SdelanoRI.ru

Ваш адвокат

Как получить выписку из кадастрового реестра

Содержание:

Печать XML-файлов кадастровых выписок, паспортов, кадастровых планов территории

Вы не авторизованы на сайте. Пожалуйста, авторизуйтесь для распечатки файлов.
Войти (авторизоваться) /// Регистрация

30.07.2018 Добавлена распечатка КПТ 11 (ЕГРН 01) и выписки ЕГРН ЗУ 01. Предыдущая версия здесь.

01.07.2018 Добавлена распечатка Акта обследования объекта недвижимости и Схемы расположения ЗУ на КПТ.

Вы получили электронный XML-документ, но не знаете, как его распечатать?

Загрузите здесь XML-файл и получите его печатную форму.

Сервис предназначен для распечатки XML-файлов, полученных в Росреестре: кадастровых выписок и паспортов земельных участков, кадастровых планов территории, выписок и паспортов объектов капитального строительства, решений, уведомлений, справок о кадастровой стоимости, о прекращении существования объектов, выписок из единого государственного реестра прав и других кадастровых документов.

Какие XML-документы можно распечатать?

  • Кадастровый план территории (версии 05, 07, 08, 09, 10, 11 — ЕГРН 01)
  • Кадастровая выписка о земельном участке (версии 03, 04, 05, 06, 07)
  • Кадастровый паспорт земельного участка (версии 02, 03, 04, 05, 06)
  • Справка о кадастровой стоимости (версии 02, 03)
  • Кадастровый паспорт объекта капитального строительства (версии 01, 02, 03, 04)
  • Кадастровая выписка об объекте капитального строительства (версии 01, 02, 03)
  • Уведомление об отсутствии сведений в ГКН (версии 02, 03)
  • Решение об учете, отказе, исправлении, аннулировании и т.п. (версия 01, 02)
  • Справка о прекращении существования объекта учета (версия 01)
  • ЕГРП: Выписки о правах, правообладателях, отсутствии сведений и т.п. (версии 01, 02, 03, 04, 05, 06, 07)
  • Межевой план (версии 04, 05, 06, 08)
  • Технический план (версии 02, 03, 06)
  • ЕГРН: выписки ЗУ и ОКС: краткие и полные (версии 07, 01 ЗУ)
  • Акт обследования (версии 01, 02)
  • Схема расположения ЗУ на КПТ (версии 01, 02)
  • Инструкция:

    С помощью кнопки Обзор выберите исходный XML-файл, либо ZIP-архив, содержащий один или несколько XML-файлов, нажмите на кнопку Печатать. После этого страница обновится, и на экране появится печатный документ. Полученный документ Вы можете сохранить на своем компьютере: Файл — Сохранить.

    Если документ объемный: в кадастровом плане территории может быть огромное количество точек земельных участков, точек границы субъекта и других. Это делает невозможным формирование печатного документа в разумные сроки. Поэтому Вы можете с помощью галочек исключить часть информации, чтобы получить документ быстрее. Если возникает ошибка Time Out, то установите галочки.

    Примечание: для печати выписки подходит абсолютно любой браузер и любых версий: Opera, Google Chrome, Яндекс-браузер, Mozilla Firefox, Internet Explorer и др.

    Предупреждение: загружая документ, Вы автоматически выражаете свое согласие с правилами сервиса Архив КПТ. Платный аналог данного сервиса: Полигон Про: Печать XML.

    Внимание: получение печатного документа может занять некоторое время (даже несколько минут в зависимости от размера файла). После нажатия на кнопку Печатать не закрывайте окно браузера и не переходите по ссылкам.

    Сервис работает бесплатно. Количество распечатываемых файлов не ограничено.

    Сервис работает бесплатно, но Вы можете нас отблагодарить:

    • Поделитесь ссылкой в социальных сетях
    • Напишите на форумах об этом сервисе
    • Расскажите коллегам о существовании этого сервиса
    • Напишите отзыв на нашем сайте.
    • pbprog.ru

      Кадастровая выписка

      Выписка на землю кадастровая

      Кадастровая выписка на землю или справка КВ1-КВ6, имеет разные названия, но, по сути, является одним и тем же документом, дающим сведения из ГКН (государственного кадастра недвижимости) о земельном участке. Кадастровая выписка содержит в себе уникальные характеристики объекта недвижимости и состоит из следующих разделов:

      КВ.1 — общие данные, в которых указан номер участка, адрес, категория земель, площадь, разрешенное использование и собственник.

      КВ.2 — план (расположение объектов, построек на территории, коммуникации, газопровод и сама схема участка).

      КВ.3 и КВ.4 — эти разделы оформляются только при условии, что было проведено межевание земельного участка, он был поставлен на учет, и сведения о межевании присутствуют в Государственном кадастре недвижимости. Форма КВ.3 содержит сведения о частях участка, если он поделен внутри себя на несколько частей, а также сведения об обременениях и ограничениях, существующих на участке. Например, ограничение на строительство — это если по границе участка пролегает газопровод высокого давления, и соответственно постройки объектов на участке нужно согласовывать с газовой службой. Если участок находится вблизи аэропорта, то существует ограничение на высотное строительство зданий и домов выше 4-х этажей. Если ограничение установлено в пользу других лиц (например ипотека с привлечением заемных средств), то это тоже будет видно из раздела выписки КВ.3.

      Раздел КВ.5 — имеет описание местоположения границ земельного участка с указанием дирекционных углов, номеров смежных участков, адресов с фамилиями правообладателей соседних участков.

      Раздел КВ.6 — содержит описание поворотных точек границы земли, которые определяются по системе координат X и Y, точность определения (зависит от категории земель участка, погрешность не должна превышать допустимую норму).

      Кадастровая выписка имеет срок действия в течение 5 лет. По истечении пяти лет информация об участке утрачивает свою актуальность. Это связано с тем, что один раз в пятилетку происходит государственная оценка земель, и всем участкам присваивается новая кадастровая стоимость. Эти новые данные сразу вносятся в кадастр недвижимости и предыдущие сведения о кадастровой стоимости земельного участка признаются устаревшими.

      Кроме кадастровой выписки существует ещё паспорт на земельный участок. Он также предоставляется Государственным Кадастром Недвижимости (ГКН) и дублирует выписку с небольшим отличием. Зачем так было путать, не совсем ясно. Но, тем не менее, существуют эти два документа и дополняют друг друга.

      Срок действия кадастровой выписки — 1 год. Стоимость — 1400 рублей со сроком изготовления за неделю. Срочная же кадастровая выписка стоит уже 5500 рублей, и её можно получить на следующий день.

      В чем отличие кадастровой выписки КВ.1-КВ.6 от кадастрового паспорта?

      Надо запомнить, что кад паспорт никогда не имеет координат и сведений о периметре участка. То есть паспорт — это кастрированная кадастровая выписка. Это подтверждается тем, что даже если в паспорте есть чертеж или схема, то не надо думать, что границы участка установлены. Это можно точно определить только по межеванию в кадастровой выписке, в разделе КВ.5. Если вы заказываете для себя (хотите проверить границы, посмотреть кто соседи и т.д.), то заказывается кадастровая выписка со всеми разделами, от первого до шестого. В ней будут расписаны обременения, если таковые имеются, например: общее право пользования, проложенный подземный газопровод, запрет на строительство зданий выше 3-х этажей (только если поблизости аэропорт и т.д.) С другой стороны, паспорт является официальным документом для предоставления в различные госорганы, и поэтому сведения из кадастрового реестра бывают нужны только в таком виде.

      Ещё один немаловажный момент. Не выбрасывайте старые запросы. Иногда участок могут пересчитать и сдвинуть границы без вашего участия, и тогда вам будут необходимы доказательства, понадобится предъявить предыдущую кадастровую выписку.

      Кадастровые документы (выписки) у конкурентов чаще всего делаются на Зеленом проспекте. У нас же, вы можете оформить заказ кадастровой выписки с условием изготовления именно в том районе, в котором находится ваш участок. Это делается по той причине, что кадастровые сведения лучше запрашивать на местах, по месту регистрации. Особенно это касается случаев, если кадастровая выписка заказывается в режиме онлайн, через интернет. Почти в половине случаев вам приходит документ, в котором написано мелким шрифтом внизу: для уточнения сведений нами был послан запрос в территориальный орган, в котором стоит на учете ваш земельный участок и если оттуда придут какие то изменения — мы дополнительно вас проинформируем.

      vipisca.ru

      Межевой план

      Межевой план земельного участка – форма, которая необходима для удостоверения четких границ территории и возведенных на ней построек. Обязательным условием является перенос всех сведений об объекте из Единого Государственного Реестра Недвижимости, с указанием четкой конфигурации и внесенных корректировок. Это своеобразное продолжение кадастрового дела, которое дополняется текстовым описанием и топографическим изображением всех проведенных на земельном наделе преобразований.

      Без межевого плана невозможно совершить никакую нотариально заверенную операцию с недвижимостью, даже оформление ипотеки либо договора залога. Поскольку только этот документ является подтверждением реальных границ земельного надела, параметров возведенных на зданий и построек и реально имеющихся коммуникаций.

      Подготовка межевого плана земельного участка

      Законом установлено, что оформление и подготовка плана межевания осуществляется только аттестованным государственным специалистом – инженером. Никакое другое лицо не может проводить кадастровые работы и формировать план межевания.

      Изготовление межевого плана – длительный процесс с выездом специалиста на объект, в ходе которого осуществляется измерение территории в натуре, и привязка координат к угловым точкам надела. Дополнительно в нем, отображаются любые уточнения и внесенные изменения местности, произведенные на объекте после того, как кадастровый план был сформирован. Межевой план, в частности, располагает информацией и параметрами возведенных на участке построек.

      Подготовка межевого плана – нужный и установленный законом этап формирования полного собрания всех необходимых документов на земельные участки, которые находятся в частной собственности у физических, и юридических лиц.

      Стоимость услуг

      Подготовка межевого плана на земельный участок

      Подготовка межевого плана на земельный участок под многоквартирным домом

      от 40 000 рублей

      Подготовка межевого плана для юридических лиц

      Вынос точек в натуру в Москве

      от 10 000 рублей

      Вынос точек в натуру в МО

      от 8 000 рублей

      Межевание земель общего пользования

      от 35 000 рублей

      Подготовка акта обследования

      Топографическая съёмка земельного участка

      от 15 000 рублей

      *Если не нашли нужную Вам услугу — не огорчайтесь. Вы можете позвонить по номеру 8(495)640-22-01 и мы бесплатно проконсультируем и подскажем что делать!

      Когда необходим межевой план участка?

      Межевой план границ земельного участка нужен каждому владельцу объекта земельного фонда, желающему осуществить какую-либо операцию / сделку с недвижимым имуществом.

      Межевой план понадобится для:

      • раздела единого участка между несколькими совладельцами;
      • внесения уточнений и других сведений;
      • объединения нескольких долей в одну;
      • исправления некорректной информации, которая была внесена в кадастровый реестр ранее;
      • покупки, продажи, обмена и сдачи в аренду земельного объекта;
      • заключение договора дарения;
      • приватизации;
      • проведения на участок общественных коммуникаций;
      • получения разрешения на строительство;
      • других ситуаций, которые состоят в изменении существующих сведений о земельных участках.
      • Обратите внимание, проведение любой операции с земельным участком право собственности, на который не зарегистрировано в Росреестре является весьма спорным. Потому что нередко владелец земли не прошедший процедуру межевания выясняет, что принадлежавший ему долгие годы участок теперь является собственностью третьих лиц, соседей, не осуществивших согласование границ, и так далее.

        Документы для составления межевого плана

        Оформление межевого плана земельного участка требует сбора определенных документов, список которых варьируется и зависит от параметров надела и других факторов. В основном, чтобы получить кадастровый межевой план, необходимо подготовить документы:

      • подтверждающие установленное право собственности на землю;
      • удостоверения личности владельца;
      • из БТИ – технический паспорт, который нужен, если на территории возведены строения;
      • выписку и кадастровый план.
      • Этот перечень не является исчерпывающим. Его дополнение обусловлено характеристиками объекта земельной недвижимости и типом межевого плана, который оформляется.

        Законом установлено три типа межевых планов, которые могут оформляться для:

      • объединения нескольких соседствующих участков в один;
      • перераспределения – объединения нескольких наделов в единый объект, для его последующего разъединения, и выделения новых участков с присвоенными новыми границами;
      • уточнения реальных границ.
      • Процедура постановки земельных участков на кадастровый учет, регистрация, составление и другие тонкости, следование которым обязательно для формирования межевого плана территории, регламентируется законодательством РФ.

        Как получить межевой план земельного участка

        Получение межевого плана осуществляется через обращение в профильную компанию, оказывающую услуги межевания и иных работ по землеустройству.

        Межевой план участка проводится кадастровым квалифицированным инженером на основе данных полученных при выезде на местность и сведений предоставленных заказчиком.

        После проведения геодезических замеров участка, присвоения координат и формирования кадастрового дела, оно передается в МФЦ, где осуществляется регистрация сведений в Едином Государственном Реестре Недвижимости.

        Когда МФЦ обработает поданные электронные документы, заказчик получит кадастровый паспорт и соответственно межевой план на собственный участок земли.

        Стоимость проведения кадастровых работ разниться в зависимости от:

      • того, где находится участок и какова его общая площадь;
      • наличия построек, коммуникации (электрических линии, водопроводных и других) которые должны быть отражены на плане;
      • возможности конфликта с соседями при согласовании границ;
      • того, все ли документы есть у заказчика, либо необходимо заказывать дубликаты, и других факторов.
      • По вопросам стоимости межевания вашего участка, звоните в нашу компанию.

        almaks-geo.ru

        Какой срок действия у кадастрового паспорта?

        Срок действия кадастрового паспорта на квартиру имеет первостепенное значение для собственника, так как без этого документа невозможно провести любые операции по распоряжению недвижимостью.

        Что представляет собой кадастровый паспорт?

        Документ представляет собой выписку по установленной форме из Единого реестра, в котором содержатся сведения обо всех жилых и нежилых объектах недвижимости, а также о земельных участках. По сути – это краткая выдержка из технического плана данного объекта (квартиры).

        Процедура оформления кадастровых паспортов на квартиры регламентирована ФЗ №221 от 24.07.2007 г. Этот же закон обязывает всех без исключения собственников надлежащим образом оформлять кадастровые паспорта на все, принадлежащие им объекты недвижимости.

        Любой резидент в стране вправе получить кадастровый паспорт на недвижимость. Однако правом постановки квартиры на кадастровый учет, равно как и внесения поправок в Единый реестр обладают только те, кто зарегистрировал право собственности или долгосрочный договор аренды.

        После регистрации объекту (квартире) присваивается определенный номер, согласно записи в кадастровом реестре. В дальнейшем данный объект будет идентифицироваться именно по этому номеру при совершении любых операций с ним6 продаже, дарении, наследовании, приватизации и т.д.

        Оформить кадастровый паспорт можно любым из следующих способов:

      • Путем обращения лично с заявлением в местное подразделение кадастрового органа.
      • Подав документы в Многофункциональный центр (МФЦ).
      • Обратившись на сайт Росреестра, если владелец квартиры уже оформил электронную подпись.
      • Через БТИ, когда происходит процедура оформления наследства.
      • Поручив это дело риэлтору, работающему над оформлением сделки купли-продажи.
        • Москва и область: +7-499-938-54-25
        • Санкт-Петербург и область: +7-812-467-37-54
        • Федеральный: +7-800-350-84-02

        Срок действия кадастрового паспорта при продаже квартиры

        Согласно действующему законодательству, срок действия кадастрового паспорта не имеет какого-либо ограничения. В него вносят всю информацию о квартире, ее планировке, площади. Если владелец решает внести изменения в планировку, то это потребует получения разрешительной документации и переоформления кадастрового паспорта.

        Обязанность владельцев квартир согласовывать перепланировку возникла не на пустом месте. Неграмотные действия могут привести к созданию угрозы обрушения всего здания, либо возникновению аварийной ситуации. Оформленный надлежащим образом паспорт следует переоформлять 1 раз каждые 5 лет, чтобы подтвердить соответствие фактического состояния квартиры ее описанию в технической документации.

        Хотя закон и не ограничивает срок действия кадастрового паспорта, но при совершении сделки купли-продажи продавцу потребуется переоформить его на нового собственника. Для переоформления потребуется определенный пакет документации, включая купчую. Только после того, как имя прежнего владельца будет заменено на данные покупателя, сделка будет завершена полностью.

        Для покупателя переоформления кадастрового паспорта послужит дополнительной гарантией защиты своих интересов от мошенничества со стороны продавца и его родственников.

        Срок действия кадастрового паспорта при дарении квартиры

        Сам по себе кадастровый паспорт не имеет «срока годности». Впервые его оформляют тогда, когда отстроенную квартиру становят на кадастровый учет. Только при желании собственника совершить какие-либо изменения в планировке помещений, потребуется вести в техническую документацию правки, а уже они влекут необходимость в получении нового кадастрового паспорта.

        Самовольная перепланировка грозит собственнику штрафными санкциями. Выплачивать штраф при этом придется до тех пор, пока собственник вернет жилье в его первоначальное состояние или же проведет надлежащую работу по узакониванию перепланировки. Рекомендуется соблюдать такой порядок действий:

        1. Получить разрешение на перепланировку до того, как строители приступят к работе.
        2. Если же перепланировка уже выполнена, не откладывать ее надлежащее оформление.
        3. Таким образом, при дарении владельцу придется принять участие в переоформлении кадастрового паспорта на нового собственника. Однако, при наличии незаконной перепланировки этот процесс может серьезно затянуться.

          Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-938-54-25) и Санкт-Петербурге (+7-812-467-37-54).

          Срок действия кадастрового паспорта при наследовании квартиры

          Как следует из статей 1142-1145 ГК РФ, наследники при обращении к нотариусу при открытии наследства обязаны в составе пакета обязательной документации предъявить также и кадастровый паспорт на квартиру, в котором содержится кадастровая оценка ее стоимости. Эти сведения обязательно учитываются при расчете стоимости услуг нотариата по оформлению наследства.

          По действующему законодательству без кадастрового паспорта на руках, в котором указана стоимость квартиры, невозможно завершить процедуру вступления в наследство, когда недвижимость указывается в составе наследуемого имущества по завещанию или по закону.

          Если сведения, указанные в кадастровом паспорте устарели (прошло более 5 лет с момента последней кадастровой оценки), тогда наследникам придется сначала заказать новую оценку и получить новый кадастровый паспорт, чтобы приступить к процедуре вступления в наследство.

          Срок действия кадастрового паспорта при приватизации квартиры

          По содержанию кадастровый паспорт очень мало отличается от технического, однако именно он является юридическим подтверждением факта внесения данного объекта недвижимости на кадастровый учет с заявленными техническими и строительными характеристиками.

          Чтобы состоялся переход права собственности от муниципалитета к будущему владельцу муниципальной квартиры, необходимо обязательно оформить кадастровый паспорт. Получить сведения о любом объекте недвижимости, занесенном в Единый реестр, смогут в дальнейшем все заинтересованные службы, например, для расчета госпошлины за процедуру регистрации приватизации.

          law03.ru

          Публичная кадастровая карта

          Публичная кадастровая карта — это программный продукт, который специально разработан правительственной службой госкартографии, кадастра и госреестра, который функционирует в режиме онлайн и предоставляет доступ через интернет любому пользователю.

          Какие данные можно узнать, воспользовавшись этим интерактивным продуктом?

        4. Округи кадастра, на которые разграничена виртуальная карта. В основном их границы совпадают с границами административно территориальных единиц Российской федерации.
        5. Районы кадастра. В основной массе они совпадают с границами населенных пунктов и районов, но имеют место некоторые погрешности.
        6. Кварталы кадастра. Эти части карты соответствуют границам городских и сельских поселений, садов, лесных массивов и т.д.
        7. Участки кадастра. Это самые маленькие части, которые являются составным элементом кадастра. Они разграничивают земельные участки пайщиков садовых товариществ, тех которые расположены возле частных жилпостроек. Некоторые из них нередко указывают на расположение улиц определенного населенного пункта.
        8. С ее помощью работники разных профессий – юристы, риелторы, геодезисты через любой из самых распространённых ныне браузеров могут почерпнуть необходимую для их профессиональной деятельности информацию в совершенно бесплатном режиме.

          Зачастую кадастровая карта востребована, если возникает необходимость в оперативном уточнении информации об определенном объекте недвижимости, земельном участке. По закрепленному за участком кадастровому номеру можно определить его точное место расположение, контуры, конфигурацию. Это также позволяет определить к какому округу или району относится определенный земельный участок, отделу службы кадастра Российской Федерации. Кроме этого, ее используют для межевания объектов недвижимости.

          На сайте представления обновленная публичная кадастровая карта всех Регионов России.

          Также интерактивная публичная кадастровая карта позволяет получить такие важные данные как:

          — правовой статус земельного участка;

          — адрес его размещения;

          — точное значение площади;

          — кадастровую стоимость недвижимости;

          — время, когда искомый участок был внесен в реестр, о нем была произведена в нем запись;

          — форма собственности на объект, которая закреплена за его правообладателем.

          Все эти данные необходимы для составления кадастрового паспорта и прочих документов на землю.

          Информация из этой карты используется для формирования выписки из ЕГРП

          ЕГРП является реестром, в который занесена информация о конкретном земельном участке, это своеобразный блок самых востребованных данных о нем. Интерактивная карта является его частью, вспомогательным публичным ресурсом.

          Получить из него информацию можно не только подав запрос в бумажном виде, но и в режиме онлайн через интернет. Займет эта процедура всего 10 минут вашего времени.

          Чтобы получить выписку из реестра в режиме онлайн необходимо зайти на сайт Госреестра — https://rosreestr.ru/site/ и произвести некоторые действия.

          — зайти в раздел «Электронные услуги и сервисы»;

          — выбрать значок в виде домика, который называется «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»;

          — ввести в ячейку один или несколько поисковых реквизитов, которые вам известны о земельном участке:

          б. условный номер;

          в. кадастровый номер.

          — нажать клавишу «Сформировать запрос»;

          — после этого в случае если номер был привязан к участку, вы увидите информацию в форме таблицы со ссылками ЕГРП и ГКН. Жмем на ссылку ЕГРП.

          Если вы все действия выполнили правильно, тогда получите необходимую информацию в виде виртуальной выписки, которую можно будет при наличии принтера распечатать.

          Публичная кадастровая карта всех субъектов РФ:

          pkk5.ru

    Опубликовано в Блог