SdelanoRI.ru

Ваш адвокат

Юристы оформить дарственную

Пошаговая инструкция оформления наследства по закону

Оформление наследства часто связано с большим количеством мифов и откровенной юридической некомпетентностью, которые мешают добросовестному наследнику своевременно принять наследственное имущество и правильно его зарегистрировать.

В этом материале мы постараемся ответить на большинство вопросов о том, как оформить наследство по закону и приведем пошаговую инструкцию по получению свидетельства о праве на наследство.

Что входит в состав наследства?

Законодатель определил, что наследуется все имущество, принадлежащее наследодателю на день смерти:

  • вещи, в том числе деньги и ценные бумаги;
  • имущественные права, вытекающие из договоров;
  • результаты интеллектуальной деятельности;
  • начисленные, но не полученные денежные суммы.
  • Важно! По наследству переходят не только уже существующие права, но и те, которые наследодатель начал оформлять при жизни, но не успел завершить по независящим от него причинам. То есть, если наследодатель подал документы на приватизацию квартиры или земельного участка, но не получил свидетельства о праве собственности на них, то эта недвижимость все равно будет включена в наследственную массу.

    Кто наследует по закону?

    Наследниками по закону обычно признаются родственники наследодателя. Они призываются к наследованию в порядке очередности. Всего законом предусмотрено восемь очередей наследования:

    1. Дети, родители, супруг.
    2. Братья, сестры, дедушки, бабушки.
    3. Дяди и тети.
    4. Прадедушки и прабабушки.
    5. Дети племянников и племянниц, двоюродные дедушки и бабушки.
    6. Дети двоюродных внуков и внучек, дети двоюродных братьев, двоюродных дедушек и бабушек.
    7. Пасынки, падчерицы, отчим и мачеха.
    8. Нетрудоспособные лица, не состоящие в родстве с наследодателем, но находившиеся на его иждивении не менее года.

    Каждая из очередей призывается к наследованию, если отсутствуют наследники предыдущей очереди. Все наследники одной очереди наследуют в равных долях. Если наследник очереди, призванной к наследованию не дожил до этого времени, за него соответствующую долю наследуют его дети в порядке представления.

    Как быть с долгами наследодателя?

    Если наследник принимает наследуемое имущество, и при этом у наследодателя остались долги, то вступивший в наследство обязан их погасить. Если же он не согласен удовлетворить требования кредиторов, то имеет право отказаться от принятия наследства по закону.

    Важно! Нельзя принять только часть наследства, не обремененную долговыми обязательствами. Между наследниками по закону делится все имущество, включая долги. И если наследник отказывается от такого наследства, то его доля делится между другими наследниками.

    Как вступить в наследство по закону?

    Для оформления наследства юристы рекомендуют придерживаться следующего алгоритма:

    Шаг 1. Определить место открытия наследства.

    Таковым считается последнее место проживания наследодателя. Обычно это адрес, по которому он был зарегистрирован. Если у умершего отсутствовала регистрация, то наследственное дело открывается по месту нахождения большей части наследственного имущества, как правило, недвижимости. Подтвердить место открытия наследства можно справкой о последнем месте проживания наследодателя, выпиской из домовой книги или из Единого реестра прав на недвижимость.

    Шаг 2. Подготовить документы для вступления в наследство по закону.

  • свидетельство о смерти;
  • справка с последнего места жительства наследодателя;
  • документы, подтверждающие родство (свидетельство о рождении или браке);
  • правоустанавливающие документы на движимое и недвижимое имущество.
  • Шаг 3. Подать нотариусу заявление о принятии наследства, приложив к нему вышеперечисленные документы.

    Если у наследника нет возможности подать заявление лично, то он может отправить его по почте. Обязательно его подпись на заявлении должна быть удостоверена нотариусом или должностным лицом, которое имеет на это право (главным врачом больницы, начальником исправительного учреждения). Заявление составляется в произвольной форме, но обязательно должно содержать следующие сведения:

  • имя, фамилию, отчество наследника и наследодателя;
  • дату смерти и его последнее место проживания;
  • подтверждение того, что наследник готов вступить в наследство;
  • основания для этого (родственные или супружеские отношения);
  • дату подачи заявления.
  • Шаг 4. Заплатить госпошлину и передать нотариусу квитанцию.

    За выдачу свидетельства о наследстве по закону наследники платят следующую госпошлину:

  • дети, супруг, родители, братья и сестры – 0,3% от стоимости имущества, которое переходит к наследнику;
  • другие наследники – 0,6%.
  • Шаг 5. Получить свидетельство о праве на наследство.

    Если заявление необходимо подать в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя, то само свидетельство о наследстве можно получить в любой день после истечения полугодичного срока. Права на некоторые виды имущества нужно будет зарегистрировать согласно действующему законодательству. Это недвижимость, включая земельные участки, и транспортные средства.

    Другие расходы по оформлению наследства

    С 2006 года граждане России не платят налог на наследство. Это положение действует и в 2018 году. При этом не имеет никакого значения степень родства наследника и наследодателя. Закон уравнял всех наследников в правах.

    Но законодатель сделал оговорку для тех из них, кто получил в наследство произведения искусства, научные открытия и изобретения. Эти лица обязаны заплатить налог на доходы в размере 13% от стоимости наследства.

    Как оценивается наследственное имущество?

    Чтобы оплатить точную сумму госпошлины, имущество необходимо оценить. Самое разумное в этой ситуации обратиться к профессиональным оценщикам, которым государство делегировало право проводить оценку движимого и недвижимого имущества, включая квартиры, дома, земельные участки и транспортные средства. Если нужно оценить только квартиру или дом без земли, то можно прибегнуть к услугам БТИ. Здесь тоже выдадут справку о рыночной стоимости недвижимости.

    Время открытия наследства и сроки принятия наследства по закону

    Необходимо уточнить следующий нюанс − время открытия наследства. Некоторые ошибочно полагают, что таким моментом является день подачи ими заявления о принятии наследственного имущества.

    Это большое заблуждение, которое ведет к пропуску срока, отведенного для принятия наследства.

    Важно! Временем открытия наследства является день смерти наследодателя. И именно с этой даты и начинает отсчитываться шестимесячный срок для подачи заявления и принятия наследства по закону.

    Видео: Наследство по закону в программе «Адвокатская контора»

    Что делать, если пропущен срок принятия наследства?

    Бывает, что наследник по закону пропустил отведенный законодателем срок для подачи заявления о намерении принять наследство. Тогда он может попробовать доказать, что принял наследство другим способом – фактически.

    То есть он в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя совершил определенные действия, которые свидетельствуют о его волеизъявлении принять наследуемое имущество.

    Это могут любые действия:

  • вселение в квартиру;
  • пользование личными вещами наследодателя;
  • управление его имуществом;
  • проведенный в его доме или квартире ремонт;
  • оплата коммунальных счетов;
  • меры по сохранению наследства (смена замков или установка сигнализации);
  • оплата долгов наследодателя;
  • организация его похорон за свой счет.
  • Фактическое принятие наследства необходимо подтвердить документами:

  • квитанциями об оплате коммунальных платежей и налогов;
  • справками о проживании в квартире;
  • договорами и актами о проведении в квартире ремонта.
  • Поскольку наследство принято фактически, к нотариусу нужно обращаться с заявлением не о принятии наследства, а о выдаче свидетельства на него.

    Важно! Если наследник оплатил похороны наследодателя и затем получил компенсацию на погребение от государства, то он не будет признан фактическим наследником.

    Из приведенного материала становится понятно, что к оформлению наследственных прав необходимо подходить максимально ответственно. Пропуск отведенных законодателем сроков на его принятие часто приводят к длительными судебными тяжбами, которые отнимают массу времени и иногда заканчиваются существенными финансовыми потерями.

    expert-nasledstva.com

    Как оформить акт согласования установления границ?

    Акт согласования границ земельного участка традиционно выступает в качестве итога процедуры, предназначенной для установления местоположения границ земельной территории. Подобный документ является необходимым звеном при осуществлении кадастровых работ по образованию земельных участков и при уточнении размеров участка.

    Что такое акт согласования границ?

    Под актом согласования границ земельного участка подразумевается документ, фиксирующий границы смежных территорий и составленный кадастровым инженером.

    Процесс согласования границ ближайших территориальных зон является обязательным для следующих категорий земель:

  • участки, внесенные в государственный кадастр недвижимости;
  • земли, в отношении которых производятся работы кадастрового характера;
  • зона, где происходит уточнение границ смежных с ней земель.
  • В виде предмета согласования выступает установление места границ соседних зон, принадлежащих заинтересованным лицам. Данные лица могут выдвигать претензии относительно местонахождения границ тех территорий, которые им принадлежат. Также устанавливается запрет проведения возмездного согласования.

    Под границей участка подразумевается индивидуальная характеристика земной поверхности, установленная при межевании и зафиксированная в публичном реестре.

    Законодательная регламентация вопроса

    Федеральные законы «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 № 221-ФЗ и «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ стали основными нормативно-правовыми актами, регулирующими положения, касающиеся порядка согласования границ территориальных зон, его участников и способа оформления итогового акта.

    Ст. 39 и 40 закона № 221-ФЗ содержат подробное описание всех аспектов заключения акта согласования границ земель, а глава 3 закона № 218-ФЗ — аспектов, касающихся регистрации прав на недвижимость (включая землю).

    Также существует ряд информационных писем Департамента недвижимости Минэкономразвития России, комментирующих некоторые положения, описанные в законах.

    Установление границ земельного участка

    Недвижимость в виде земельных участков была введена в российский гражданский оборот относительно недавно. Ввиду этого земли зачастую имеют только фактические границы.

    Современное законодательство делает необходимым установление юридических границ территорий, которые принадлежат лицам на различных основаниях.

    Для требований закона лицам необходимо с помощью профессионального специалиста провести ряд юридический действий, направленных на законную фиксацию точек границ земель.

    Кто проводит процедуру уточнения границ земель?

    Полномочия по установлению, измерению и фиксации точек границ территорий земельных участков принадлежат исключительно кадастровым инженерам.

    Эту должность может занимать физическое лицо, являющееся гражданином РФ, не имеющее судимости и получившее соответствующий аттестат государственного образца, подтверждающий наличие профессиональных знаний и умений.

    В перечень обязанностей квалифицированного инженера при согласовании местоположения земель входит:

  • уточнение и подтверждение прав заинтересованных лиц или их официальных представителей — он имеет право знакомиться с паспортами или иными бумагами, удостоверяющими личность и круг полномочий участников процедуры, а также с правоустанавливающей документацией;
  • предоставление заинтересованным лицам возможности знакомиться с межевым планом и пояснений, касающихся его содержания;
  • указание согласуемых границ земельных зон.
  • Кто выступает в роли участников согласования?

    В круг заинтересованных лиц включены следующие группы граждан:

  • собственники территорий, границы которых будут согласовываться;
  • лица, получившие земли на праве пожизненного наследуемого владения;
  • категории граждан, получившие земельные зоны на праве постоянного (бессрочного) пользования;
  • арендаторы земельных участков.
  • Готовый акт должен обязательно содержать личные подписи всех заинтересованных лиц либо их представителей.

    Процесс оформления акта согласования

    Согласование местоположения границ может производиться с определением границ территорий на местности, которая также может быть согласована.

    Акт без установления границ

    Границы участков не определяются на следующих территориальных зонах:

  • лесные территории;
  • особо охраняемые зоны;
  • сельскохозяйственные земли, используемые коренными народами Дальнего Востока, Севера и Сибири;
  • участок, границы которого уже определены располагающимися на нем линейными объектами;
  • зона, чьи границы указаны при помощи обозначения объектов природного или искусственного происхождения.
  • Собрание заинтересованных лиц

    Процедура может проводиться двумя способами. Первый способ предполагает, что в качестве сторон согласования выступает несколько заинтересованных лиц. Второй предусматривает индивидуальное согласование.

    Отправление извещений участникам процедуры осуществляется не позднее чем за 30 дней до проведения мероприятия.

    Получение извещений заинтересованными лицами или их представителями должно осуществляться лично, под расписку. Также данные о проведении собрания могут быть отправлены почтой и электронным сообщением.

    Если в кадастре нет данных об адресах каких-то участников либо подтверждения получения ими отправленных извещений в виде личной подписи не поступило, сведения могут публиковаться.

    • наименование заказчика кадастровой операции;
    • данные кадастрового инженера;
    • адрес и кадастровый номер участка;
    • дату, время и место проведения собрания.
    • Составление акта согласования

      Акт, заполненный кадастровым инженером, содержит следующие данные:

    • фамилии и инициалы заинтересованных в согласовании лиц;
    • реквизиты документов, удостоверяющих личности заинтересованных лиц или их представителей;
    • результат согласования местоположения границ;
    • схемы границ территориальных зон с указанием точек границ;
    • претензии и возражения участников согласования;
    • печать и подпись кадастрового инженера;
    • подписи заинтересованных лиц.
    • Установление межевых знаков

      Согласование заканчивается установлением межевых знаков, перечень разновидностей которых представлен в приказе Минэкономразвития России от 03.10.2013 № 569.

      Металлический или деревянный столб, которому должны быть обеспечены надлежащие условия для сохранности, закладывается в нужную зону земельного участка.

      На поверхности межевого знака обязательно должны быть зафиксированы данные о номере знака и моменте его закладки.

      Отсутствие согласования сторон

      Об отсутствии согласования свидетельствует наличие обоснованных возражений участников процедуры, подкрепленных юридическими документами. Стороны, выразившие в акте свое несогласие с представленными данными, могут обратиться в суд с требованием о признании акта недействительным.

      Судебная практика показывает, что основанием отмены акта может явиться наличие подписи, которая была поставлена от имени участника согласования другим лицом.

      В данном случае имеет место подлог подписи. Другим основанием обжалования акта согласования может послужить вероятная неточность определения точек границ земельных территорий.

      Существует возможность совершения кадастровых ошибок, приводящих к пересечению границ разных участков. В таких ситуациях суд может инициировать проведение дополнительной процедуры межевания земель с целью уточнения их границ.

      Таким образом, согласование границ земельного участка — это важная процедура, предполагающая взаимодействие всех заинтересованных лиц, от которых требуется проявление юридической грамотности и внимательности. Они должны контролировать действия инженера и при несогласии с содержанием акта оставлять в нем письменные замечания.

      nsovetnik.ru

      Рабочий план счетов бюджетного учета на 2018 год

      Согласно законодательству все, работающие официально компании, обязаны вести бухгалтерский учет независимо от системы налогообложения. Причём если маленьким компаниям предоставляется право вести бухгалтерию самим, то крупные компании должны нанимать для этих целей главного бухгалтера, либо обратиться к аутсортинговой компании. Вообще лучше формирование отчета доверить бухгалтерам. На них возлагается обязательство по ведению учета. При утверждении счетов сразу следует разобраться, на кого возлагается ведение учета, что должен содержать соответствующий отчет, что можно изменять и так далее. По окончании составляется приказ, содержащий наименование компании, счета, ответственных и так далее. Помните! Грамотный бухучет — это показатель, что бухгалтер настоящий профессионал, а также что компания ведет деятельность правильно.

      Раз уж не обойтись без бухгалтерского учёта, то план счетов и инструкцию по использованию придётся изучать. И лучше всего тщательно.

      План счетов бухгалтерского учета 2018, что такое, что включает в себя?

      План счетов бухгалтерского учёта представляет собой систему, которая делятся по объектам в соответствии с целями учёта и имеет обозначение цифрами, которые обеспечивают регистрацию. На основании этих документов компанией ведётся собственный рабочий план счетов.

      Составляется бухгалтерский баланс не на одном листе, так как учреждение за месяц совершает много операций, которые отражаются соответствующими проводками.

      План счетов бухгалтерского учёта приказ минфина 94н предполагает, что организация должна использовать множество счетов в ведении своей деятельности. Данные, имеющиеся в них, применяются компаниями для анализа прогнозов и принятия решений, а также предоставления внешним пользователям по запросу. Каждая компания самостоятельно разрабатывает для себя финансовый, хозяйственный и нормативный учет, но в соответствии с планом. Утверждать обсуждаемый документ должно руководство организации, а также главный бухгалтер.

      Государственный план счетов в основе имеет синтетические цифры, которые ещё принято называть первопорядочными. Они имеют собственную нумерацию и их обязательно нужно использовать. С их помощью отражается положение дел, изменение состояния финансов или имущества, соответствие расходов и доходов и так далее.

      Во второй части находятся субсчета, которым нумерация не обязательна. В плане имеется 7 синтетических видов, одиннадцать из которых считаются забалансовыми. Сам по себе он имеет 8 разделов:

    • Внеоборотные активы. В них обобщаются данные об активах компании, а также операции по их строительству, приобретению и выбытию. Другими словами, тут отражается вся собственность предприятия.
    • Производственные запасы. Здесь собраны предметы труда, используемые в обработке, переработке или производстве, а также для других целей. Более того, сюда входят операции по изготовлению этих предметов.
    • Затраты на производство. Тут отражаются расходы компании. Часть группирует расходы компании по разным признакам. Другая часть группируется затраты по элементам. Обе части отражаются на специальных счетах, открытых фирмой.
    • Товары и готовая продукция. Обобщаются данные о готовой продукции и ее продаже.
    • Денежные средства. Используется для обобщения финансовых ресурсов. Они могут быть наличными или находится на счетах компании, либо представлены ценными бумагами, денежными или платежными документами.
    • Расчёты. Они отражаются внутри и снаружи компании. Операции, проводимые с валютой, отражаются на отдельных субсчетах. При утверждении рабочего плана все отдельного оговаривается.
    • Капитал. Счёт применяется для обобщения информации о состоянии движения капитала.
    • Финансовые результаты. Тут отражаются расходы и доходы, а также ответные финансовые показатели. К примеру, кредитный остаток.
    • В бюджетных организациях

      Муниципальный учет КОСГ отличается от обычного. Тут он состоит из пяти разделов:

    • Нефинансовые активы.
    • Финансовые активы.
    • Обязательства.
    • Финансовые результаты.
    • Расходы бюджета.

    Кроме того, он имеет следующую структуру и совокупность:

    1-7 разряд. Классификация доходов, расходы, источники финансирования.

    8 разряд. Делится по кодам деятельности.

  • 1 — бюджетная деятельность;
  • 2 — доходы от деятельности;
  • 3 — деятельность с деньгами, которые находятся во временном владении.
  • 9-21 разряд. Синтетические бюджетных организаций.

    22-23 разряд. Аналитические.

    Каждая статья имеет длинный номер в отличие от обычных.

    В кредитных организациях

    У кредитных организаций план счетов представлен главами.

  • Глава А. Балансовые
  • Глава Б. Доверительное управление
  • Глава В. Внебалансовые
  • Глава Г. Требования и обязательства, по которым расчёты ведутся не позднее следующего дня после заключения договора.
  • Глава Д. Счёта ДЕПО.
  • В банках все операции совершаются быстро и их очень много. Поэтому должен быть разработан систематизированный перечень операций. Разработка его возлагается на ответственных лиц. Кредитная политика компании предусматривает и утверждение рабочего плана. Учет должен вестись ежемесячно, а также ежеквартально и ежегодно.

    План счётов бухгалтерского учёта финансово хозяйственной деятельности

    В хозяйственной деятельности используется утвержденный законодательством план. Используя его, все компании утверждают собственный план работы. В зависимости от проводимой операции и полноты учета, они бывают активными и пассивными.

    Так, структура состоит из активных, пассивных и активно-пассивных. На первых учитываются средства, а на вторых — источники их поступления.

    Для активных прибытие отражается по дебету, а выбытие по кредиту. На пассивных все делается наоборот. Активно-пассивные имеют либо одностороннее сальдо, либо двустороннее.
    Такой план не может применяться в кредитных и муниципальных учреждениях.

    План счетов бухгалтерского учета с субсчетами 2018, таблица

    Системы Консультант Плюс и Гарант предлагают посмотреть полный и международный документ, по которому ведётся бухучет. Мы же представим подробную таблицу, которую можно распечатать в ворде и пользоваться им при необходимости. Лучше, конечно, его вообще выучить.

    Таблицу вы найдете по ссылке:

    Если говорить о том, как составляется бухгалтерский баланс, то его пример можно посмотреть здесь:

    Действующий бланк предусматривает отражение нормативного учета, как отражается та или иная операция. В бухбалансе обязательно должна быть дата, время, месяц, к примеру, январь и так далее.

    План счетов бухгалтерского учета 2018 с пояснениями и проводками

    Кроме всего прочего, можно ещё скачать новый ПБУ РФ единый для всех учреждений за 2015 год. Это старая редакция, но эта книга имеет пояснения — правильное применение проводок, порядок ведения учёта, содержание и разделы, а также многое другое.

    Скачать бесплатно старый, но основной типовой образец плана счетов 2018 года можно здесь:

    Тут вы сможете найти комментарии, назначение каждого, как они делятся по уровню регулирования, как проводится аналитический и синтетический, автономный и сопутствующий, коммерческий и двойной учет. Также тут представлена подробная инструкция, как применять, куда какой относится и многое другое.

    ogic.ru

    Опубликовано в Блог