SdelanoRI.ru

Ваш адвокат

Нежилое помещение налог с продажи

Содержание:

Продажа квартиры под материнский капитал: риски продавца и покупателя

По статистике, большая часть выдаваемых в РФ материнских капиталов используется для приобретения жилья. Нередко с возможностью использовать данный вид господдержки молодые семьи решают купить квартиру. Приобретение подобного жилья под материнский капитал особо не отличается от аналогичных сделок при другой форме оплаты, однако многие продавцы боятся идти на такие условия передачи средств, ссылаясь на некоторые риски.

В сегодняшнем материале наш ресурс хотел бы максимально подробно осветить именно эту тему, ответив на главный вопрос – «Рискует ли продавец квартиры при использовании со стороны покупателей средств из материнского капитала или нет?».

Немного о материнском капитале

Что такое материнский капитал? Фото № 1

Материнский капитал – это вид государственной поддержки, которая активно предоставляется гражданам РФ уже более 10 лет. Суть данной помощи заключается в том, что семья, «родившая» или усыновившая 2-ого ребенка после 1 января 2007 года, получает право получить некоторую сумму средств от государства в виде помощи.

Последняя может быть использована для нескольких целей, одна из которых — улучшение жилищных условий или приобретение нового жилья. Получить средства по материнскому капиталу представляется возможным только после наступления 3-летнего возраста того ребенка, по рождению или усыновлению которого он был выдан.

Стоит отметить, что обналичить капитал под «честное слово» не получится. Госорганы, занимающиеся распределением данной господдержки, тщательно следят за тем, чтобы положенные деньги тратились по их целевому назначению, выбранному самой семьей, которая использует капитал.

Порядок приобретения жилья с помощью материнского капитала. Фото № 2

В частности, получить положенную помощь в виде денежных средств сможет только та семья, которая уже заключила договор купли-продажи квартиры и по нему обязуется уплатить определенную часть средств. Помимо этого, можно воспользоваться и другой формой использования положенных денег. Точнее, семья имеет право получить кредит, купить на данные деньги жилье, а затем погасить его полностью или частично при помощи материнского капитала.

Таким образом, получается, что материнский капитал – это основательно продуманная государством поддержка гражданам, использовать которую не по назначению не получится. Вследствие этого думать о его нецелевой растрате даже не приходится.

Любая семья, решившая воспользоваться господдержкой, должна предоставить в специализированные органы основания для ее получения и только после этого средства могут быть получены на руки, а зачастую переведены на банковский счет лица, оказывающего семье услуги по целевому использованию средств капитала (к примеру, продавцу покупаемой квартиры).

Риски продавца квартиры и способы их минимизации

Чем рискует продавец, продавая квартиру, купленную на материнский капитал? Фото № 3

Беря в учет представленную ранее информацию, можно констатировать: продавец квартиры под материнский капитал практически не несет никаких рисков. Главным из последних является возможность контактирования с неответственными покупателями. Однако подобное явление способно лишь отсрочить получение положенных средств, но ни в коем случае ни сделать его не возможным.

Помимо этого, есть небольшой риск того, что недобросовестный покупатель захочет обмануть продавца с количеством средств, которые могут быть использованы для приобретения жилья по материнскому капиталу, но это большая редкость.

В любом случае, все потенциальные риски не только достаточно малы, но и очень просто нейтрализуемые. Для того чтобы максимально минимизировать всевозможные риски, продавцу достаточно проделать следующее:

  • Во-первых, обязательно перед заключением договора запросите у покупателей выписку с лицевого счета маткапитала, которая выдается Пенсионным Фондом в течение 5 дней после официального обращения туда с соответствующим заявлением. В данной выписке будет указано имеющееся количество средств капитала, которые могут быть использованы для приобретения жилья, узнав их размерность, любой продавец сможет удостовериться в честности покупателей.
  • Как минимизировать риски продавца? Фото № 4

  • Во-вторых, в договоре купли-продажи важно четко отметить все нюансы уплаты средств, используемых из материнского капитала. Как минимум, в тексте соглашения необходимо указать:
  • банковские реквизиты, по которым средства из маткапитала перейдут продавцу;
  • размер средств, которые будут использованы из маткапитала для покупки квартиры;
  • обязанность покупателей после заключения договора в течение 5 дней посетить Пенсионный Фонд и подать соответствующее заявление на передачу средств;
  • при нехватке средств материнского капитала для погашения всей стоимости квартиры – дополнительные варианты оплаты и порядок предоставления средств.
  • И в-третьих, заключать договор купли-продажи квартиры при использовании маткапитала необходимо в натуральном виде и с нотариусом. Прибегать к электронному оформлению документа с использовнием электронной цифровой подписи сторон сделки не стоит, так как на данный момент это может вызвать некоторые проблемы при регистрации соглашения в полномочных госорганизациях, тем самым добавив проблем продавцу.
  • Придерживаясь таких простых рекомендаций, минимизировать какие бы то не было риски очень просто. Главное в данной процедуре – грамотный подход к делу и соблюдение действующих законов, а также юридических тонкостей заключения подобных сделок.

    Риски покупателя при покупке жилья под материнский капитал

    Риски покупателя при покупке жилья, приобретенного с использованием материнского капитала. Фото № 5

    Многих граждан РФ интересует и другая сторона рассматриваемого сегодня вопроса, а точнее то, несет ли какие-либо риски покупатель жилья под материнский капитал или же нет. Ответ на такой вопрос крайне прост – нет, не несет. Однако важно понимать, что покупатель не несет риски исключительно в плане использования материнского капитала в качестве оплаты.

    Однако на деле случаются ситуации, когда у семьи появилось желание приобрести с помощью средств материнского капитала жилой дом с расположенным под ним земельным участком. Деньгами от капитала оплачивается только жилье.

    Земельный участок покупается с помощью собственных или заемных средств. В договоре покупки домовладения стоимость дома указывается отдельной суммой от стоимости земли.

    Оформлять такую сделку можно как одним договором, описывая порядок оплаты обоих объектов, так и разными договорами, но с обязательным условием одновременности. Так же нужно учесть, что исходя из земельного законодательства, сколько собственников будет на дом, в таких же долях покупается и земля.

    То есть, при грамотном внесении всей информации в договор, уплата средств из маткапитала будет зафиксирована железобетонно, поэтому недобросовестный продавец присвоить их себе обманом не сможет. При этом крайне важно, чтобы весь договор купли-продажи был оформлен юридически грамотно и полностью исключал всевозможные риски для обеих сторон сделки.

    Организовать соглашение таким образом можно лишь при обращении к профессиональному юристу и нотариусу: первый – поможет составить договор, второй – проверит его законность и нотариально заверит.

    Как видите, продажа квартиры под материнский капитал не имеет особых рисков ни для продавца, ни для покупателя, естественно, с тем условием, что оформлена юридически грамотно. А проследить за чистотой сделки не так уж сложно – достаточно обратиться за помощью к профессионалу. Надеемся, сегодняшний материал дал ответы на интересующие вас вопросы. Удачи в заключение сделок!

    Дополнительно о продаже квартиры, приобретенной с помощью средств материнского капитала, вы можете узнать, посмотрев видео:

    Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

    pravozhil.com

    Как сдать ИП в аренду собственного нежилого помещения

    Выгода арендодателя индивидуального предпринимателя очевидна, когда он сдает внаём нежилое помещение. Такое явление называется – коммерческое помещение, когда нежилая площадь сдана в аренду под определенную плату с целью, чтобы использовать ее в предпринимательских целях с регулярной прибылью.

    Сам процесс передачи во временное пользование индивидуальным предпринимателем собственного нежилого помещения происходит по своему алгоритму действий.

    Нужно знать все нюансы – какие документы сдавать нотариусу, следует ли арендное соглашение регистрировать еще где-то, какой налог платится обязательно и другие детали.

    Возможно ли

    На основании статьи 608 ГК РФ любой арендодатель недвижимости должен быть её собственником.

    В законе не указывается физическим лицом, либо индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом должен быть собственник. Форма собственности может быть любой – главное, чтобы документами она была подтверждена в отношении нежилого помещения.

    При заключении сделки аренды по нежилому помещению право собственности на такое имущество не переходит к арендатору от арендодателя.

    Переход осуществляются по праву:

    Единственное ограничение – это сдача в аренду нежилой недвижимости самому себе. На такую хитрость идут некоторые бизнесмены, чтобы отразить свои расходы по отчетности, как целевые.

    Одним словом, предприниматель потратил какую-то сумму денег в личных целях без учета их в расходах предприятия, и хочет подтвердить такое действо «липовой» арендой.

    Этот маневр признан будет всегда незаконным и облагается штрафами административного характера.

    Обратите внимание! Если предприниматель выбирает сдачу в аренду своих нежилых помещений в качестве основного (либо дополнительного) вида деятельности, тогда он не сможет без соответствующей лицензии и патента осуществлять аренду площадей за деньги. Ему потребуется обзавестись лицензией или патентом на аренду нежилого помещения.

    Как происходит

    По регламенту статьи №606 Гражданского Кодекса России (далее – ГК РФ) заключение договора аренды нежилых площадей, тем более коммерческого характера, между индивидуальным предпринимателем и любым арендатором (нанимателем помещения) должно совершаться за деньги.

    Поэтому в договоре сделки обязательно должно быть прописана арендная плата. Такие платежи устанавливаются за то, что наниматель временно пользуется, владеет и распоряжается недвижимым имуществом.

    Алгоритм действий по предоставлению нанимателю нежилой недвижимости во временное пользование, заключается в следующих этапах:

  • Подготовка пакета бумаг.
  • Пользование услугами экспертного оценщика, чтобы узнать реальную стоимость своего помещения, соответствующую рыночной стоимости на дату расчета.
  • Рекламные акции – подача объявлений, использование услуг рекламных фирм для поиска нанимателя.
  • Прием звонков от предполагаемых нанимателей и ведение переговоров.
  • Устный договор об условии сделки.
  • Запись к нотариусу для совершения сделки.
  • Встреча сторон договора у нотариуса.
  • Составление, прочтение и подписание договора аренды.
  • Выдача ключей от помещения арендатору.
  • Регистрация договора в ЕГРН (если это требуется).
  • Оплата госпошлины за регистрацию договора.
  • Обратите внимание! Реальную стоимость нежилого помещения следует обязательно знать, ведь она включается в расчет стоимости арендной платы. Вообще, помимо этого, в арендную плату входят еще и коммунальные платежи, и другие статьи расчетов.

    Аренда квартир от собственника без комиссии описывается в этой статье.

    В перечень основных бумаг для оформления сдачи в аренду нежилого помещения, вошли следующие документы, которые следует подготавливать сначала для нотариуса, потом для регистрационного учреждения:

  • гражданский паспорт предпринимателя;
  • свидетельство о предпринимательстве – о регистрации, выданное в учреждении ЕГРИП;
  • патент на сдачу в аренду нежилого помещения (если у предпринимателя основным видом деятельности является сдача в аренду помещений);
  • бумаги на само нежилое помещение – кадастровый, технический паспорт, план дома, в котором находится объект и прочее;
  • правоустанавливающая документация на помещение – договор купли-продажи и выписка из ЕГРН;
  • справка об отсутствии долгов по коммунальным платежам;
  • свидетельство юридического лица, если в сделке участвует предприятие, как арендатор (наниматель);
  • учредительные документы юр. лица;
  • гражданский паспорт физического лица, если в сделке участвует гражданин арендатор (наниматель);
  • согласие от супруга, если нежилая недвижимость является совместной собственностью;
  • согласие из органов опеки, если совладельцем с ИП по недвижимости является несовершеннолетний ребенок;
  • доверенность на случай, когда вместо одного из участников в сделке выступает его представитель (заверяться должна у нотариуса);
  • банковское согласие, если нежилая площадь в помещении находится под обременением залогового имущества по договору ипотеки.
  • В арендном договоре, помимо основных пунктов, должны обязательно быть указаны следующие детали:

  • В «шапке» прописывается название документа с кратким обозначением, город, где совершается сделка и дата.
  • Код ОКВЭД для ИП – коды видов деятельности, которые ведет бизнесмен, выдаваемые Росстатом.
  • Сроки действия настоящего контракта.
  • Персональные сведения индивидуального предпринимателя.
  • Сведения о второй стороне сделки – если физическое лицо, то – персональные данные, место регистрации и контакты, если это юридические лица, то – указываются свидетельство о регистрации из ЕГРЮЛ и полное название предприятия.
  • Характеристики из технического паспорта по нежилому помещению.
  • Кадастровый номер помещения.
  • Сумма договора – арендная оплата и стоимость помещения (если требуется заключать сделку с последующим выкупом помещения).
  • Способы оплаты арендатором за временное пользование помещением.
  • Детали, особенности сделки, условия эксплуатации, ремонта и другое.
  • Заканчивается договор аренды нежилых помещений реквизитами сторон (счета в банке, реквизиты юридические, телефоны, адреса), их подписями.
  • Если есть у индивидуального предпринимателя печать, тогда следует поставить мокрый ее оттиск.
  • Обратите внимание! Кроме договора аренды индивидуальный предприниматель может к нему приложить также и инвентаризационный акт (акт приема-передачи помещения и имущества в нем).

    Если арендатор собирается использовать помещение вместе с оборудованием и иным имуществом, находящимся в нем, тогда понадобится акт инвентаризации.

    Договор аренды по нежилому помещению, принадлежащему предпринимателю, заключенный на срок более 1 года, подлежит регистрации не только у нотариуса, но и в специальном регистрирующем государственном органе – Регпалате, Росреестре или ЕГРН (Едином государственном реестре).

    Если срок действия договора меньше 12 месяцев, либо не указан вообще, тогда договор не нужно регистрировать. Такой порядок предусмотрен пп. 1 и 2 ст.609 или ст. 657 ГК РФ. Игнорирование такого порядка повлечет за собой штраф в размере 5000 рублей, который стороны должны оплатить пополам.

    Налогообложение при сдаче ИП в аренду собственного нежилого помещения

    Налог на доход начисляется в тех ситуациях, когда ИП получает прибыток от продажи чего-либо – товаров или услуг. Аренда нежилого помещения считается услугой, с которой бизнесмен получает прибыль – арендную плату от арендатора.

    Если говорить о 13% налога с дохода. Который подлежит оплате гражданами РФ, получившими свой доход, то индивидуальный предприниматель может платить такой платеж только тогда, когда сдает в аренду помещение как физическое лицо, а не как ИП.

    Есть три системы налогообложения, которая может коснуться того или иного индивидуального предпринимателя, сдающего в аренду нежилое помещение:

    kvartirkapro.ru

    Перевод жилого помещения в нежилое

    Основным документом, регламентирующим порядок перевода квартиры в нежилое помещение, является Жилищный кодекс РФ (ЖК РФ). Он содержит нормы, посвященные условиям и порядку перевода, указывает властный орган, к компетенции которого отнесено решение данного вопроса, раскрывает права и обязанности заинтересованных лиц.

    В силу ст. 5 ЖК РФ органы местного самоуправления вправе принимать нормативные правовые акты, в сфере жилищных отношений. Реализуя данное право, муниципальные власти, с учетом специфики поселения, устанавливают свои правила, детализирующие кодекс.

    Условия для перевода квартиры в нежилое помещение

    Условия, при которых возможен перевод квартиры в нежилое помещение, определены в ст. 22 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ). Перевод допускается если:

  • квартира расположена на первом этаже или выше, но помещения, расположенные непосредственно под ней, не являются жилыми;
  • вход в нее возможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к другим квартирам, или имеется техническая возможность оборудовать такой вход;
  • она не используется в качестве места постоянного проживания граждан;
  • право собственности не обременено правами каких-либо лиц (ипотека, аренда и т.д.);
  • квартира не отнесена к жилому помещению в наемном доме (ст. 91.16 ЖК РФ).
  • Как перевести квартиру в нежилое помещение?

    Порядок перевода квартиры в нежилое помещение установлен в ст. 23 ЖК РФ. Соответствующими полномочиями наделены органы местного самоуправления. Перевод осуществляется в заявительном порядке.

    Заявление о переводе может быть подано в муниципалитет как непосредственно, так и через многофункциональный центр (МФЦ). Решение по заявлению должно быть принято не позднее чем через 45 дней со дня его подачи.

    На основании принятого решения заявителю в течение трех дней должно быть выдано уведомление о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение. Форма уведомления утверждена Постановлением Правительства РФ от 10.08.2005 № 502.

    В случае если для использования квартиры в качестве нежилого помещения необходимо провести какие-то работы (ремонт, реставрация, реконструкция, переустройство, перепланировка), в уведомлении указывается перечень таких работ.

    Факт завершения работ удостоверяется актом комиссии, сформированной органом местного самоуправления. Акт приемочной комиссии может являться основанием для внесения изменений в сведения о квартире, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости (ГКН). Обязанность по направлению акта в ГКН для учета вновь обретенных характеристик, лежит на органе местного самоуправления.

    Учитывая изложенное, разрешительным документом для использования квартиры в целях, не связанных с проживанием, является уведомление о переводе квартиры в нежилое помещение, а в случае производства необходимых для перевода работ, названное уведомление и акт приемочной комиссии.

    Документы для перевода квартиры в нежилое помещение

    Перечень документов необходимых для перевода квартиры в нежилое помещение содержится в ст. 23 ЖК РФ и является исчерпывающим.

    Для перевода, заявитель (собственник квартиры) представляет в орган местного самоуправления:

  • заявление о переводе;
  • правоустанавливающие и подтверждающие право собственности документы на квартиру, или их нотариальные копии;
  • план квартиры с техническим описанием (технический паспорт);
  • поэтажный план дома;
  • проект переустройства (перепланировки) квартиры (в случае если переустройство (перепланировка) требуется для использования квартиры в качестве нежилого помещения).
  • В случае если данные документы не были представлены, орган местного самоуправления самостоятельно запрашивает их в соответствующих инстанциях.

    Закон не содержит требований к заявлению о переводе. Следовательно, заявление может быть совершено в произвольной форме. На практике, процедура оказания муниципальной услуги по переводу жилого помещения в нежилое устанавливается нормативными актами местного законодателя. В том числе утверждаются определенные формы заявлений о переводе, схемы взаимодействия с заинтересованными структурами, временные рамки приема граждан и т.д.

    Правоустанавливающим документом на квартиру может быть договор (купля-продажа, дарение, мена, участие в долевом строительстве, приватизация и т.п.), судебный акт и т.п. Документом, подтверждающим владение квартирой на праве собственности, с июля 2016 года является выписка из ЕГРП.

    Технический паспорт представляет собой текстово-графический документ, содержащий информацию о принадлежности и инвентаризационной стоимости квартиры, ее техническое описание и экспликацию.

    Поэтажный план дома — составная часть технического паспорта дома. Подобно техническому паспорту на квартиру выполняется в виде графических изображений каждого этажа дома с описанием в экспликации.

    Определения переустройства и перепланировки даны в ст. 25 ЖК РФ. Под переустройством понимается установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического и другого оборудования. Перепланировкой же называется изменение конфигурации квартиры. Проект переустройства (перепланировки) квартиры выполняется специализированной организацией по заказу собственника квартиры.

    Согласие жильцов на перевод жилого помещения в нежилое

    Законом не предусмотрен отказ в переводе квартиры в нежилое помещение по причине несогласия собственников других квартир в доме.

    Поскольку, не затрагиваются интересы других собственников и граждан, получение согласия общего собрания собственников, Товарищества собственников жилья (ТСЖ), управляющей организации или отдельных лиц, не требуется.

    Частным случаем является присоединение к квартире части общего имущества в результате перепланировки. К примеру, для организации отдельного входа в квартиру будет использоваться земельный участок, на котором расположен дом, т.е. общее имущество. В такой ситуации, согласие всех собственников помещений в доме необходимо (ст. 36, ч. 2 ст. 40 ЖК РФ).

    ТСЖ обратилось в арбитражный суд к Администрации муниципального образования с заявлением о признании недействительным решения о переводе квартиры в нежилое помещение. В обоснование заявленных требований было указано, что предпринимателю Иванову в нарушение ст. 23, ст. 26, ст. 36, ст. 40 ЖК РФ было выдано уведомление о переводе квартиры в нежилое помещение с устройством отдельного входа. Согласие собственников помещений в доме на перепланировку квартиры, при которой будет использоваться земельный участок, отнесенный к общему имуществу, не получено. Решением суда требования ТСЖ были удовлетворены.

    Офис в квартире, не переводя ее в нежилое помещение

    Основной принцип жилищного права заключается в использовании жилого помещения по назначению, т.е. для проживания. В то же время законом не запрещается использовать квартиру для профессиональной или предпринимательской деятельности (ст. 17 ЖК РФ).

    Основные условия осуществления такого рода деятельности следующие:

    1. Проживание в квартире на законных основаниях (собственность, наем, аренда и т.д.).
    2. Соблюдение прав и законных интересов соседей.

    Не нарушая названных условий, гражданин может организовать в квартире офис.

    Примеров профессиональной деятельности, организованной в квартире, предостаточно. Сюда следует отнести изобразительное искусство, репетиторство, перевод и набор текстов, создание программ для ЭВМ, ремонт мелкой бытовой техники и т.п.

    Исходя из судебной практики можно отметить следующее. В силу п. 2 ст. 54 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения единоличного исполнительного органа этого лица. Местонахождение исполнительного органа (директора) юридического лица может не совпадать с местом осуществления деятельности этим юридическим лицом. С учетом этих обстоятельств, Высший Арбитражный Суд РФ признал не противоречащей закону регистрацию юридических лиц в квартире по месту жительства директора.

    Закон содержит прямой запрет на размещение в жилом помещении промышленного производства. Однако, возможна ситуация, когда гражданином производятся какие-то товары, без ущерба интересам соседей. Такой вариант производства имеет право на существование и вряд ли требует перевода квартиры в нежилое помещение.

    Заключение

    Институт перевода жилого помещения в нежилое не нов для российского права и известен еще по Жилищному кодексу РСФСР 1983 года. Уже тогда, в эпоху перестройки, не исключалась возможность организации небольшого бизнеса у себя в квартире.

    Сегодня, законодателем определены условия перевода, перечень необходимых документов, сроки и порядок рассмотрения обращения. Следует обратить внимание на возможность оспаривания в суде отказа в переводе, что является своего рода гарантией реализации данного права.

    kvartirniy-expert.ru

    Генеральная доверенность на право подписи: что дает этот документ

    Генеральная доверенность — это документ, уполномочивающий другое лицо действовать от имени человека, который ее выписал. В зависимости от типа доверенности, спектр прав уполномоченного отличается и указывается в документе.

    Рассмотрим, какие права приобретает доверенный, как оформить документ и на какое имущество выписывают генеральную доверенность.

    Генеральная доверенность на право подписи называется таковой из-за того, что дает право уполномоченной личности подписывать любые документы с третьими лицами на свое усмотрение и от имени уполномочиваемого. То есть, второе лицо может производить любые сделки, в том числе куплю-продажу имущества, движимого и недвижимого, а также нематериальных товаров и, по сути, быть временным владельцем того, на что выдана доверенность.

    Помимо генеральной доверенности, выписываются еще специальные и разовые доверенности. Потому в случае потребности просто произвести одноразовое действие с имуществом, можно не выписывать «генералку», а обойтись разовой. Это будет и логичней и дешевле.

    Любой юридический документ такого вида должен быть составлен письменно, согласно установленному образцу и заверен нотариусом. Небезызвестный факт, что нотариальные услуги платные и от вида заверенного документа будет колебаться и его стоимость.

    На доверенности ставятся нужные подписи и печати, если доверитель хочет ограничит какие-либо права доверенного, тогда из целого списка различных полномочий можно убрать тот или те, которые не подходят к данной ситуации.

    У нотариуса образец доверенности есть всегда, но по желанию заказчика его можно сделать нестандартным. Печатается такой вид документа на специальном бланке, строгой отчетности, потому подделать доверенность невозможно из-за четкого серийного номера.

    На что обратить внимание:

  • Наличие и соответствие даты выдачи доверенности.
  • Конкретизация места составления и подписи.
  • Период действия. Максимальный период действия доверенности — 3 года. Если срок окончания в доверенности не указывается, автоматически считается, что документ дает права на год.
  • Личные данные доверителя и уполномоченного лица должны включать в себя паспортные данные с указанием не только номера и серии паспорта, но и пропиской. Желательно, если представитель не проживает по месту прописки, указать его фактический адрес проживания.
  • Проверить список передаваемых полномочий. В доверенности кратко и емко перечислены основные права, передаваемые представителю: совершать все сделки, которые не противоречат закону, получать корреспонденцию, принимать денежные средства, представлять доверителя в государственных органах. Закон не ограничивает в перечне пунктов передаваемых прав, потому их свободно можно добавлять или исключать.
  • Данные нотариуса. Доверенность обязательно должна быть заверена подписью нотариуса, с указание его ФИО.
  • Генеральная доверенность на автомобиль

    Самый распространенный вид доверенности, уполномочивающий второе лицо распоряжаться транспортным средством. Если дополнительных пунктов в доверенность не вписано и нет исключений из прав, тогда доверенное лицо распоряжается автомобилем по своему усмотрению:

  • продажа;
  • управление;
  • обмен;
  • сдача в аренду;
  • возможность снимать и ставить на учет в ГАИ;
  • передоверять третьему лицу, но не больше, чем на срок указанный в генеральной доверенности;
  • пересекать границу.
  • Генеральная доверенность на недвижимость

    Недвижимым имущество считается не только дом и квартира, а также нежилое помещение и земельный участок.

    Генеральная доверенность на имущество дает право на совершение любого действия с доверенным недвижимым имуществом:
    • Заниматься переоформлением документов.
    • Подписывать любые виды документации от имени владельца имущества.
    • Оформлять договора купли-продажи.
    • Сдавать недвижимость в аренду.
    • Оформлять дарственную.
    • Совершать обмен.
    • Любые другие действия, которые не противоречат законодательству.

    Генеральная доверенность на все полномочия

    Это доверенность самого широкого спектра, то есть доверитель отдает полные права, которые имеет сам. Уполномоченный может представлять интересы первого лица во всех учреждениях, не ограничиваясь формами собственности. Сотрудничать или подписывать документы с физическими лицами по любым вопросам.

    Доверенный может распоряжаться всем имуществом первого лица, в том числе нематериальным. То есть, открывать и закрывать банковские счета, снимать с них деньги, получать переводы, государственную помощь, пенсию, заработную плату, читать корреспонденцию и отвечать от имени доверителя.

    Согласно полномочиям, которые предоставляет эта генеральная доверенность, доверенный представляет интересы первого лица в суде, прокуратуре, администрациях, министерствах, ЗАГСе, налоговой инспекции, пенсионном фонде, ЖЭКе и других.

    Образец генеральной доверенности

    Данный образец является стандартной формой бланка генеральной доверенности и не является универсальным. Его форма будет меняться, и корректироваться в зависимости от желаний доверителя и требуемых полномочий для доверенного лица. Ситуации могут быть нестандартными, но в любом случае, правильность составления генеральной доверенности и ее нужности, сможет порекомендовать юрист.

    juristpomog.com

    Анапа глазами жителя. О климате, экологии, районах, ценах на недвижимость и работе в городе. Плюсы и минусы жизни в Анапе. Отзывы жителей и переехавших в город.

    Общие сведения и история Анапы

    Анапа… Да кто не знает Анапу? Как же, слышали, знаем, бывали, и даже — любим! Любим с самого раннего босоногого детства, — скажете вы и будете совершенно правы. Первое знакомство с морем, первые детские яркие воспоминания, совместный семейный отдых как символ настоящей дружной семьи, песочницы, куличики, узоры из ракушки на берегу… И вот, когда ты вырос и сам обзавелся семьей, первое место, куда ты везешь своих маленьких детей — она, добрая старая Анапа, которая всегда радушно встречает всех гостей.

    Чем же так замечательна Анапа? Чем она вот уже много столетий привлекает к себе? Чем манит тысячи и тысячи людей, которые так стремятся вновь вернуться в этот город? Безусловно, это чудесные песчаные пляжи Анапского побережья, прекрасные естественные леса и рукотворные парки, целебный морской воздух побережья, уникальные минеральные источники, особое географическое положение города.

    Чтобы точнее охарактеризовать Анапу как город или населенный пункт, произнесем всего лишь три слова. Три ключевых слова, которые полностью определяют местную специфику, создают атмосферу, влияют на характер, род деятельности и занятия его жителей, определяют место Анапы в рейтинге приморских городов. Итак, Анапа — это детский морской курорт!

    На юго-западе Черноморского побережья России, там, где отроги больших Кавказских гор соединяются с Таманским полуостровом, расположен старинный прекрасный город под названием Анапа. В тех местах горы Кавказа уже не такие крутые и высокие, а поэтому морские воздушные массы смешиваются со знойным воздухом степей Тамани. Нет той высокой влажной удушающей жары, так характерной для остальной части побережья Кавказа. Воздух более сухой — а поэтому и более целебный. Летний зной в этих краях не так свиреп, каким он может быть в южных краях, потому что море смягчает его своими прохладными благодатными бризами.

    Море здесь мелководное, знаменитые песчаные пляжи обширны и уютны, красивая бухта привлекает своим удобным расположением. Если же обратиться к цифрам, то они впечатляют: протяженность Анапских пляжей — это более 40 км песчаных и более 10 км галечных пляжей! Именно благодаря своему особому расположению на карте, наличию солнца, гор и моря, Анапа входит в первую тройку курортных городов России. Ежегодно почти 4 миллиона туристов приезжают в эти края отдохнуть, поправить свое здоровье, поплавать в море, позагорать, посетить многочисленные достопримечательности, попить целебные минеральные воды из источников, пополнить запас витаминов в организме, отведав южных фруктов. Вследствие чего, наш рассказ о городе Анапа будет опираться именно на курортные особенности региона. Потому что они определяют всё: историю, характер проживающего населения, его занятия, экономику, инфраструктуру.

    Анапа — такой приятно-благоприятный край, что его никак не могли обойти стороной и люди в стародавние времена. Климат чудесный, край богатый, земля плодородная, солнце щедрое… Что еще нужно человеку для жизни? Поэтому сей край заселен был людьми с древних времен. Синдика, Горгиппия, Мапа, Анапа — вот перечень имен города. Сначала античный греческий город — Синдика, потом часть Боспорского государства — Горгиппия, далее генуэзская Мапа.

    С XIV века края находятся под властью агрессивной и воинственной Османской империи. И только к концу XVIII века сюда приходят русские. Конечно же, турки ни в коем случае добровольно не оставили эти богатые территории. Войны большие и малые, захваты территорий военные действия, кровопролития. И вот, как победный итог и торжество Российского государства — царь Николай I, следуя Адрианопольскому мирному договору, присоединил крепость Анапу к русским землям в 1846 году и присвоил ей статус города.

    Русские ворота в Анапе

    Уже через каких-то двадцать лет, в 1866 году Анапа имела статус курортной зоны. К концу XIX века доктор В.А. Будзинский, построив сеть санаториев, принимал гостей на лечение и добился потрясающих результатов в оздоровлении человека. Именно он, кубанский доктор Владимир Будзинский впервые обратил внимание общественности России на уникальные свойства местной природы и воды. Благодаря чему к началу XX века Анапа прославилась, приобретя широкую известность как город-курорт и морской порт.

    После великой Октябрьской революции 1917 года город не утерял своего статуса. Новые власти поддержали тенденцию, занимаясь строительством всё новых и новых санаториев, пансионатов, домов отдыха. Например, к началу сороковых годов здесь было около 15 санаториев и 10 детских лагерей отдыха.

    Годы Великой Отечественной войны оставили свой отпечаток и здесь. К 50-м годам прошлого столетия Анапа была практически отстроена заново. 2006 год — год присвоения территории статуса «город-курорт Анапа», в 2011 году обретен статус «Город Воинской Славы».

    Климат и экология Анапы

    Сухой средиземноморский (субтропический) климат Анапы приятен для проживания. Кавказские хребты в этом районе «сходят на нет», понижаясь до холмов высотой не более двухсот метров над уровнем моря. Такие невысокие горы уже способны пропускать воздушные массы с умеренных широт. Поэтому, если сравнивать климат двух городов — Анапы и Сочи, то в первом городе зимы более холодные, но переносятся легче из-за более сухого воздуха. Тогда как в Сочи высокие Кавказские горы защищают город от холодных воздушных масс, но вследствие большого процента влажности воздуха от моря, погода не всегда комфортна. Лето в Анапе жаркое, более засушливое, чем в Сочи.

    Интересное наблюдение из жизни: если постирать белье и вывесить его на ночь на улицу, то в Анапе к утру белье будет сухим, а в Сочи — даже более влажным на ощупь, чем после сушилки стиральной автоматической машинки! Всему виной — разный уровень влажности воздуха. Именно благодаря морю и более сухому климату Анапа превосходит Сочи как курорт для больных бронхо-легочными и иными подобными заболеваниями.

    Замечательны в Анапе и удивительные природные явления — зимние погодные «окна». В самый разгар зимы, в конце января или февраля, бывают удивительно теплые дни, когда температура воздуха прогревается на солнце до 20 градусов тепла. Местное население раздевается буквально на глазах, люди буквально ходят в футболках! В воздухе невесть откуда появляются летающие мушки или мошки, иногда можно встретить порхающих бабочек. Жаль, что такое погодное теплое явление невозможно предсказать.

    Если говорить об экологической обстановке в Анапе, то всё не так уж и плохо. Нет промышленных предприятий, нет никаких выбросов и задымления города. Вся деятельность человека в городе направлена именно на сохранение благоприятной экологической обстановки на курорте. Ведь жизнь жителей города напрямую зависит как от числа прибывающих на отдых туристов, так и от степени их удовлетворения отдыхом и желания вернуться сюда еще раз.

    Отдельная история с экологией — это Черное море. Зимняя температура воды — в пределах 7-15 градусов тепла, ближе к лету море теплеет, а летом нагревается и до 26-28 градусов. К середине лета моря полностью загаживается приезжими на центральных пляжах. Поэтому местные жители предпочитают принимать морские ванны вне черты города.

    Центральный пляж Анапы

    Черное море загрязняет хозяйственная деятельность человека. Чистота моря зависит от качества воды впадающих в него многочисленных рек и речушек. К сожалению, в этом плане особо похвастаться нечем. Стоки рек несут с собой большое количество минеральных удобрений, отчего в море начинают активно развиваться сине-зеленые водоросли. Море «цветет», теряется чистота и прозрачность вод. Экологи говорят о вреде морю, которое наносят люди в результате массовой рыбной ловли. Полностью исчезли тунец и скумбрия, на грани вымирания хамса и шпрота.

    В последнее время местное население поговаривает и о том, что большой вред экологической обстановке в Анапе принесет строительство газопровода «Южный поток», когда по дну моря газ будет поступать в страны Европы. Газопроводы по законам страны нельзя прокладывать по курортным территориям. Поэтому в закулисье ведутся разговоры о корректировке границ округа, чтобы не лишить Анапу статуса города-курорта.

    Население Анапы. Многонациональный город

    И кого вы только не встретите в Анапе! Здесь живут потомки всех завоевателей, начиная от греков и турок, естественно, русских и заканчивая новоприезжими переселенцами из стран Ближнего зарубежья. В Анапе и районе проживают более 150 тысяч человек. Люди трудолюбивые, доброжелательные, умеющие встречать, привечать, развлекать многочисленных гостей курорта.

    Некоторые национальности объединяются и создают свои диаспоры. Чтут традиции, соблюдают обряды, общаются на родном, национальном языке, стремясь сохранить свой менталитет и привить детям основы своей культуры и быта. Наиболее активные и большие диаспоры Анапы — армянская, крымско-татарская, греческая и якутская.

    Районы и недвижимость Анапы

    Многие жители России задаются вопросом при переезде на постоянное место жительства в Анапу, какой район города выбрать, какой микрорайон лучше всех остальных. Рынок недвижимости в Анапе считается одним из самых перспективных на Черноморском побережье, и всё благодаря равнинному рельефу, в отличие от других курортных городов Северного Кавказа. Во всех микрорайонах города идет массовое и упорядоченное строительство новых современных домов. В общем, характеризуя Анапу заметим, что это зеленый и благоустроенный город.

    Хорошо ли жить в центре города?

    Сложный вопрос. В Анапе нет отдельных «элитных» микрорайонов, а есть отдельно взятые элитные дорогостоящие дома. Как говорят сами, «бывалые» жители города, хорошо жить все-таки в самой Анапе, чем в Анапском районе. Но это опять же, смотря где и смотря кому. Кому-то больше понравится жить в центре, ведь ,это в какой-то мере престижно. Так как рядом есть все — магазины, торговые центры, пляж, администрация, достопримечательности и многочисленные толпы туристов. Вы только выходите за порог — и сразу же попадаете в шумную круговерть развлечений, кафе, баров и дискотек. Именно то, чего ищут отдыхающие.

    Вечерняя суматоха в Центре

    Кому-то понравится жить и чуть подальше от центра. Именно из из-за тишины и спокойствия. Здесь нет, как в центре, обилия ночных клубов, баров и дискотек, нет тех самых прогуливающихся отдыхающих. Которые не всегда могут сдерживать свои эмоции и впечатления об отдыхе. Сейчас микрорайоны города застраиваются новыми многоэтажками со всей подобающей инфраструктурой.

    По уровню цен жилье в центре — самое дорогое, мало свободных земель. Преобладают гостиницы, гостевые дома, большие красивые частные дома. И все сдают жилье!

    Среднерыночные цены недвижимости Анапы

    • Цена квадратного метра жилья в квартирах— от 56 тыс. руб.
    • 1 сотка земли под ИЖС — 1 млн. руб.
    • Цена за домовладение — в среднем от 7 млн.руб.
    • Коммерческая недвижимость, кв. метр — от 90 тыс. руб.
    • Микрорайон «Высокий берег»

      Район назван так не зря. Расположен он на высоком, обрывистом берегу Черного моря, в западной части города. Удивительные морские пейзажи открываются вам из окон домов. С конца 2010 года в микрорайоне ведется активное строительство многоэтажных жилых комплексов. Жители ценят свой микрорайон за чудесный галечный пляж и открытое море. Это один из самых престижных районов для проживания.

      12 микрорайон

      Вообще-то, изначально это были 1-2, то есть первый и второй микрорайоны. Но, как известно, люди любят упрощать себе понятия. Микрорайоны плавно и как бы невзначай переименованы в «Двенадцатый». Это уютный «спальный» район в восточной части города. Район застроен панельными и кирпичными пяти- и девяти-этажками. Здесь хорошо именно жить, а не отдыхать. Почему не отдыхать? Потому что далековато от пляжа и мест развлечений. Зато нет ночного шума, жилье дешевле, чем в центре. Дома достаточно комфортны для проживания. Рядом продовольственные рынки и супермаркеты. Есть школа, детские сады, библиотека и даже ветеринарная клиника. На маршрутке добраться до центра города можно за 10 минут.

      12 микрорайон Анапы

      3 микрорайон «Ореховая роща»

      Соседствует с мкр. Высокий берег, имеет свой пляж и так же скалистую прибрежную полосу. По типу жилья — преобладают квартирные дома, построенные в восьмидесятых годах прошлого века, частный сектор, престижные новостройки на улице Крылова.

      Микрорайоны 3А и 3Б

      Район удален от моря, до него примерно 20-25 минут ходьбы. Поэтому цены на недвижимость ниже, чем в остальных микрорайонах. По типу домов — есть частный сектор, дома 80-х годов и новостройки.

      Пионерский проспект

      Не просто шикарная, а даже легендарная улица Анапы. Проспект вытянут вдоль моря от центра города до самого поселка Витязево, более чем на 12 км. Пролегает вдоль берега моря и представляет из себя высокоразвитую и благоустроенную зону отдыха. Здесь самое большое количество санаториев, пансионатов, лагерей и баз отдыха.

      Конец Пионерского. Витязево

      Район Южного рынка

      Находится между центром города и 3А и 3Б микрорайонами. Здесь царство частного сектора, обилие мини-гостиниц и гостевых домов, до моря 15 минут ходу.

      Старая и Новая Алексеевка

      Весьма и весьма благоустроенные районы с преобладанием престижной сегодня коттеджной застройки. Красивые частные дома соседствуют с гипермаркетами, центрами развлечений и досуга. Если до моря ехать на машине — доберетесь минут за 5-10. Пешком чуть дольше.

      ЗАКАЖИТЕ ПОДБОР НЕДВИЖИМОСТИ НА НАШЕМ САЙТЕ!

      Инфраструктура города

      Анапа — удобный город для отдыха, проживания и работы. Она расположена вдоль федеральной трассы М25, идущей от Новороссийска к Керченскому проливу. Достаточно неплохо развиты все виды транспортного сообщения — автобусное движение, железная дорога, аэропорт и даже небольшой, но международный морской порт — всё для удобства передвижения жителей и гостей курорта.

      Внутри самого города много маршруток, которые доставят вас в любой конец города. Конечно же, без пробок сегодня не обходится ни один город. Анапа — не исключение. Особенно подвержен транспортным заторам, естественно, Центральный район.

      Анапа — город-курорт, но это не мешает его жителям учиться и развиваться интеллектуально и духовно. Детские сады и общеобразовательные школы, средние специальные и высшие учебные заведения. Специализированные учреждения — школы искусств, спортивные и художественные школы.

      Высшие учебные заведения в основной своей массе — это филиалы крупных вузов страны:

      • Московский гуманитарный университет имени Шолохова;
      • Южный институт менеджмента;
      • Сочинский государственный университет туризма и курортного дела;
      • Кубанский государственный аграрный университет;
      • Институт береговой охраны ФСБ России;
      • Академический правовой институт и другие заведения.
      • Предприятия и работа в Анапе

        Опять же, само определение города как курорта и определяет основные направления экономической деятельности региона. Работу отличает сезонность. Летом в Анапе — наплыв отдыхающих, которые, по сути, и являются самым главным источником дохода для большинства местного населения. Не только главным источником, но и, зачастую, единственным.

        Подавляющее большинство местных живет весь «мертвый» сезон на то, что удалось заработать летом. Поэтому цены с началом сезона довольно быстро «ползут» вверх, если не сказать — «взлетают». На отдыхающих зарабатывают частные владельцы гостиниц, пансионатов, санаториев, продавцы (чего угодно), обслуживающий персонал, таксисты и многие-многие другие. Множество людей приезжают в город в поисках сезонной работы, благо вакансии находятся всегда и для всех.

        Все ли отдыхающие одинаковы?

        Вы думаете, что все отдыхающие — одинаковы? Нет, они совсем разные! Одни приезжают по бюджетным путевкам, полученным на предприятиях, на которых они работают. Зачастую эта категория туристов приезжают отдыхать вне летнего сезона, в период осень-зима-весна. В более или менее престижные «нормальные» санатории и пансионаты приезжают и люди с «тугим кошельком». Они развлекаются и живут на широкую ногу, щедро одаривая всех, кто с ними так или иначе сотрудничает или соприкасается.

        Кто-то отдыхает с семьей на средства, накопленные за целый год в праведных трудах. Соответственно, средства эти используются разумно, бережно, рачительно. Автотуризм — весьма распространенное явление. Отдыхающие пользуются услугами кемпингов, частных мини-гостиниц и постоялых дворов, где можно в безопасности оставлять свой автотранспорт. Последние две категории, в основном, кормят частников, сдающих как нормальные номера или комнаты в своем доме, так и хибарки-муравейники за 500 рублей в сутки.

        Промышленность

        Да, всё-таки есть в Анапе и промышленность. Не простая, а особая — специфическая. Например, завод по производству вин — ЗАО «Джемете». В окрестностях города отлично развито виноделие и виноградарство. Винзавод Анапы славится своими старинными традициями.

        Какие еще предприятия существуют на курорте? Это мясокомбинат, хлебозавод, пивоваренный завод, прядильно-ткацкая фабрика, а так же производство пластиковых изделий и стройматериалов.

        Криминал. Спокойно ли у вас, анапчане?

        Обстановка на курортах спокойная. Как и везде, как и всегда, на пляжах может промышлять шпана в погоне за оставшимися без присмотра мобильниками или фототехникой. Но такое мелкое воровство неискоренимо — оно было, есть и будет всегда, наверное. Поэтому особо заострять внимание на криминальной тематике не будем.

        Достопримечательности Анапы

        Будучи популярным местом отдыха, Анапа имеет множество интересных достопримечательностей. На любой вкус и возраст, удовлетворяя разные потребности и предпочтения отдыхающих.

        Набережная

        Пожалуй, это первое место, куда отправляются все гости города-курорта. На набережной можно гулять днем и ночью, не только летом, но и зимой. Подышать морским воздухом, освежиться бризом, полюбоваться прекрасными видами моря. Себя показать, на людей посмотреть — а как же без этого? Многочисленные кафе, парки аттракционов, океанариумы и террариумы, карусели, колесо обозрения, передвижные цирки — на любой вкус и кошелек. За порядком следят многоуважаемые полицейские — вежливые и воспитанные.

        Анапский маяк

        Маяк в Анапе — излюбленное место романтических встреч горожан и гостей города. Первые упоминания о постройке сооружения относятся к концу XIX века. Нынешний свой вид маяк приобрел после реконструкции в 1955 году — он сильно пострадал в годы Великой Отечественной войны. Со смотровой площадки маяка открываются удивительные виды на море и горы Кавказа. Каждый приезжающий в город считает своим долгом посетить это уникальное архитектурное сооружение и принять участие в увлекательном занятии — кинуть монетку с самой высоты в море. Высота маяка — 43 метра. Здесь работают не только профессиональные фотографы, но и снимаются художественные киноленты.

        Минеральные источники

        Пять павильонов с целебной минеральной водой можно найти в Анапе: один в поселке Витязево, один в центре и три на Пионерском проспекте. Конечно, на прилавках магазинов вы найдете разливную минералку в бутылках, но лучше будет употреблять водичку именно из бюветов. На вкус вода специфична, сразу понимаешь — да, лечебная.

        Особенно ценны с практической точки зрения воды месторождений «Анапское», «Семигорское», «Раевское», «Цибанобальское», «Джеметинское». По бальнеологическим группам воды месторождений подразделяются на сероводородные, йодные, бромные и слабоминерализованные, с высоким содержанием органических включений.

        Анапские воды употребляют при курсовом лечении, как столовую воду. Эту водичку рекомендуют как отличное пост-похмельное средство, после бурного отдыха на побережье.

        Археологический музей-заповедник «Горгиппия»

        Узнать всё о древней истории Анапы, поглазеть на результаты раскопок, полюбоваться старинными амфорами и предметами быта предков можно в музее под открытом небом «Горгиппия». Экскурсоводы расскажут вам множество старинных легенд и мифов, продемонстрируют остатки мощеных улиц, стены жилых домов прошлого. Горгиппия — это некрополь и городище, охраняется как памятник архитектуры федерального значения.

        Белая шляпа

        «Надену я черную шляпу, поеду я в город Анапу» — поется в старой песенке. Вот и сделали шляпу, только белую, символом города. Весит такая шляпка немало — 300 кг!

        Заказник Большой Утриш

        Одно из самых посещаемых мест города. Посмотреть на дельфинов и котиков, восхититься их умениям, сообразительности и уму, получить мощный заряд положительной энергетики приезжают ежедневно толпы туристов с детьми. Дельфины кажутся такими умными, что местные жители считают их обученными диверсантами, принадлежащими ВМФ.

        Развлечения

        Чего-чего, а мест для развлечения на курорте предостаточно! Многочисленные аквапарки, дискотеки, бары, рестораны с распростертыми объятиями встречают своих посетителей. Наиболее известен аквапарк «Золотой пляж» в центре города возле городского пляжа.

        Аквапарк Золотой пляж

        Где можно вкусно поесть?

        Кафе: «Прага», «Посейдон», «Ирина», «Кают-кампания», «Кавказская кухня». Рестораны: «Золотой пляж» «Бульвар» «Ковчег» и многие-многие другие. Европейская и кавказская, греческая, русская, украинская и даже узбекская — кухни народов мира можно изучать, посещая рестораны и кафе города. Есть летние, есть круглогодичные заведения, на любой вкус и кошелек.

        Отзывы о городе

        Некоторые люди задаются вопросом, куда лучше переехать в Анапу или Геленджик? Опишу свои субъективные впечатления от этих двух городков. Сам жил в Геленджике 5 месяцев с февраля по август где-то в 2014-м году. Так вот, Геленджик у меня вызывает ощущения, что это большая респектабельная деревня. Ну или посёлок, скажем там так. Анапа же вызывает ощущение, что это маленький, но ГОРОД. Маленький и уютный. В Геленжике всё спокойно, чинно. но как-то тоскливо, что ли… В Анапе же, даже если не в сезон, тоски такой не будет, как в Геленджике. Понятно, что «тоска» она внутри нас, НО… но всё же сама инфраструктура и окружение либо ослабляет её, либо усиливает. Также, гуляя по Набережной Геленджика наслаждаешься красивыми соснами, свежий воздух… да, НО .не моё. Мне как-то кайфовее гулять по парку Анапы и по Набережной в сторону Высокого берега, маяка. Также, таких длинных и широченных песчаных пляжей с барханами нет в Геленджике. Сейчас, на будущее, стоит проблема выбора между этими двумя городами. Разум запутался, сравнивает плюсы и минусы, НО… но душа зовёт в Анапу! Вот такие мысли и ощущения, господа-товарищи.

        Давненько на этом ресурсе, благодаря ему много узнал про Анапу. Итог с 9 декабря живу в Анапе, переехал из Нижнего Новгорода. Все страшилки про то что нет магазинов, зимой жуткий ветер, в Сибири зимой лучше и т.д. — брехня) что-то в Сибирь нету жаждущих отсюда ехать. Магазинов завались на любой вкус, ну конечно надо понимать, что не так как в Москве или миллионнике каком-нибудь. В общем с этим проблем нет. Если вы поклонник бутиков, лучше в Милан тогда ехать. Зато на рынке рыба свежая из моря и зелень не из Мадагаскара, морковь местная и яблоки, а не Израильское и Египетское, как было в Ашане у нас.

        По поводу зимы — наслаждаемся. Как вспомним слякоть соляную под ногами всю зиму, жуткие пробки, грязищу на дорогах да и сами убитые дороги Нижнего Новгорода, вздрагиваем. 30 декабря 17 года я на пляже в рубашке гулял было под 20 градусов на солнце, да и вообще весь декабрь напоминал сухой и солнечный сентябрь средней полосы. Собак с улицы домой не загнать, а в Нижнем Новгороде выгнать не могли, лапы солью ело. Январь конечно был не очень, даже минус небольшой был, дождики, февраль пока тоже не сильно балует. Сегодня правда тепло, солнечно было. Но температура то +6+8, а это совсем другая песня. По поводу ветров — нууууу дней 5−6 был ветер, не знаю как в центре, а мы окопались на улице Крылова, тут 5 минут до высокого берега, то есть район как раз с ветром. В общем ветер и ветер, ничего особенного. Зато воздух с моря шикарный. Куртки не продуваемые, штанишки ветрозащитные обязательно. Потому как если одеваешь дубленку и под нее свитер то жарко, а вот курточку и под нее свитерок и сразу все ок.

        Поликлиники — вежливо, по полису без проблем приняли, я карту на всякий случай завел сходил, да и протестировать как оно. По итогу не просто что-то сделали, а завели карту, отправили на флюрографию, типа надо. Запись… к тепапевту неделя примерно, узкий специалист до месяца. Но. Все специалисты сидят по санаториям, а санаториев тут куча. Итого платишь денежку и сразу все есть. И специалисты многие сами приезжие с Дальнего Востока, Сибири, Средней полосы. Если нашел своего земляка, то многие вопросы сразу проще решаются. В общем медиков полно, но не в поликлинике.

        По машинам и пробкам. Можно сказать пробок нет, пока не сезон конечно. Автобус 17р стоит, у нас был 30. На топливе здорово экономится, за 2 месяца бак никак не израсходуем, расход топлива упал сразу, прогревов зимних не стало. Все рядом, проще дойти пешком, чем на машине или на автобусе пустом прокатиться. Приходится ездить просто чтобы ездить, машина чтобы не застаивалась. Вот, то в Темрюк на рынок за 60 км поедем (там цены ниже на рыбу и мясо, овощи), то в Абрау-Дюрсо за соком виноградным. Народу мало, зимой тут вип отдых получается. Машина тут большая не очень удобно, с парковками не очень. Что-то мелкое самое то было бы.

        По работе. Опять же смотря что искать. По сути ее нет, поэтому ехать без запаса финансов крайне не рекомендую. Мне без разницы, я программист, удаленно работаю.

        Цены. Фрукты овощи дешевле, молочное как ни странно дороже. Но качество лучше. В общем примерно как в средней полосе цены. Особо дешевого нет ничего. Но мы не ищем низкие цены, мы ищем качество максимально хорошее. Может быть и дешевое есть где-то.

        Коммуналка. За 1 комнатную квартирку (пока поснимать решили) набегает 6000−6500р/месяц и это без интернета. Может быть летом будет меньше, не знаю.

        Люди. Да нормальные люди, как везде. Особо не спешат никуда, могут поболтать постоять прямо на дороге, водитель выйти из автобуса может на пару минут. Про собак наших постоять минут 15 поговорить и т.д. без проблем.
        Немного странно видеть кучи раздолбанных девяток, десяток, приор и прочего Г. с бухающим музлом из открытых окон, это тут местный стайл. Армянский в основном.
        Много на зимовке москвичей, для них тут цены на жилье смешные, как понимаю. Купили студию тут за 1,7−2,0 млн в новом доме и ездят как на дачу зимнюю. Финской ходьбой занимаются.

        В каком районе лучше жить. В том где меньше летом будет отдыхающих. Это как раз Крылова, Ленина и т.д. вся эта окраина. Тут все в шаговой доступности и магазины и кафе и парикмахерские и маникюры шманикюры и пекарни и поликлиника и ТЦ и кино, чего только нет, а в центре нужно поискать еще что нужно. Пешком до центра 10−12 минут отсюда, до морского вокзала за 20 минут дохожу.

        В общем в Анапе жить хорошо, нам очень нравится. Жена у меня довольна, собаки довольны, машина довольна (топливо стоит дизельное дорого на Лукойле, по привычке на нем заправляемся).

        Почему мы уехали из Анапы?
        Мы, двое немолодых уже пенсионеров, люди пожилые, нам скоро 70 лет. Два года назад решили перебраться из Перми поближе к теплу и морю. остановились на Анапе, хотя сейчас уже перебрались в Сочи. Но в Анапе много друзей и самые тёплые воспоминания тоже.

        Сначала о ПЛЮСАХ Анапы:
        1) Нам нравятся пляжи Анапы — раньше мы сюда часто ездили, но в советские времена здесь действительно была здравница и детский курорт… а вот сейчас увы… всё изменилось
        2) Ровная местность, нет гор — нам, как старикам, это по началу казалось очень серьезным преимуществом, особенно если сравнивать с Сочи.
        3) Люди добрые и приветливые — много приезжих из Сибири, с Урала.
        4) Здесь зимой бывает снег, к которому мы привыкли
        5) С сентября по май в Анапе почти нет людей — лишь кое-где старики гуляют. Молодежи почти нет (хотя это не всегда плюс). Нам это понравилось, так как мы любим уединение и тишину.
        6) Красивое море, о Черном море можно слагать песни и наслаждаться им круглый год — даже в шторм море прекрасно!
        7) Близко до Крыма, куда мы ездили на экскурсии, точнее нас возил знакомый
        8) Уровень преступности, как нам показалось, очень низкий, полицейские знают своё дело
        9) в общественном транспорте в зимний период всегда есть свободные места, водители вежливые, спокойные, пробок нет
        10) кстати, о водителях — на пешеходных переходах уступают дорогу пожилым пешеходам

        А теперь о МИНУСАХ переезда в Анапу (а они, увы, имеются):
        1) Всего одна поликлиника, где очереди на месяц, а то и полгода к некоторым специалистам. С медицинскими услугами здесь сложности — если не дай бог случится что-то серьезное — надо ехать в Краснодар. Даже если у вас есть деньги, всё равно придётся ехать.
        2) С самого июня и по сентябрь в городе не продохнуть. В 2017 году жара пришла в начале июня, стояло +35 в тени, а иногда и до +38 поднималось. У мужа постоянно было прединфарктное состояние, я тоже млела. Ветра нет, везде асфальт, очень мало тенистых мест. А вечера жаркие и невыносимые — с моря никакой прохлады.
        3) Осенью начинают дуть холодные ветра и всю зиму продолжаются. Я несколько раз простужалась.
        4) Летом очень много отдыхающих — пьют спиртное, дерутся, кричат, на машинах гоняют, музыка из окон.
        5) Очень утомили эти веерные отключения света — кондиционер не успевает охлаждать помещение.
        6) Во многих районах очень слабый напор воды или ее нет вообще! на Пионерском проспекте (ЖК Солнечный — там подруга живет) проблемы с водой — уже несколько лет и не известно когда они решатся.
        7) Водозабор с очень грязной реки Кубань.
        8) Высок риск покупки жилья в форме доли — у вас будет не квартира, а долевое право на часть дома, но для прописки или будущей продажи такой квартиры вам придётся собирать разрешение у всех СОСЕДЕЙ. У моей знакомой именно такая проблема — продавцы скрывали от неё до последнего дня этот факт и умудрились её запутать.
        9) Нет крупных гипермаркетов, к которым мы очень привыкли, живя в Перми.
        10) Летом пляжи цветут от водорослей и запах не самый приятный
        11) С протяжкой газопровода «Южный поток» по дну Черного моря анапские пляжи могут
        перестать считаться курортами
        12) В Анапе слишком высокие цены на еду, товары повседневного спроса.
        13) С работой для молодежи ОГРОМНЫЕ ПРОБЛЕМЫ — приехал внук с женой, протянули 3 месяца и уехали в Краснодар — так ничего здесь и не нашлось из заработков

        ИТОГ. Мы продали здесь жилье (к сожалению, реальных покупателей в Анапе очень мало и пришлось сильно скинуть) и перебрались в Сочи, поближе к здоровью, и цивилизации.

        Последний раз на курортах Анапа и Геленджик был с семьей 11 лет назад. В основном в Турцию летали отдыхать. Решили летом 2017 года побывать в Анапе, джемете, Геленджике. Полное разочарование и бесполезно потраченные деньги! Лучше бы мы за такие деньги как люди слетали бы и отдохнули в той же Турции. Полый отстой и совок ! Все стоит безумно дорого! Море это не море, а помойка какая то. Короче у кого много лишних денег и нет вкуса и опыта с чем-то хорошим сравнить, то возможно для них этот отстой и помойка
        и самое то будет.

        Доброе утро форумчане. По поводу миллионеров снять на год-всем советую кто собирается приехать-переехать в Анапу, сначала пожить, а потом уже выносить решение оставаться или нет. И покупать.
        Мы жили 9 месяцев и искали не от хорошей жизни. Просто когда приехали и увидели всё на месте, был культурный шок. это мягко я сказал ещё. Хотя ехали уже с выбранными 4 мя вариантами. Но на месте увидев и узнав всё как следует разузнав решили снова заняться поисками.
        За этот период времени посещая спорт школу с детЯми, познакомились с приезжими кто-то уже купил-90% разочарованы не в переезде, а в том что купили сразу по приезду. Понимаете меня надеюсь теперь почему мы так долго выбирали. Да у нас был запас, мы предполагали что так возможно будет. И всем советую так предположить. Дай Бог что бы у все кто переезжает всё получилось сразу и быстро. Но как показывает практика всё наоборот. Приезжают зашоренные, возбуждённыё во всех частях тела (простите), агенты пользуясь не знанием и желанием клиента купить пользуются этим и всё — а потом человек сталкивается со всеми прелестями действительности.
        Поверьте я знаю что говорю. У меня у самого переезд гораздо сложнее чем по РФ, а из ЕС. И по месту тут перед покупкой было аж 5.
        Квартиру можно снять в не сезон в хорошем месте в центре от 6 000 -8 000 рублей В месяц. Вот и приезжайте в конце сентября. И живите 9 месяцев, неужели эти траты не стоят того чтобы потом крупно не разочароваться купив квартиру за 3−5 мил.рублей.Потом будьте готовы к сезону что Вас попросят освободить помещение, т. к в день будет стоить от 800 рублей до 4 000.Это их работа заработок поэтому обижаться не приходится.
        Анапа хороший город, не дыра, как некоторые пишут, конечно смотря с чем сравнивать. По количеству ТЦ на душу населения Анапа уступает И Москве и Иркутску и Новосибирску. Если Вы выбираете для себя, а чаще для детей лучшее место для проживания, как это сделали мы по дальше от суеты и холода, но при этом возможностей куча-и спорт школы причём несколько, школы. Кружки для детей.
        Всем желаю здоровья и удачи в переезде.

        Всем привет! Ездил в Анапу на недельку. Город становится все лучше и лучше. Поделюсь своими впечатлениями.

        — тепло
        — чисто на улице, отличные дороги
        — ветер, вентилирующий легкие
        — слабое отопление в квартирах, позднее начало отопительного сезона
        — высокие зарплаты, точнее доходы
        — нет метро, не надо тратить на транспорт, лекарства, обувь.
        — шикарные грозы
        — благоустройство
        — мало пролетариата и люмпенов с загаженными лифтами
        — атмосферное давление не скачет

        — за качественной медициной в Краснодар
        — зимой холоднее, чем в Архангельске

        Вдогонку к моему предыдущему сообщению только теперь про инфраструктуру. Уясните сразу, Витязево-это СЕЛО! Вроде все есть и в тоже время ничего нет. Множество мелких магазинов которые закрываются в межсезонье, несколько «Магнитов» в которых ценник как в хорошем дорогом супермаркете, скажу больше цена магазинов этой сети зависит от расположения. В Краснодаре дешево, в Анапе чуть дороже, в Витязево (пи, пи, пи…). По крайней мере в сравнении с Санкт-Петербургом на много дороже. Фрукты овощи тоже не думайте, что тут не знают куда девать, все привозное, а так как все рассчитывают на отдыхающих ценник лупят ого го (ну мы то не отдыхать приехали, а жить). Есть поликлиника, но все равно если вам нужен специалист, вас отправят либо в Анапу, либо в Краснодар. Местные ведут только прием, а дальше работают как диспетчера. Дальше, есть церковь, совсем не плохая. Средняя школа. Транспортное сообщение с Анапой это две маршрутки, но в принципе хватает. Если вы с автомобилем, проблем вообще нет. Летом пускают местную маршрутку до пляжа проезд 17р. Нам очень удобно, очень близко конечная (на кольце сел, на кольце вышел, обратно так же), а так через две остановки уже народу полно, компенсируется частотой, через каждые 2 минуты. Работы здесь нет, только в туристическом бизнесе, либо что-то свое. Вот. Если было полезно, то хорошо. Удачи.

        Здравствуйте форумчане. Ну наверное у меня самые свежие впечатления о переезде в Анапу, точнее в Витязево. Дом мы с женой приобрели только в мае текущего года, так, что сезон уже практически прожили. Наверное начну с поиска дома. Искали долго, и сами через сайты частных объявлений и через агентства. Сами из Питера, выбирали объекты и агентства договаривались о просмотрах и прилетали 2 раза (объектов было много). Первое! Ищите дома сами, или через хороших знакомых только на месте (все таки мы нашли случайно просто на прогулке и общаясь с местным населением). Просмотры с агентами давали отрицательный результат всегда слышали фразу «за такие деньги только это либо подобное». В 99% это недострой, хозяева присутствующие при просмотре все как один утверждали, что «строили для себя, но вот обстоятельства…) в общем мы из культурной столицы, не буду говорить, что врут, просто лукавят. Если говорят, что газ в пяти метрах и есть ТУ на подключение, опять лукавство-это значит, что газа не будет очень долго и выльется вам не в одну сотню тысяч рублей. Идеально это приезжать, брать машину и объезжать интересующий вас район, на домах полно объявлений о продажах, так же говорите с местными, продавцами и.т.д. (нам просто подсказали кто продает, а дальше дело техники), при осмотре дома изучайте тщательно все, сколько квт электричество, вода, из чего дом, все документы, хозяева любят о чем не будь забыть, может для вас это будет не критично, но поможет сэкономить бюджет, торг никто не отменял. У на дом в районе новой застройки улица 160 лет Витязево, до моря 4−5км, соответственно дешевле, ближе к морю значительно дороже. Учитывайте расстояние до моря (хотя это понятие относительное до моря от частных домов все равно далеко). Как-то так. Удачи.

        Были в 2016 проездом из Крыма, коротали целый день до поезда. Честно скажу от Анапы я была в шоке, после Керчи. Столько народу в июле, наверное сравнить можно только с Москвой и то в Москве меньше. Автобусы переполнены, как сельдь в бочке. Цены бешеные, причем без зазрения совести, все дороже чем в Москве. Море ,…то что мы увидели привело меня в шоковое состояние, такой грязной, черной жижи я не видела за свою жизнь нигде, и кучи вонючих рыбой водорослей. Ребята это ад. Может конечно не в сезон там и ничего, но летом, хочется бежать. Извиняюсь перед местными за свои отзыв, ничего личного.

        Не разделяю мнения, что в Анапе, по сравнению с другими городами, трудно и плохо настолько, что бежать из нее придется «быстрее паровоза». Везде есть социальные трудности и всегда есть индивидуальные способности людей по адаптации. Переезд-это как пересадка деревьев: зависит от климата произрастания, особенностей культивирования и строения корневой системы. Вот хвойные деревья -жители Сибири и Дальнего Востока, прекрасно чувствуют себя в том теплом климате. А вот, например, персики, черешня и т.д. не выживут в Сибири. Но и хвойные желательно сажать молодыми, или хотя бы здоровыми. Так, что если не получилось у одних, совсем не значит, что все другие просто обречены. Население Анапы неуклонно растет. Анапа расстраивается и развиваться будет, ну уж точно не хуже других регионов в стране.

        Добрый день. все кто хочет переехать на ПМЖ в Анапу, сначала съездите поживите на квартире, а только потом продавайте в своем родном городе жилье. Мы купили и апреле 2016, прожили еле как до декабря и уехали обратно в Сибирь. Жилье сдали на длительный срок так как жить не собираемся, а если продать то налог огромный государству нужно заплатить. Не в коем случае не покупайте недвижимость по заниженной цене, там одни аферисты. Потом возникают у налоговой вопросы как квартира которая стоит 5 млн по кадастру, приобрелась за 1 млн. Летом постоянная жара +35 при высокой влажности, просто кошмар. Климат не всем идет особенно кто из Сибири, ровно через месяц в папы пред инсультное состояние, в больнице по полюсу только анальгин. А в сентябре второй приступ врачи сказали кислорода мало, растительности и лесов почти нет, Таких как у нас. Осенью ветра очень сильные, но это особенности климата. Медицина ни какая по сравнению с Томском, в школах классы переполнены по 40 человек, 4 школа просто ужасная, учителя занижают оценки, что бы потом за репетиторство деньги драть. Если школа то хорошая№ 6. Торговых центров нет, если по шопингу то только Краснодар или Новороссийск. С работой в сезон проблем нет, если вы обслуживающий персонал, график с зори до зари, а з/п не такие большие, а вот с сентября все закончилось и дорога только либо в Магнит на каторжный труд, или в Новороссийск там город больше, возможностей больше. С бизнесом тоже все сложно, только если много лишних миллионов, а так конкуренция на каждом шагу. Анапа места для пенсионеров со стабильной пенсии или для отдыха. Три года ездили отдыхать были в восторге, а когда переехали поняли что для постоянного проживания не подходит. А тем более с тремя детьми не вариант, образования получать только в Краснодаре. Если сравнивать с Сибирь, то не считая теплой зимы все плохо. Поэтому для желающих езжайте поживите, поснимайте жилье, определитесь с работой и если это ваше, тогда вперед!

        Ездила в Анапу на протяжении нескольких лет с маленькими детьми. Море тогда было хорошим. Потом наша семья проложила маршруты в Испанию, Италию, Турцию. В Анапу съездила только в 2007-м году, когда отвозила 200 детей на отдых (пионерский поезд). Увидела преобразившуюся набережную, понравилась. Но вот маленьких домов неподалёку от пляжа не осталось совсем, всё снесли… Анапа стала стеклянной, бетонной, безликой, обыкновенной.
        В том же 2007-м году прожила три дня в пансионате «Ивушка» в п. Сукко. Такого столпотворения на пляже я никогда ни до, ни после больше не видела. И повсюду мангалы, шаурма, громкая музыка, урны с мусором переполненные. Одна отрада: море в Сукко не цветёт.
        Вышла на пенсию, и первая мысль: перееду в Анапу. В 2015-м году даже ездила смотреть квартиры. Риелтор попалась очень странная: показывает «якобы двушку» на ул. Тургенева. Но одна комната — без окна (тёмная).
        Я недоумеваю:
        — Это однокомнатная квартира плюс кладовка.
        Ответ:
        — Какие вы, москвичи, капризные. Любой анапчанин вам скажет: «Это полноценная двухкомнатная квартира!»
        Да уж…
        Пожила, походила, посмотрела. Обилие автотранспорта смутило: улица Шевченко, некогда тихая и зелёная, ныне непригодна для жилья. Пляж разочаровал, но об этом уже много написано. Местная жительница Евгения Ивановна пожаловалась, что очень много платит за газ — ровно половину пенсии. А я её просветила ценами на обеды в столовых.
        Всё было так грустно. Купила на рынке 8 кг черешни, чтобы увезти домой. Довольно дорогой, между прочим, но надо же было что-то привезти своим четверым мужчинам (мужу и трём сыновьям). Очень боялась, что помнётся. На вокзале решила переложить ягоды в картонные коробки, с этой целью обошла все магазинчики на станции, включая палатки и киоски. Мне бы любую коробку, хоть из-под мороженого. Везде резко отказали: «Нету!»
        Уезжала с лёгким сердцем. Хорошо, что разобралась, тщательно проанализировала факты, сопоставила цены и проч. Всё время звонила домой, советовалась с мужем. Очень рада, что переезд не состоялся.
        По-прежнему летаю из Москвы в Турцию. Но теперь уже не на 2 недели, а на 2 месяца.

        Полгода назад переехала из Екатеринбурга в Витязево. Лихо так получилось сменить 2х миллионный город в село с населением в 6000 человек)) Что могу посоветовать тем, кто собирается переезжать ближе к морю из большого города.

        1. Выбирайте город «под себя», если вы чувствуете, что Вам тепло и комфортно, все как-то само складывается, люди приветливы и всегда готовы помочь — это город ваш.

        2. Покупать лучше уже сданный дом. Газ — тут главное мерило достойного дома)) Не думала, что после уральских холодов буду на юге мерзнуть ((Отопления и горячей воды до сих пор нет. Пришлось поставить водонагреватели и купить электрические обогреватели в каждую комнату.

        3. Кстати о погоде — летом — кондиционер ваш лучший друг, зимой на мой взгляд чередуются 2 сезона, сплошная Весна-Осень)) Зато когда выпадает снег, это очень круто, детишки сразу лепят снеговичков (благо влажность позволяет). Меня просто умиляет, когда я вижу как Анапчане фотографируются со снегом))

        4. Работа. Летом постоянно нужен персонал — официанты, шашлычники, администраторы в гостиницы, продавцы, и прочие уборщики, готовые работать за еду по 15 часов в сутки. Зимой все хуже. Если вы счастливый обладатель рабочей специальности — строитель, каменщик, плотник, повар, мастер по маникюра, и т.д. вы устроитесь без труда, хотя приготовьтесь к тому, что ваша зарплата будет существенно ниже, чем в большом городе, а цены на продукты такие же.

        5. Море. Идеальный вариант для отдыха — это сентябрь. отдыхающих уже немного, фрукты дешевые. В прошлом году купили огромное ведро груш всего за 400 рублей! ели потом неделю))) Зимой на море тоже здорово, прилетает много разных птиц, а главное — лебеди! Очень красиво.

        6. В целом, несмотря на различные трудности, переездом я довольна. Сейчас мы живем в экологически чистом месте без загазованности и заводов. Здесь есть где попутешествовать, и на что посмотреть. Мы покупаем свежевыловленную морскую рыбу и собираем грецкие ореху прямо с деревьев. А фермерское разливное молоко, привозят прямо к подъезду)).

        Всем привет! Все прочитала, не выдержала и пишу! Переехали семьей, ребенку было 4 года, в 13 году, в январе подумали, в марте были уже здесь, в апреле купили недострой, в июне переехали в свой дом. Купили в 20 км от Анапы и очень довольны, ни суеты, ни пробок, все работают в Анапе, пока там жили, по четыре раза в день мотались туда-сюда, нисколько не напряжно, 20 мин. на машине, садик дали через месяц в нашем селе, с Анапы возила ребенка, село прекрасное, почти везде асфальт, розы, деревья, дома красивейшие, наш очень приличный котедж в Сибири здесь бы выглядел как избушка бабки ежки! Люди замечательные, переехали уже без копейки, все соседи помогали от души, сейчас свой бизнес, не миллионы, но в расходах не стесняемся, школа хорошая. Ни разу не пожалели и даже не вспоминаем, что жили когда-то в другом месте, мы дома!

        В принципе Анапа комфортный городок. Но для жизни не совсем подходящий, особенно для переехавших людей. Во первых здесь все построено на «сват-брат», никто ни вас, ни ваших детей никуда не возьмет, имеются в виду рабочие места, места в дет. садах и гимназиях. Хотя если вы располагаете хорошими средствами и можете заплатить прилично, вашу кандидатуру могут и рассмотреть. Что касаемо обычных школ, то они все переполнены. Медицина здесь плохая. Что есть, то есть. Лечат плохо и за деньги. Если хотите бесплатно, будете несколько месяцев ждать приема, поскольку врачи принимают там, где пациент платит, при этом качество вас абсолютно не удовлетворит. Если не дай боже камешек тронется в почках, поедете в Краснодар. Магазинов здесь мало, в основном мелкие. Сеть Магнит есть, но разнообразие и цены оставляют желать лучшего. Одежда и обувь здесь дорогие, распродаж не бывает, поэтому с этим здесь беда. Зато климат здесь на все пять с плюсом и экология хорошая и сама Анапа очень красивый городок!

        Наслушавшись отзывов- лестных, похвальных и положительных, восторженных и всяких других позитивных- переехала в Анапу. Лучше бы этого не делала… Разочарования буквально на каждом шагу— начиная от купленного жилья, вернее, компании его обслуживающей, хотя, как сказали- эта компания одна из лучших, от транспортных развязок и местных водителей, уровня обслуживания, цен на все товары и услуги- настолько дорого, что уму непостижимо, цена за коммунальные платежи тоже не порадовала, заканчивая медицинским обслуживанием. про погоду и говорить нечего- столько пишут о солнечных днях в анапе, только почему-то забывают сказать- что здесь Роза ветров- ветры такие, что дальневосточные и сибирские ветра — отдыхают, сносит с ног, пронизывает насквозь, свистит по ушам, просто невозможно выйти на улицу! Сидеть под кондиционером в жару — удовольствие тоже не из приятных! Море- грязное-про «чудесный» запах гниющей камки- запах тухлых яиц- и говорить не стоит… Транспортная система — убийственная, никуда не добраться, кроме как сменив по нескольку автобусов- дорого получается… Всё такое убогое, непрезентабельное. Как в худшие советские времена, во времена отстоя и запустения. Для туристов- да рай, все здесь для отдыхающих делается- деньги немалые, просто огромные. а жители- и так обойдутся… Добила вывеска на пляже возле Ореховой рощи- пляж общего пользования- в воду зайти невозможно- такие камни, что ноги-руки переломать можно, не зря сюда разрещен проезд только спецавторанспорту- каретам скорой помощи, как результат- переполненные отделения травматологии, и хирургам работы хватает, на такой пляж- не только купаться- в воду заходить- только по берегу можно пройтись- но он — для жителей и гостей города! и это норма. Ужас просто! И такое везде убожество- и это считается нормой! Конечно, если сравнить что совсем до недавнего времени в анапе было печное отопление- трубы так и торчат на крышах домов везде, а газ не так уж и давно провели, то «прогресс» налицо! Какой-то местничковый городишко с большими имперскими амбициями- все как по классике! Разочаровалась очень- как будто оказалась в отстойном газифицированном ауле… приезжайте отдыхающие! Анапа ждет и рада вам! гостевые дома- хозяева ни образования, ни стажа работы- а миллионеры, от 3 от 25 млн в сезон, а вы- с вашим трудовым стажем в 40 лет- деньги на бочку и в море! Она замечательное! Это единственное- море- что со всем примеряет! А вот жить здесь- подумайте сто раз! лучше отдыхать! но не жить!

        Доброго дня! Когда мы хотели приобрести жилье в Анапе, то искали, конечно, рядом с морем. Ну, чтобы встал утром, открыл окно и .ах, море, море! Обратились к риэлтору, с которой свели общие знакомые. Объяснили ей, чего хотим, что квартира нужна пока на летний сезон и в межсезонье желаем ее сдавать. Риэлтор сразу отмела варианты у моря. Она присылала нам фотки, мы смотрели и выбирали. Когда были подходящие варианты, муж вылетел в Анапу.

        Выбор остановили на доме по ул. Первомайской, она пересекает Крымскую. Двушка, отопление централизованное, вода холодная и горячая постоянно, место хорошее в плане расположения. Я вначале фыркнула, что море далеко. Целых 10 минут с тающей мороженкой в руках по палящем солнцем топать! Но пожив, изменила свое мнение. Нужны продукты — рядом два «Магнита» и еще мелкие магазинчики. Рынки рядом. Посуду купить — вообще буквально следующий дом и в нем промтоварный магазин. Детеныш заболел, в шаговой доступности частная клиника «Ваш доктор» (с адекватным педиатром). Рядом школа № 5, через дорогу — школа искусств. В общем, для жизни самое подходящее место, а до моря можно и прогуляться. Так и живем: лето в Анапе, межсезонье в Сибири. Риэлтор так и занимается всеми делами.

        Плюсы Анапы. Море, воздух, солнце, песок, продукты (если знать, где купить).

        Минусы. Цены на все. Продукты — дорого, если проспишь 6−00, за квартиру плачу зимой 7−8 тыс., летом 4−5 (для сравнения в Кузне за трешку — 4 тыс. максимум). Да и сама недвижимость дорого стоит, а уж нежилое — вообще не подступиться. Магазины — отсутствие в них больших распродаж и большого ассортимента товаров в силу дорогой аренды («Спортмастер», «Глория джинс», ну и еще ряд магазинов маленькие в сравнении с нашими территориями).

        Люди (и в плюсы и в минусы можно отнести) — разные, если ты сам по натуре хамло, то и окружаю тебя такие же, а есть очень приветливые. Пошла по квартплате разбираться, так тетенька мне 40 минут объясняла все эти цифиры, даже не наорала ни разу. В маршрутке не знали, что оплата проезда при в ходе, так если армянин за рулем, будет ждать терпеливо, пока приезжий бестолковый догадается))))), а если славянин — обрыкает плохими словами.

        Дорогу перейти по нерегулируемому пешеходному переходу — очень затруднительно. Не увидела камер видеонаблюдения, в достаточном количестве полиции и сотрудников ДПС. Отсюда и хамство на дорогах для пешеходов и водителей.

        Много можно говорить об Анапе. Ясно одно — Анапа летом и Анапа в межсезонье — это два разных города. Зимой Анапа вымирает. Людей мало, машин мало. По-моему, не стоит принимать решение о переезде, не увидев этот город в разное время года.

        Года два назад попала на этот сайт, оставить свой отзыв об Анапе решила впервые. Жить там моя мечта. Анапа покорила меня с первого взгляда. Сразу оговорюсь были в Анапе один раз в июле 2014 года. Мои личные наблюдения и сравнения с Новосибирском: Анапа чистая, город красивый, зелёный, солнечный, жара под 40 в Анапе переносилась легче, чем 30 в Новосибирске, отдыхали от отсутствия мошек и комаров, цены примерно одинаковые на продукты, где-то дороже, где- дешевле, но однозначно многие продукты вкуснее. Про морской запах и тину: вони не было никакой, было море и чистейшее и с тиной, из 14 дней, дня два было не комфортно купаться, очень много тины, и это я просто далеко от берега не ухожу, не из плавающих я, а моему мужчине тина никак вообще не мешала, уплывал подальше в море, на галечных пляжах тины не было. В не сезон сами не были, но общалась с жителями Анапы на другом форуме, в сравнении с Сибирью больше плюсов по погоде в Анапе, ветра говорят не частые, но бывают сильные, сибирские шубы так и лежат в чемоданах. И ещё отдельно про воздух: он замечательный, я не могла им надышаться, вернувшись домой в Новосибирск, по прилёту меня минут 20 мучил сильнейший кашель, вот у нас вонь и загазованность. Сравнивать медицину и другие сферы услуг даже не буду, понятно, что крупный город выиграет однозначно, но и в нашем мегаполисе с медициной как повезёт, я уже несколько лет посещаю платные клиники. Наверное, планировать свой переезд в Анапу, не побывав там ни разу, не стоит, не всем он люб. Сами не переезжаем только из-за работы мужа. А всем желающим и переехавшим удачи! Читайте форумы, гуляйте по яндекс картам, наблюдайте за прогнозом погоды и на многие вопросы найдутся ответы.

        Приветствую всех на этом форуме. Мы из небольшого сибирского городка тоже переезжаем в Анапу. О переезде я задумалась года 2 назад. Перелапатила кучу информации о переездах, городах, искала. В нашей стране куда еще можно переехать? Как не крути — черноморском побережье. Мегаполисы не рассматривали вообще. Самым оптимальным местом для будущей жизни, учебы детей и работы был выбран Г. Новороссийск, и летом мы отправились на разведку. По пути, т. к поезд не идет до самого Новороссийска, решили заехать на 5 дней в Анапу, просто отдохнуть. С Анапой у нас произошла любовь с первого взгляда?. Городок очень понравился. После мы поехали еще в Новороссийск и Геленджик, т. к везде были забронировны места. Новороссийск не понравился, не потому что город плохой, а т. к я уже его сравнивала с Анапой, а он никакого сравнения не выдерживал. К тому же мы попали как раз в самый разгар нордоста, ехали на такси в Южный мкр, так я думала машину с дороги сдует вместе с нами. Очень сильный ветер! Далее Геленджик, тоже понравился, красивый чистый городок, одна набережная чего стоит. Вобщем целый месяц отдыхали, смотрели, анализировали. Анапа так и осталась на первом месте). По дороге домой уже готовили план переезда. И вот спустя полгода, вещи упакованы, билеты куплены и в январе едем?. Переживаний уйма! Как мы там на новом месте!.как с жильем сориентироваться, чтоб в просак не попасть и на машенников не нарваться., ребенка в школу устроить, самим работу найти. Вобщем, ночи бессонные! Переезд, еще и всем семейством дело ох какое непростое? Завидую тем, у кого это уже позади.

        Как житель славящегося своими ураганными норд-остами г. Геленджика, весьма скептически отношусь к заявлению про небольшой анапский «ветерок». Дело в том, что мы с женой по очереди ездим в Анапу как раз зимой, подлечиться в санаториях по дешевке, пока не сезон. И всё время натурально мерзнем от этого жестского, противного и постоянного анапского ветра. Кроме того, у нас обоих болят там от него травмированные ранее кости. Сильно болят. А в Геленджике — ничего подобного. Одежда, в которой мы ходим зимой по Геленджику, для Анапы не подходит: мерзнем, и сильно! Дело в том, что в Анапе нет собственного микроклимата. Она стоит в голой степи, одна гора не сильно большая на Высоком берегу, и всё. Вот этот жесткий степной ветер и прорывается. И в апреле этого года я мерз, вторая половина. И в начале ноября. А также очень большой скепсис вызывает наслаждение «запахом моря». Особенно в августе. Да, мы знаем, как оно там «пахнет», ога. И где там море, вообще? Если посмотреть на него с набережной, то видно, что зелено-черные водоросли мерзкого цвета покрывают почти половину Анапской бухты. Она очень мелкая. Летом эти водоросли разлагаются и начинают аццки вонять. Но они полезные. Анапа, как детский курорт, возникла именно при использовании этих водорослей для лечения деток. Там, где сейчас «санаторная зона», тыща санаториев без своей территории, стоят прямо на дороге, раньше был зеленый парк и один единственный детский санаторий. Сейчас всё вырубили и застроили бетонными коробками. Набережной, по существу, нет вообще. То, что есть — это не набережная, а голимое издевательство. Попробуйте профланировать по ней хотя бы пару км, когда прямо в лицо дует аццки жесткий «анапский ветерок». Ну, а «шума большого города» в Анапе нет вообще. Это маленький город, потому что. Хе-хе. В этот раз в ноябре, когда пошел смотреть, где море в Витязево (но так и не дошел, там по песку еще до него 1−2 км, развернулся на краю пляжа) встретил пожилую пару откуда-то с Сибири. Кажется, Новосибирск. Они умудрились купить «таунхауз» на самом краю этого Витязево, которое зимой даже в центре является полной жопой мира, потому что там полностью всё закрыто на клюшку до лета, все эти «частные гостиницы» и точки питания, ужасное дело. Мертвый город. А они на краю этого мертвого города, более 5 км от воды, зато в «таунхаузе» за 2, 9 млн. и еще 1,3 млн. на ремонт. Ужос. Но бодрятся, сказали, что довольны, как никогда. Ну, если бы я так лоханулся — то тоже бы говорил, а что делать? Граждане. И у нас, и в Анапе, этого «жилья» понастроено — хватит продавать года так примерно до 2030го, как минимум. Купить не проблема. И за вменяемые деньги тоже. Не слушайте брехню риелторов при «дефицит», нету его у нас пота мучто. А вот продать, после того, как купите подобное «чудо» — попробуйте, ога. Дураков больше не найдется. Так что будьте внимательны и никуда не торопитесь. Дистанционно покупать квартиру может только человек, которому на себя полностью уже наплевать, имхо. Никуда не торопитесь, приезжайте зимой, селитесь в любой гостинице или санатории по дешевке месяца на 2−3, спокойно знакомьтесь с городом и выбирайте себе жилье по вкусу после того, как лично убедитесь, что город вам подходит. Если есть любые сомнения — не надо торопиться с покупкой квартиры, продать сейчас намного труднее, чем купить. Раз в 10, как минимум. И только с большим дисконтом.

        Мой опыт жизни в Анапе до переезда был никакой, была всего один раз в Анапе. Во второй приезд, который длился 5 дней сразу купила новостройку, а третий приезд был уже в роли анапчанки имеющей свое жилье и при чем новое, отремонтированное, в котором никто не жил, что особенно приятно. Таким образом, живу здесь как местный житель (жительница) с июля.

        Ну, конечно, ветра бывают, как и везде, но если говорить о зиме, то ветер в Анапе в декабре при +10 и ветер в Новосибирске при -35, как говорил герой из «Горя от ума» Грибоедова, — дистанция огромного размера :)). Дует, как правило 1 день или 3 дня, почему-то я так заметила. Не сильнее, чем у нас в Новосибирске. В настоящее время тепло, дождь с ноября по декабрь был раза 3 и то ночью, а утром солнышко. Трава зеленая, розы и анютины глазки на клумбе, где часы, цветут, красота, да и только. И я Вас уверяю, что это гораздо приятнее, чем снег с гололедом. Ведь снег красивый и пушистый только в первый день, когда выпадает, а потом начинается жуткий гололед с ветром. Нет уж, я выбираю Анапу. Солнышко с утра в окошке сегодня, ветра нет, море чудесное, запах моря кружит голову, бесплатные турникеты вдоль берега, красота, да и только.

        Район для проживания нужно выбирать в зависимости от того, на сколько позволяют финансы. если позволяют- Высокий берег, Ореховая роща, район Казачьего рынка. А чуть подальше от берега и подешевле, а по комфортности не хуже. Да и вообще, я Вам скажу, что я пешком всю Анапу по диагонали за полтора часа обхожу, так, что понятие микрорайон и подальше о берега, — очень относительное.

        Мой дом сдан 3 года назад в эксплуатацию. Летом, конечно, как муравейник, а сейчас, наверное 2/3 живет, возможно поменьше, затрудняюсь точно сказать. Что приятно, что в моей новостройке в основном переселенцы из Новосибирска, Владивостока, Хабаровска, Новокузнецка, Кемерово, Красноярска, Екатеринбурга, Башкирии, местных меньшая часть. Когда нам газ подключали и мы всем домом дружненько отправились в горгаз на заключение договоров, там все перезнакомились, друг на друга с 7 утра занимали очередь.

        Как Вы понимаете, я перешла к не очень приятным моментам, спускаемся на землю. Такие организации как монополисты горгаз или наша медицина или почта, Вас разочаруют. Уровень этих учреждений и контор оставляет желать лучшего, с грустью вспоминаешь, например, уровень медицинского обслуживания в Новосибирске. Можно и в муниципальной поликлинике найти хорошего специалиста и в платной, а здесь лучше не болеть вообще, стараться реже бывать на почте и выбирать летом дикий пляж, так как до цивилизации Анапским пляжам далеко до пресловутых Турции и Египта. Видимо, главарям города на все выше перечисленные моменты наплевать, лишь бы денежки от приезжих текли в карман. В предверии нового летнего сезона, представить страшно, что будет, учитывая, что накрылись Турция и Египет. Вот это о грустном.

        Но прекрасного и замечательного в этом благодатном крае гораздо больше, я ни секунды не пожалела о принятом решении переехать сюда в тепло. А главное, что мне почему-то на пути всегда попадаются хорошие и порядочные люди, начиная с риэлтеров, рабочих, прорабов, соседей, хороших водителей маршруток, которые все расскажут и покажут и остановят «где-то тут», чтобы далеко не бежать, разговорчивых продавцов и других замечательных наших сограждан. Так что переезжайте, ни о чем не переживайте, не пожалеете, уверяю Вас.

        Живу в Анапе 5ый год переехали с Сибири семьей и строили свой дом. скажу что много поработал по краю — и в Сочи и в Краснодаре и в Армавире скажу что в Анапе лучше. главное чтобы был свой доход- работать на дядю тут не вариант лучше свой бизнес -услуги-товары ну и в идеале сдавать жилье. хотя последнее время столько жилья под отдыхаек понастроили что и заселить их полностью не могут, а тут еще и кризис и Крым подпортили сезон

        Превосходный город, не постесняюсь этого слова! Работал правда с москвичами там, 4 месяца, то бишь на сезон. Очень порадовало нормальное отношение кавказцев (Анапа — территория Северного Кавказа) и не только их, очень ухоженно, чисто и красиво.
        Люди адекватные, не злющие. Рядом, к тому же, много населенных пунктов, поселков. Очень хорошо работает полиция, забирают некоторых пьяных сразу же, патрулируют улицы, на диалог идут. Такой, в общем-то семейный курорт, хорошие вина, есть спорт. площадки, где собираются и занимаются люди. Неплохие вина, есть выбор. Уехал, т.к. закончилась работа у москвичей, и надо было ехать на учебу и т.д. Выражаю большую благодарность медикам государственной стоматологии г. Анапы, очень помогли мне ? Работа сделана четко, аккуратно. Еще я жил некоторое время в греческом поселке «Витязево», там тоже очень сильно понравилось. Ближе к осени откуда-то подцепил ангину, но вылечился. Намного дальше от моря как-то не знаю, не часто там был

        Всем анапчанам и не только им -привет из Подмосковья. Месяца три назад я и как многие здесь блуждала по всем городам Краснодара и Крыма для принятия решения переезда на ПМЖ из Подмосковья и Москвы, которые за 30 лет изменились не в лучшую сторону в экологическом и экономическом плане…(смертность в городке Куровское- Орехово- зуевского района- увеличилась в двое с открытием завода в поселке Давыдово). Отработав 30 лет в Москве, «наевшись» суетой и бездушием в последние годы этого города, поставив на ноги своих сыновей, я решила что здесь больше мне делать нечего… и выбрала городок Анапу, в который впервые попала с помощью попутчиков (есть такой сайт-(бла- бла. Ру), легко быстро и не дорого. Так вот форумчане- я жила во многих городах нашей страны и сейчас увидела один из красивых, теплых и радушных городов, в котором решила поселиться на ПМЖ. Люди не такие зомбированные, как в Москве (работа- дом- аптека… И считают это нормой!!), отзывчивые., солнце…- что еще надо человеку? А тут еще впридачу море с его красотами (высокий берег…) и фрукты не сравнимые с столичными не по цене не по качеству! И после всего еще и думать стоит ли менять столицу на Анапу? Особенно во второй половине жизни? Не думаю конечно, что и здесь не будет негатива или проблем, но ведь все в Мире относительно! И относительно озлобленной Москвы (где люди не успевают даже в театры ходить…) здесь просто райский уголок. Через месяц надеюсь перебраться окончательно на ПМЖ и стать анапчанкой. Всем правильного и удачного выбора.

        Дополню еще о погоде. За все лето не было ни одного сильного дождя, там немножко покапало несколько раз и все. Пасмурных дней вообще не было. даже если солныщко затянет, то все равно тепло, все купаются и даже рады, что немножко можно отдохнуть было от сильного солнца. Ветров, которыми пугают, также за лето я не заметила. Но в отличии от Геленджика здесь более сухой воздух, что очень важно для здоровья. Вечером постираешь-утром на лоджии, все абсолютно сухое. у нас в Новосибирске гораздо более влажный воздух. Вечера теплые, приятные. Городской транспорт ходит очень хорошо и билеты в 2 раза дешевле, чем в Новосибирске. По городу 14−15 руб. Здесь интересно, если номер маршрутки двузначный-проезд стоит 14 руб., а если трехзначный-15 руб, в пригород если ехать на этой же маршрутке, то от 19 до 25 руб.

        Приветствую всех форумчан! Давно не заглядывала сюда. Отчитываюсь, что с июня живу в Анапе-значит, уже анапчанка, правда пока по месту жительства не зарегистрировалась, но по сути это ни на что не влияет сейчас Ни на прикрепление к поликлинике, ни на устройство на работу. 2 месяца я отдохнула и совершенно неожиданно нашла работу, хотя особо поисками-то и не занималась, все как-то само собой произошло. Переездом довольна. В Новосибирске жизнь дороже. Здесь и продукты лучше, свежее и натуральнее, и люди проще, без снобизма. Городок чистенький. Пляжи, не буду вводить в заблуждение, — хотелось бы видеть почище. А это уже от городских властей зависит, вот обьединиться надо и коллективное письмо им написать. Говорят, был тут глава города, при котором все было чисто и опрятно на пляжах, но его куда-то пригласили на повышение. В этой связи стараюсь ходить на дикие пляжи. Вода теплейшая. Сегодня 13 сентября, а я до сих пор купаюсь в море. Капля дегтя была для меня-пошла на главпочтамт и мне нужно было отправить посылку. Я была в полной прострации, убогое крошечное помещение, обшарпанное и душное и очередь человек 20. Это опять же к руководству вопросы. А в целом, все неплохо, не жалею. Просто самим не нужно быть равнодушными и не молчать, а обращать на это внимание руководства города. Квартиру покупала и делала ремонт через риэлтеров, к которым кроме благодарности с моей стороны, ничего больше не испытываю. Не советовали всякую ерунду. Называли все минусы и плюсы открыто. Ведь город маленький и зачем им неприятности. Они и ремонтами занимаются, так, что с этим я вообще не имела проблем и неожиданностей не произошло. Кстати, одна наша форумчанка брала у меня телефон этих риэлтеров, по приезду ее в Анапу мы встретились и познакомились уже лично, она купила буквально неделю назад через них квартиру, дней за 5 все выбрала, и ремонт заказала. Все остались довольны друг другом. так что как выяснилось, наше общение через форум, очень полезное дело. Другая форумчанка тоже уже купила билеты и едет сюда в ближайшее время, общаемся все втроем практически как близкие друзья. Спасибо администраторам, что через этот форум мы помогаем друг другу решать наши вопросы. Так что обращайтесь с вопросами, с удовольствием отвечу.

        Были в июне в Анапе… город очень понравился. Нигде не дышала таким лёгким теплым воздухом. Приехали 7 июня и в это время как раз был сильный ветер. Люди, ехавшие в Крым, ждали уже дня два, так как паромы не ходили из-за штормового предупреждения. Но ветер был просто волшебный! Да, с сильными порывами, но такой тёплый.
        Меня Анапа очаровала. Везде чисто, много зелени — город праздник. Глаз радует абсолютно всё!
        Я не представляю, как в таком городе может быть скучно. Общение по душе с другими всегда можно найти, если человек в этом нуждается. Но для меня главное семья, мне зачастую хватает общения с мужем, детьми, сестрой, родителями. И неважно по телефону или лично.
        Театр, кино… ходим редко. Да и рядом Новороссийск, Краснодар, … можно на выходные туда съездить прогуляться, если уж совсем загрустишь, чтобы развеять тоску-печаль.
        Конечно, кто к чему привык, но… такой климат целебный, море, растительность… душа поёт!

        В Анапе живу по работе. 3 месяца. Сегодня посмотрела тарифы на воду. Горячая 157 р/куб, холодная 30р/куб. Вытащила из своего почтового ящика эту бамаженцию, жалко фото здесь не выложить. Электричество почти 4р/квт. Сравнила тарифы с Забайкальем и Крымом-далеко не в пользу Анапы.
        Зарплаты тут мизерные. И летом тоже. Город вообще оставляет впечатление искусственного, созданного специально для туристов летом. Приехала в апреле-город как мертвый, ни людей, ни машин.
        Живу рядом с Красной Площадью (ТРЦ). Воду отключают каждый день. Холодную реже, горячей нет большее время суток.
        Периодически несет общественным туалетом с улицы. Местные, это откуда запах?
        Климат… Ну если ты пенсионер, скопил денежку и хочешь пожить, наслаждаясь климатом и собственным садом-дорога в Анапу. А если ты молод, у тебя семья-не вариант. Работы нет. Кто-то писал про зарплату 20000р-да что вы. Обычный парикмахер, продавец и т.д. получает 7000 в межсезонье. А большая часть и в турсезон так получает. А сезон с середины июня по середину сентября.
        Из плюсов: море (море оно и в африке море-приятная штука), широкие улицы, тротуары, детские площадки во дворах. Фруктовые деревья кругом, приятно идти и сорвать абрикос, например. Деревьев много и цветов. Фрукты недорогие. Молочка хорошая не попалась, как в других частях россии- не лучше не хуже.
        Население после Крыма мне показалось вечно раздраженным. Продавцы в местах скопления людей навязчивые, надоедливые. После восьмого приставания идешь с каменным лицом. Лишь бы не трогали и отстали. Нигде не встречала таких агрессивных водителей маршруток.
        Ценами на жилье не интересовалась, так как сюда не планировала никогда переезжать.
        В целом скука. Отдых на пару недель-одно. Ведь едешь расслабиться и потратить деньги. А жить… Работа нужна хорошая, чтоб не скучать и не страдать от отсутствия финансов. А тут ее нет.
        Кавказцев много, да. Из тех, с кем довелось общаться, все хорошие отзывчивые люди.

        Здравствуйте, Алена! Я уже месяц как переехала из Академгородка Новосибирска в Анапу! Отдыхаю и обживаюсь, не разочаровалась, купаюсь, загораю и обживаю новое место, ценами довольна. На рынке в дни привоза (на Восточном рынке Анапы), можно все очень дешево купить. Я уже наварила компоты и варенье из черешни, вишни и абрикосов. Цены: черешня от 50до 15-, смотря, где и у кого покупаете, вишня от 80−150, абрикосы от 80−150, а можно и под деревьями насобирать на улицах города, если успеете, желающих много и собирают все вокруг быстренько. Многие в Ореховой роще с утра караулят, когда никого еще нет и абрикосы нападали. Я все же купила у бабушки за воротами рынка, так дешевле и видно, что свои из сада. Молочное беру на Центральном рынке у частников, сливки и творожок просто отменные. Картошка молодая от 25 руб. и выше, зависит от размера и где берете, капуста от 20 руб за кг, помидоры от 40 руб. за кг, огурцы от 20 руб. за кг. Все это на Восточном рынке, здесь все самое дешевле с привоза от частников и я обожаю ходить на этот рынок, живу рядом, между Восточным и Центральным рынками. Теперь о пляжах. В самом городе самый чистый пляж — это в районе Ореховой рощи, но я там не купаюсь, так как камни, а плаваю плохо, погрязнее Высокий берег, но там мелкая галька, когда не хочу никуда ехать, то хожу именно сюда. Самый грязный = это Центральный и лечебный. Там песок, но народу тьма и очень грязно, люди сами виноваты в этом, руководство города не беспокоятся о достаточном количестве кабинок для переодевания, душ не найдешь днем с огнем, и платные душевые, что странно для меня. В кабинках для переодевания-сами знаете, что творится, никто не убирается. Почему-то в том же Геленджике душ открытый без всяких кабинок прямо на пляже, подходи и обмывайся, так везде ведь в куротных городах мира. Еще хожу на пляж пешком к месту, где впадает (или вытекает) река Анапка, где начало Пионерского проспекта, там немного почище и песочек, здесь мне больше всего нравится. А самый классный пляж, конечно, в Джемете и Утрише, в принципе, это 10−20 минут на маршрутке от центра Анапы. Там, действительно, отлично. Недавно открыла для себя купание в Су-Псехе, но там нужно вниз спуститься на 350 ступенек, ну, а после купания, соответственно, подняться, море зато чистейшее и народу мало. Вот таков отчет. Везде можно найти свою нишу и свое место. Я, в целом, всем довольна. В городе чисто, зелено, набережная-потрясающая, есть куда погулять и съездить развлечься, если есть желание, я пока обследую улочки города, радуюсь, не верю, что я не в отпуске здесь, а навсегда. Приезжайте, познакомлю с хорошим неравнодушным и думающим риэлтером, которая мне помогла и до сих пор помогает и с ремонтом и вообще, что и как и к кому обратиться по хозяйству: прибить, прикрутить, присоединить, разгрузить и тд и тп. Удачи всем.

        С 30 апреля по 18 мая совместили просмотр Анапы и лечение в санатории. Время выбирали специально так, чтобы и позагорать можно было и городок посмотреть без толп отдыхающих. С погодой не очень повезло, первые 2 недели пасмурно было, но время было занято процедурами в санатории, поэтому не переживали. Последняя неделя радовала погодой. Анапа понравилась — чисто, аккуратно, все привычные магазины для себя (мы из Нижнего Новгорода) нашли. Цены такие же как у нас. Воздух порадовал — смесь морского с ароматом хвои когда солнышко было, очень хорошо, деревья все в цвете. Транспорт понравился, уровень автобусов выше намного наших ПАЗиков — в основном хендай, форд, мерседес попадались. Местный народ на релаксе, особенно странно было не спешащих водителей маршруток видеть, гонок за клиентом как у нас не видели (даже напрягать немного с непривычки стало, что очень медленно ездят). Проезд дороже, от 22 до 30р у нас получался, в зависимости от того, куда едешь, в Н. Новгороде 20р. фиксированная цена билета. Понравился Пионерский проспект. Персонал санатория, где отдыхали на 50% был из давно переехавших с северов и т.д., ни один не пожалел, что переехал в Анапу из Коми или Москвы и других городов. Многие советовали сразу ничего не покупать, так как сами прошли через первую неправильную покупку (кто-то трешку в центре купил, а потом продавал, поняв, что совершил ошибку и т.д.). Да, конечно в сезон месяца 2.5 нужно потерпеть отдыхающих, но зато все остальное время тишь и гладь. Мы ехали надеясь на положительные эмоции и заранее примерно понимали, что увидим, не ожидали чего-то нереального и сказочного, а именно небольшого, чистого, тихого, аккуратного приморского городка — ожидания оправдались. По поводу пляжей — это да, даже в апреле было видно, что городские с тиной. Что будет в августе, можно не сомневаться. Еще понравилось в Абрау-Дюрсо, особенно в фирменных магазинах. цены кстати, такие же на шампанское как в Ашане, но выбор больше, привезли то, чего у нас я не видел ни в Ашане, ни в Метро, разбег цен от 340р. за бутылку современной шампанизации, до 1800р. за брют выдержанный по классическим технологиям. Там же есть вина из Дивноморского от 500р. до 1350. Взяли всего, будем дегустировать. Анапе ставим в не сезон твердую пятерку. В сезон, понятное дело, там толчея.

        Неделю назад вернулись из Анапы, могу поделиться впечатлениями, может кому-то будет интересно. Рассматривали этот город для переезда на ПМЖ, поехали на разведку, пробыли там 2 недели и передумали. В принципе городок очень хороший, небольшой, спокойный, ухоженный, чистенький. Не знаю как там летом, когда толпы туристов, но в апреле было очень мило. Правда погода нас не порадовала, за 2 недели было лишь несколько солнечных дней, а в остальное время — сыро, холодно, пасмурно, ветрено. Город очень хорош для пенсионеров (желательно с северной пенсией) или для людей с удаленной работой и сторонним доходом. Там устроиться на работу можно: для женщин — продавцом, для мужчин — таксистом. Зарплата средняя (а может и самая верхняя) — 12−15 тыс. Если у вас нет возможности купить дом с комнатками для отдыхающих, или пару-тройку 1-комнатных квартир для сдачи, то денег там особо не заработаешь даже на жизнь. В общем чисто курортный город и жить там можно страстным любителям моря с хорошим доходом (не в Анапе). Хотя климат конечно (даже несмотря на апрельскую непогоду) нам очень понравился, дети дома постоянно болеют, в Анапу приехали все с кашлем, буквально через пару дней кашель прошел и даже наши прогулки у моря при диком ветре оказались без неприятных последствий.

        Люди добрые, город чистый. 3g — инет от Мегафона — одно название. Мееедленный, как Масяня. Климат для меня показался жестким. В апреле. Но я живу в Геленджике и был там в санатории. Восторгов по поводу анапского моря не разделяю. Оно же мелкое и всё в тине какой-то даже в апреле. Район морпорта и он же — санаторная зона. Если с Севера, то нормально. А мне глаз положить было просто не на что. Степь до степь кругом. Лучший район — Высокий берег. Там есть гора, он относительно видовой. И море тож неплохое на вид. Хотя подозреваю, что всё в крупных валунах. Но это лучше тины. В которой раньше лечили больных детей. Так местная тетка сказала. А на том месте, где сейчас все санатории (они там в одной куче все, и без своей территории, прямо на улицу выход) — был огромный зеленый парк и буквально пара корпусов. Всё вырублено. Деревьев маловато и чахлые они какие-то. Лучше бы был парк. В сквере перед санаторием всё время был казачий патруль. К санаторию примыкала новая церковь. Звонила постоянно в колокола. В пасху божественные бухие бомжи спали упитые прямо на скамейках этого сквера, несмотря на казаков. При них было две злобные болонки, они бросались на людей.

        Друзья! Я переехала в Анапу, вернее, почти переехала. Перевезла уже вещи, обустроилась на новом месте, вернулась в Новосибирск, чтобы доработать и окончательно уже уехать. Осталась всем довольна. Город приятный, чистенький, люди хорошие, а то что немножко отстает по части оснащения инетом, вай-фаем, современных кафе, обслуживания, сервиса, современных маршруток и такси в основном- это «Жигули» — это имеет место быть, но невозможно чтобы все было в одном флаконе. И экология, и климат и сервис. Здесь уже нужно определиться, что важнее, я уже писала об этом. Или климат, благоприятный для здоровья, и смириться с перечисленными выше недостатками, или жить в окружении высоких технологий и в холоде, неблагоприятном климате и пр. Я выбрала первое для себя. Всем желаю сделать для себя наиболее соответствующий вариант.

        Всем, доброго времени суток. Приезжаем в Анапу на отдых почти каждый год. Все очень нравится. Климат, люди, а главное для меня это энергетика города положительная. Город, стал уже почти родной, сами можем ответить на вопрос «как пройти и т. д», но к моему сожаленью пока на ПМЖ в ближайшие лет 5 не собираемся. Пусть простят меня присутствующие здесь, но с маленькими детьми я бы не советовала переезжать, все-таки курорт дает большой отпечаток (есть примеры знакомых), да и учеба желает оставлять лучшего.

        Доброй ночи всем! Приехала с Анапы вчера поздно вечером! Кто здесь отзывался о городке Анапа, как о деревне — мне вас жаль, вы не умеете ценить жизнь. В реальной деревне бы вам пожить — извините меня за слова! Не хочу обижать свой город Нижнекамск, но инфраструктура намного выше в Анапе. Да, элементарно наличие гипермаркетов и развлечений для детей (т.к.сегодня полдня думала, соскучившись по своим детишкам, куда же их сводить у нас). Гуляя по улицам Анапы не по центральным (по центру только проезжала), я наслаждалась таким спокойствием, воздухом и отзывчивостью людей на мои вопросы. Побывала в школе — тоже в восторге, дети добрые — с удовольствием со мной пообщались, узнала от них много подробностей обучения и т.д. Не то, что я была готова найти для себя какие-то минусы, но я их так и не встретила, или для меня они настолько не значительны — ведь сейчас я на все смотрю с улыбкой, это так здорово и жить легко! Может пишу лишнего, но моим эмоциям нет границ. При въезде в город, мне сразу понравились районы вблизи Красной Площади. Других вариантов я и не рассматривала. Выбрала район 3А Владимировский. Присмотрела уже дом! Но цены очень возросли и это еще не предел… Конечно же, своего решения я не отменяю… буду переезжать в Анапу. Искренне, кто помог мне советами и позитивными отзывами — огромное Вам спасибо, особенно Ирине из Новосибирска, с которой мы постоянно на связи. Скажу честно, видимо делясь своими эмоциями, настолько я заразила людей, из моих знакомых за последние 2 месяца хотят и некоторые уже собираются уехать в Краснодарский край 4 семьи из Нижнекамска и Казани. Желаю всем осуществить свои цели и желания!

        Переодически бываю в Анапе. Лично мне Анапа как город ПМЖ не особо нравится, в сравнении с Геленджиком — Анапа явно проигрывает. Сам живу на Азовском море, на Чёрное ездим с семьёй для смены обстановки… Пляжный отдых, если брать эту зону, мне больше нравится в Джемете. В прошлом году в первую неделю сентября решили первоклассника свозить на выходные — центральный пляж был в ауте… Народ пытался лопатами грести цветущие зловонные водоросли. С трудом нашли участок поплескаться. Просто не повезло. Ну не в этом дело, конечно. Приоритет надо делать, по-моему, подыскивая хорошую работу и приемлемое жильё. Народ в городе -разный. Для тех кто не привык, южный колорит, может стать в тягость… С тоской смотрели, как сыны Араратской долины, кои здесь считают себя королями жизни, выпихивали с пляжа и угрожали старику пенсионеру, который раздавал приезжим визитки на след. сезон приехать к нему в частный домик в Благовещенку. Да, и не забывайте что кроме лета, есть зима. Конечно, с «Северами», «Сибирью и Дальним» не сравнить, но издесь не Панама… Всё индивидуально, кому что нравится. Первое время после переезда на Юг у многих головокружение… Время расставляет всё на свои места… Не будьте наивными и легкомысленными, не трясите финансами, особенно когда собираетесь покупать недвижимость… Лучше пожить на съёмной, осмотреться, а не бросаться с горяча. Всем удачи. ?

        Друзья! Также хочу поделиться. вчера отправила свои домашние вещи из Новосибирска в Анапу в свою новенькую отремонтированную квартирку. Через неделю, как мне сказали в транспортной компании ПЭК, вещи будут в Анапе.
        Повторюсь рассказав вкратце историю своего переезда. В прошлом году приехали с мужем в Анапу впервые на 2 недели. В Анапе, в Су-псехе у меня живет тётя. Мужу не понравилось, сказал, что по сравнению с Новосибирским академгородком, где мы живем, это деревня и колхоз, сервис нулевой, люди невежливые и недостаточно образованные. Я молча выслушала, мы приехали домой в Новосибирск и я понимаю, что я в Анапе себя очень хорошо чувствовала и что я через 5 минут выхожу на пенсию. Нужно расставить приоритеты. Научная среда и сервис или экология, море и здоровье. Я выбрала второе.
        Я настояла на продаже нашей новостройки, мы вкладывали деньги в новостройку, и беру отпуск на 5 дней. Лечу в Анапу за 3 дня с помощью хороших риэлтеров, покупаю однешку в сданном доме и заключаю договор на ремонт. Возвращаюсь в Новосибирск. Муж только тогда понял, что намерения у меня серьезные, удивился, что я все мгновенно провернула и отступать не намерена. Призадумался и понял. что я серьезно собралась. Деваться ему некуда — 30 лет все же вместе на помойку не выкинешь, стал искать положительные моменты в сложившейся ситуации. Решили, что я перееду, осмотрюсь, если все, действительно, меня устроит, тогда продадим квартиру и стронемся окончательно. Я долго не рассусоливаю, собираю скарб и отправляю в Анапу. Я в принципе решения принимаю быстро и не люблю менжеваться и слушать сто советов. Да и времени у меня уже нет, чтобы раздумывать. Так что лёд тронулся. Вчера моя тетя уже и кондиционер установила в моей квартире.
        Что касается риэлтеров, то опять же повторюсь, мне попались добросовестные девушки, сами из приезжих, все понимаю и что попало не втюхивают, а это важно, что не лишь бы продать, а работают так. чтобы к ним снова можно было обратиться. Конечно, бесплатно никто не работает и они за свою работу берут деньги. Но когда ты не ориентируешься в городе, в котором ты был один раз в жизни-это важно. если жить в городе, то можно найти напрямую квартиру от Собственника и оформить сделку через нотариуса. но у меня не было возможности жить и ждать, я была ограничена во времени. Уложилась за 4 дня и на 5 день улетела домой, оставив своей тёте доверенность на получение документов из Росреестра.
        Олеся! Жду вестей от Вас. Надеюсь, обязательно летом встретимся в Анапе, жаль, что в марте мы не сможем пересечься. Всем удачи, ничего не бойтесь, глаза боятся, а руки делают. Главное поставить перед собой цель, идти к ней и правильно расставить свои приоритеты.

        Всем доброго дня-вечера. Мы с супругой и ребенком тоже долго искали теплое место у моря. С 2010 года когда переехали, успели пожить и в Супсехе в квартире и рядом с Краснодаром в своем доме и в самом Краснодаре. Но вернулись все-таки в Анапу и больше кочевать не планируем.
        Для детей Анапа самое то что надо с ее кварцевым песком на пляжах. Отдыхать ездим в Витязево, за волейград, иногда на пионерском проспекте в Элладе, иногда на Большом Утрише. На центральном пляже только зимой бываем — лебедей покормить.
        Перед переездом из Сибири очень долго, в течении года искали по просторам интернета подходящую нам по деньгам квартиру. Смотрели и дома, но за наши финансы это было только ветхое жилье в отдаленных хуторах. Многие объявления повторялись — объект один, а собственник уже другой. Поэтому решили все-таки искать жилье уже по приезду в Анапу. Денег с собой было очень мало — продали двушку хрущевку и это были все наши сбережения на тот момент.
        В Анапе раньше ни я ни жена не были, только в Геленджике, родственников здесь тоже нет. С аэропорта Краснодара до Анапы добрались на такси. В город заезжать не стали и остановились в Анапской возле магнита. Оставил жену с ребенком и чемоданами на остановке пошел искать жилье, далеко не ушел — рекламки о сдаче квартир на каждом столбе. Забыл сказать, что прибыли мы в самый пик сезона в начале июля. Сразу скажу, что квартиру мы сняли не для пеших прогулок на море — далеко. На море мы попали только на 8 день нашего проживания.
        В первый день мы начали обзванивать агентства недвижимости. Последующии дни нас возили по всему анапскому району по выбранным нами объектам. Остановили мы свой выбор на Супсехе — более менее по нашим средствам и дом удобно расположен, на въезде. Оформили с застройщиком договор, прописали в нем, что половину денег платим при заключении сделки, остальные после сдачи дома. Так как дочке на момент переезда исполнилось только 4, школа была не нужна, в садик тоже отдавать не стали.
        Через 7 месяцев нашей съемной жизни, дом достроили и сдали. Мы рассчитались полностью и получили свидетельство на квартиру. Еще месяца 2 делали ремонт вдвоем с женой, только плиточников для ванной заказали. И спустя 9 месяцев мы заехали в свою квартиру. На тот момент мы были счастливы, что все риски связанные с покупкой новостройки.
        После этого мы переезжали еще дважды, но побывав и Краснодаре и в Сочи мы вернулись в Анапу, так как лучшего места для ребенка на всем побережье не найти. Устроился на работу в агентство риелтором и теперь помогаю переселенцам с Дальнего Востока, Сибири.

        Добрый день.
        Сам я родом из Омска, но после окончания ВУЗа 35 лет прожил в Нижневартовске. Город хороший, но холодно, 210 дней в году лежит снег, а если летом 2 месяца тепло, то за городом на даче гнус заедает. Решили с супругой переезжать на пенсию. Омск исключили, тоже холодно. Остались варианты: Краснодар, Анапа, Сочи, Адлер.
        В Краснодаре был в 2014 году два раза. Город понравился, есть много работы, неплохие зарплаты, общался с жителями, которые ранее приехали из Иркутска, Печоры, Ноябрьска, все довольны переездом, никто не пожалел. Цена в строящемся доме в районе ЗИПА 50−55 т. р. Город для молодых и энергичных, но не для пенсионеров. Главный минус. Огромные пробки.
        По Сочи и Адлеру судил по отзывам. Дорогие квартиры, 80−85 т. р. за м2 вторичного рынка жилья. Очень дорогая земля, и нет выбора недорого купить небольшой загородной дом или дачу.
        Осталась Анапа. Тут кризис, и все что накопили за 35 лет работы на Севере могло сгореть. И вот 2 февраля мы в Анапе. Тепло, после -25С, 16 С. Предварительно много проработал по Интернету с агентствами. С агентствами общаться необходимо, полезная информация и о районах города, и оценках. В строящихся домах покупать даже по 214-ФЗ побоялись, кризис. Смотрели только либо сданные дома, либо вторичный рынок. Хорошая новая 1 комнатная квартира с ремонтом площадью 40- 47 м² в центре 3400−3700 т. р., в 3а микрорайоне по улице Ленина такая же 2800 т. р., в районе Ул. Толстого — 3200. О просмотре части квартир договаривались по Интернету, по другой части просто звонили по телефонам, размещенных на новых домах. Посмотрев в течении дня около 10 квартир, остановились на двухкомнатной площадью 60 м² (переделанная из трехкомнатной) за 3300 т.р. в пятиэтажном доме 1981 года постройки в тихом районе по улице Некрасовой с неплохим ремонтом, со стеклопакетами. Однокомнатная квартира, это квартира для одного человека, а мы планируем на все лето приглашать внуков. В понедельник нашли квартиру, в четверг сдали документы на регистрацию. Регистрация прошла очень быстро, за что я заплатил 10 000 руб. При мне продавцы отдали агентству 100 000 руб. (это о споре на форуме). Поживем, посмотрим, если что — продадим, квартиру в Нижневартовске мы не продали.

        Мы регулярно ездим в Анапу с 2009 года. Кто хочет перебраться на ПМЖ в Анапу, но кого напрягает шумная бурлящая жизнь в городе, особенно в летний период, советую обратить свой взор на ДНТ «Южное» Это всего в 2 км. от города. До моря на маршрутке 10 минут и пешком еще минут 10. Вся инфраструктура: дороги, газ, свет, вода — централизованно городские. Все дети живущие там постоянно прописаны и причислены к городской алексеевской поликлинике. На пляж выходим обычно на Россиянке. Это не городской пляж (((Высокие дюны, мелкий песочек. Летом, конечно и там много отдыхающих, но не так как в городе, когда полотенце свое постелить некуда, все на головах друг у друга сидя. Рядом в хуторе Красный всегда можно купить свежее парное молоко, яйца, да и с дачниками о поставке овощей, фруктов договориться. Магазинов и в самом ДНТ хватает. Одно Н. О. покупая землю или готовый дом в «Южном» нужно обязательно иметь свое авто. Иначе замучаешься из города и обратно ездить с покупками или по каким другим надобностям. Рядом в Просторном, где к слову тоже есть газ, но этот поселок подальше от Анапы, есть детский сад. В школу из Южного дети ездят в город. Я люблю Анапу в любое время года. Но тихо и спокойно тут, конечно же в межсезонье. В анапе есть свой театр, очень много предложений по культурному развитию детей. Сидя на своем далеком Севере, я с упоением читаю где можно новости об Анапушке. А люди… Так они везде разные. Наши соседи удивительно замечательные анапчане! Дай им Бог здоровья. И пусть нет у нас пока своего дома, но я скучаю и по своему вагончику… с нетерпением жду, когда снова приеду в этот замечательный город.

        Были летом в Анапе хотели выве3ти ребенка на море, да присмотреться к городу для во3можного перее3да. Хватило меня ровно на 7 дней. Про море: были мы в конце августа такой вони и3виняюсь, но это правда даже рядом с очистительными сооружениями нету. Дышать просто не чем, в море плавает нечто. 3еленое и вонючее)) Быстренько собрались и переехали в Витя3ево. Про жителей: да армян много. Но то, что они такое грубые и не приветливые 3ависит не от нации. В доме где я сейчас живу много армян и люди очень приветливые, ребенка моего всегда чем-то угощают. Не одного плохого слова не слыхала и ответ отношусь точно так же с добром. Спрашивали у местных как доехать куда то, или где что купить по лучше. Так вот местные даже не 3нают где у них автобус останавливается и где в Анапе памятник белой шляпе. Хо3яева гостиницы где мы жили ска3али, что вообще не выходят все лето, хорошо хоть 3нают где аптека. В городе гря3но, мусор валяется. Может это конечно в се3он, когда народ уе3жает и у них чистота и порядок. Вообщем город не впечатлил. Да и работу найти можно только по 3накомству, если устроишься сам то только на копеечную 3арплату.

        Переехали из Екатеринбурга, 3 сентября, очень довольны, жару уже сильную не застали, но лето было здесь знойное, спасали сплиты и кондер в автомобиле, были здесь в июле, когда покупали дом, я тоже плохо переношу жару, но здесь обошлось терпимо, переезжайте Рауф, и никого не слушайте, деткам здесь жить одно удовольствие и здоровье, обидно что Анапу сравнивают с деревней, как можно, все отстроилось, на побережьях новые отели частные, с прекрасным дизайном, глаз радует, на Анапском шоссе, это в центре, большие и новые торговые центры, шикарнейшие дороги, много зелени, цены такие же как у нас, но качество продуктов на высшем уровне, мясо и молочка, фрукты и т. д. Какой либо акклиматизации на себе не почувствовали, нам по 40, с удовольствием катаемся в Новороссийск, в торговые центры, от Анапы 58 км. и работу здесь найти можно, было бы желание!

        Здравствуйте! Три года назад надумала переезжать с Севера. Поделюсь опытом.
        Остановились в отеле в Анапе и ездили оттуда по всему Краснодарскому краю в поисках нового местожительства.
        Расскажу про Анапу, т. к. здесь речь именно о ней (были в августе).
        Маленький городок, очень чисто, ухожено, много зелени. Огромный песочный пляж (есть и галечный), море в августе цветет, выходишь из воды вся зеленая, вытаскивая водоросли из трусов. Народу-как в московском метро, везде толкучка, очереди. Столовые и кафе ужасные, травилась постоянно. Цены на продукты и услуги высокие. КАЧЕСТВО фруктов, овоще й, молочки плохое. Впечатление, что все дерьмо с Краснодарского края свозится просроченное и испорченное, типа отдыхающие все съедят. От толпы очень уставали да и поесть нормально было негде (отель выбрали по дурости без кухни, сама готовить не могла).По ночам гуляли по шикарной набережной. В Анапе очень спокойно и безопасно, ночью не страшно. Жили в отеле, в нем проблем с водой и электричеством не было. Местное население мне не понравилось, сплошь лица кавказской национальности. Везде-на рынке, в магазинах, на пляже только и смотрят как бы тебя обмануть и обсчитать. Живут, в основном, за счет туристов, что заработали за курортный сезон-доход на весь год. Объездили все окрестности Анапы: Витязево, Утриши и пр. Вообще глушь. Чтобы в ту же Анапу выехать в магазины-проблема, автобусы-газельки переполненные, пробки.
        В общем, я объездила за месяц из Анапы весь Краснодарский край: Краснодар, Геленджик, Новороссийск, Темрюк и пр. Про свои впечатления обо всем Краснодарском крае писать здесь не буду. Не по теме.
        Что касается Анапы- каждый день рвалась от нее подальше отдохнуть от толпы и нормальных продуктов купить. Больше я в Анапу ни ногой!

        Решили купить квартиру на море.

        Сочи. Прилетели в Сочи с семьей в ноябре 2014, квартиры в Сочи в центре 1ка — 4,0 (млн. руб), 2ка — 5,0. Риэлторы Сочи дерут по 5%, ездят на дорогих машинах. Да Сочи — это красиво, горный воздух и теплее, чем в Анапе. ООООчень много армян и ощущение от Сочи когда несезон, что все друг друга пытаются нагреть.

        Пляжа в Сочи нет — пляж Ривьера с серым песком вперемешку с галькой и рядом речка с неизвестно чем впадает. Следующие 2 пляжа еще хуже — крупная галька и волнорезы бетонные по 30 метров в море идут. Местные в Сочи вообще не купаются — говорят вредно для здоровья и ездят отдыхать в Турцию. При виде последнего пляжа (район Мамайка в Сочи) стало совсем плохо.

        Также Сочи — это горки и влажно, а в июле и августе бывает под 40%: если Вы с маленькими детьми, то будьте готовы с колясками бегать по горкам при такой температуре и влажности.

        Продукты в Сочи дорогие, как в Москве. Народ недобрый и зажатый. Через 5 дней поисков поехали из Сочи в Анапу.

        Анапа. Плюсов больше чем минусов.

        Приехали в Анапу в начале декабря 2014 года. Сначала минусы. Начал искать квартиру через агентство, частного риелтора, ножками и Авито (много левых объявлений и фоток). Агентство (накручивают 100 т. р., если получается то больше) с моих 2,7 млн. руб начали поднимать ценник за 2-комн. квартиру до 2,9 — 3,1, через 10 минут уже звучало что вообще нормальная цена 3,2 — 3,4 и я их практически послал на три буквы. Частный риэлтор возил, показывал, и потом предложили купить 2ку в сданном доме (новостройка, центр, чистовая отделка) за 2,40 млн руб. Но. Застройщики армяне, квартиру перекинули на бомжика и предлагают заключить договор на 150 т. руб. (типо у нас в Анапе все застройщики так продают).

        Люди — будьте внимательны при покупке квартиры. Классический вид мошенничества — сделка совершается, Вы платите деньги, свидетельство из Росреестра на руки получаете, потом продавец «откатывает» через суд сделку назад (причина — нерыночная цена) и до свиданье деньги. Вариант с застройщиками армянами отпал — сделка стала плохо пахнуть.

        Также минус Анапы — низкие заплаты (10000 — 20000 рублей) в несезон.

        Теперь плюсы. ОООгромный плюс — это песчаный пляж шириной в 20 метров и протяженностью в 1 км (идеален для маленьких детей). Анапа — это равнина, нет горок как в Сочи. Климат не особо влажный и не такой жаркий как в Сочи. Народ добрый и приветливый. (я мужчина из Магнита с 3 сумками выходил — мне женщина дверь открыла, было неожиданно и приятно). Состав населения нормальный, без перекосов. В Анапе сильно казачество — ходят казачьи патрули (помимо милиции) по городу, в аэропорту и т. д. — вежливые люди. 1 кв. метр вторички 65000 рублей (при долларе 45 — 55). Цены на продукты на рынках радуют, продукты натуральные. (а не пластиковая каша, которую продают в Москве и Питере). Покупал на центральном рынке, можно еще торговаться, на восточном рынке и привоз — ярмарка выходных дней — там еще дешевле.

        Центральный рынок Анапа Москва

        Мандарины 50 — 60 100 — 120

        Курица 200 (фермерская) 200 (питерские куры)

        Мясо 250 450 — 550

        Творог домашний 220 —-

        Яблоки семеренко 60 /- 100 — 120

        Такси по городу в Анапе также порадовало: 50 — 70 руб за поездку = 1 $.

        В итоге купил 2ку вторичку у нормального продавца в центре (под свой бюджет 65800 руб за квадрат), весной приеду делать ремонт; а по поводу переезда — посмотрю и подумаю.

        Да с работой в несезон туго, но кто старается, тот многого добивается.

        Желаю всем успехов и всех благ.

        Для тех, кто считает что в Анапе сильно влажный климат — открываем гисметео и сравниваем погоду в любой день в Анапе и Новосибирске. Влажность в Новосибирске будет выше или примерно одинаковой при том, что в Новосибе будет отрицательная температура. Знаю о чем говорю. По роду деятельности за последние 7 лет объездил всю страну от Владивостока до С. Петербурга и Адлера, жил на местах от 1 месяца до 3-х. Влажность на себе почувствовал только в Новосибе, Питере, Туапсе и Адлере. В Геленджике и севернее — сухой климат, даже по сравнению с Новосибирском. Весна у нас это слякоть с конца марта до начала июня, практически тоже самое, что и зима на юге. Лето бывает, но как говорится — я в этот день работал. Цены только в Москве на мясные продукты высокие, на остальные продукты по всей стране примерно одинаковые. Зарплаты высокие только в Москве и Питере, в Новосибе как повезет. Мой работодатель сейчас в большом провале, поговаривают о сокращениях. Дорога до работы с растущими пробками уже напрягает и отнимает много времени и финансов, при том что зарплата откатилась до уровня 2007 года. Лично мне здесь уже нечего терять, жену только ни как не могу уговорить на переезд.

        Анапа! Армянская деревенька, где бизнес традиционно состоит в окучивании белокожих)) Хочется моря, но тебя встречает тётка с горячей кукурузой, хочется новых впечатлений, а здесь повсюду толпы ругающихся мамаш на своих детей, пузатые дядьки и прочие прелести курортной жизни. Интересные ценники, не похожие на российские, ко всему прибавляешь ноль, бутылка воды 10 р., ну что вы 100 р. не удивляётесь здесь так принято. Возмущаетесь? Правильно, все так делают! Номера, отели, цены антинародные, для простых смертных муравейники частного сектора. Солнце, море, что ещё надо! А нужен запас стальных нервов, чтобы отбиваться от назойливых продавцов, от толп отдыхающих, от странного сервиса, который называется «помоги себе сам». И вот уже заканчивается отпуск, наконец то домой! Приедешь, а там до работы ещё пару дней хоть отдохнуть можно от города-курорта Анапа. Неужели у всех всё хорошо, а я здесь один такой возмущаюсь, уверен, что комментарии жителей Анапы, сдающих жильё, отличаются большим жизнелюбием и позитивом, чего я к сожалению не нашёл… Всем пока!

        День добрый , хочу поделиться , недавно переехали из Екатеринбурга , причина банальна , надоел холод , продали свой дом новый , и купили здесь , в пригороде Анапы , толчком стали родственники из Анапы которые гостили у нас прошлым летом. а именно были возмущены нагими дорогами , ценами как в Москве , ну и конечно же климатом.
        Мы с мужем /дети взрослые и живут отдельно/как люди лёгкие на подъём , призадумались после отъезда гостей , а почему бы и нам не побаловать свой истощеный организм солнышком и морем.
        В течении года , искала на сайтах дом в пригороде , вариантов который бы устроил хоть на 90% был равен нулю , соответственно свой коттедж был выставлен на продажу… желающих на наш дом было много , всем все нравилось , уходили и пропадали , и вот в конце июня я увидела свой дом , где б вы думали , и совсем случайно , по ссылке на каком то московском сайте. Мой брат живущий в Анапе , съездил и нашёл его по фото , переговорил с хозяином , они из Москвы , и муж тут же следом полетел , и был в неописуемом восторге от увиденного дома , все устраивало на все 100% и даже больше , внёс задаток , …наш дом сразу же продался , люди тоже год искали и ничего приличного подобрать не могли , а наш увидели и поняли что дома/так сказала Елена-покупатель/.чудеса сбываются , стоит очень захотеть.
        По теме , там мы имели свой бизнес , муж хорошую работу , но что может быть главнее прекрасного здоровья , за которым мы сюда и приехали , хоть и живём здесь 3 месяца , нравиться все , и местный доброжелательный народ , и климат , никакой акклиматизации на себе не ощутили , и море , путешествовали на авто по всему побережью до Сочи и красной поляне , могу сказать побывав там , никакой Швейцарии не нужно. Насчёт работы , уже нашли , помогли друзья с Тамани , в конце рассказа скажу , что позитивный человек , позитив и получает , не нужно бояться что-то менять в своей жизни , это всего лишь перемена места жительства и не более того… удачи всем кто раздумывает — быть или не быть.

        Вот читаю различные комментарии на просторах интернета и анализирую… В сравнение: мы живем в маленьком городе — 14 тыс. жителей (КС) и Анапа мне кажется приличным по размеру городом; цены у нас космические на все, особенно фрукты-овощи (когда они есть в продаже!) работаем как говорят «на туалет»; большую часть времени, не считая, работы и школы, мы проводим дома, т. к. просто особо не куда сходить, да и большую часть времени в году зима с морозами и ветрами, тут и не захочешь никуда вылазить. Растительности минимум, деревьев просто нет. Из транспорта только самолет, живем как в изоляции от внешнего мира, как на острове. Из плюсов только большой отпуск и отпускные, и низкий уровень преступности — за детей не страшно. Почему хочется на ПМЖ в Анапу (Геленджик и пр. города), просто устали от вечной мерзлоты, от вечных простуд и травли лекарствами, от экономии на себе и своем здоровье. Хочется чтобы дети больше времени проводили на свежем воздухе и ели в достатке фрукты и овощи, чтобы могли развиваться в спорте и творчестве, да много всего. Я думаю так, для каждого приемлем свой определенный ритм жизни, уровень достатка, взгляд на окружающих и пр. И когда говорят «город маленький», «скукотища», «работы нет», «образование плохое» — меряют по своим запросам. Везде можно жить, главное чтобы человек был счастлив, а мера измерения счастья для каждого своя.)

        В 2007 году переехала с семьей в Анапу. Прожили 3 года. Теперь живем в Геленджике. Переехали с Дальнего Востока , Амурская область , г. Благовещенск. Жили в ст. Анапской. Прилетели , купили дом , нашли ремонтную бригаду и улетели обратно. Вернулись через 3 месяца в готовый дом.
        Сначала все очень нравилось , соседи , люди , качество продуктов и т. д. ст. Анапская очень безопасный район , весь день калитка не запирается , ходим к соседям , соседи к нам… Ребенок , дочь 3 лет на тот момент , целый день во дворе у маленького бассейна и т. д. Полная безопасность. Станица Анапская очень тихий , спокойный район. Но , есть несколько минусов:
        1. Пыль от не асфальтрованных дорог.
        2. Пробки с мая по октябрь в Анапу жуткие. Можно простоять 40 минут на въезд в город.
        Собственно и все из минусов. Остальное плюсы.
        Образование в Анапе. В станице Анапской есть прекрасный детский сад построенный в 2008 году. Мы ходили туда. Замечательный коллектив воспитателей. Группы по 20 человек. Почти не болели ОРВИ. Там все как-то было правильно. Но , трудно попасть. Школы. Школа , которая в Анапской — однозначно нет! Увидите , сами все поймете. Про общеобразовательные школы сказать ничего не могу. Дочь пошла в гимназию. Мы выбрали гимназию Эврика , на мой взгляд , там самая лучшая образовательная и факультативная программа. Да и с детками они не особо церемонятся , как в остальных гимназиях. Раздельные классы. Мальчики с мальчиками , девочки с девочками. Программы для мальчиков и для девочек разные. Гимназия ассоциирована в ЮНЕСКО. Творчество и спорт: девочки — художественная гимнастка , музыкальная школа неплохого уровня , художественная школа с очень жестким отбором детей. Танцы я как спорт не рассматриваю. Мальчики — шахматная школа , бокс , плавание , борьба , карате-до. Есть из чего выбирать. Но , из Анапской детей нужно возить на машине в Анапу. ( 20 минут), а из Витязево весь час.
        Перебои с электричеством и водой бывают , но не больше чем в других городах. Если будете строить дом , то накопительные емкости для воды , система водоподготовки и фильтрации , а также дизельный генератор — обязательно!
        В Анапе и в округе есть одна очень серьезная опасность — амброзия. Это трава такая. Аллергия очень серьезная у деток. Это массовое заболевание здесь. Эта проблема стала причиной переезда в Геленджик.

        Последние комментарии

        Уродов в каждом городе хватает. Но в Анапе их концентрация летом увеличивается за счёт приезжих. Я не про отдыхающих, а про гастролеров

        Расплевались в итоге.. Ну и закономерно.
        Добрые русские люди. Никто не берет за регистрацию, это все разводилово банальное.
        Анапа город, где каждый мутит рыбку (деньги приезжих) в своё удовольствие. Так, при цене квартир в центре в 1500 руб её приезжему местные «посредники»-прощелыги будут сдавать и по 4000 и по 3000 руб за сутки.
        А хозяева бывают им не хужее. Вот случай из моей «практики».
        Собрался приехать, выбрал в Авите квартиру. Звоню, договариваюсь. Исходные данные. Квартира однушка, в центре на ул. Красно-Зеленых. Я даже телефон выложу, деляг этих, без пары цифр, разумеется. Цена есть, договорились. Спрашиваю,- завтра в 14 -00 заеду. По билетам приезжаю в 12-30. Брогируем? ДА, говорит женщина, квартира свободна, Всё. Встретим..
        Лечу, пересадка в краснодаре. С автовокзала карснодыра пишу,- приехал, квартира свободна? Отвечают, -да. Где встретить. Еду до вокзала Анапа. Выхожу, значит.. Солнце, ветер с моря. Все дела. Устал. Звоню. Квартиру готовим, дескать, анапчане.
        Ответ,- мы вас встретим… Хуйли встречать,- тут пара шагов? Ответ мне в форме вопроса,- а Вам обязательно в центре квартиру. Я спрашиваю просто, — квартира свободна? Ответ не-е-ет. Ну не canalia ли тут живут? Нет. Не все. Девушка из Мурманской области квартирку сдала мне в тот же день по другому объявлению. Большое ей спасибо и всей Мурманской области за таких людей.
        А на что они надеялись, когда они приехали бы на встречу ко мне и «укатывали» на другую квартиру. Бабло мое жалко стало упускать.
        Вот так, на грани скандалов и кидалов местные ведут борьбу за деньги приезжих. Приезжий что? Его кинешь легко, он и по морде не сможет за кидалово ответить, у него главная религия,- обратно уехать, поэтому приезжий легкая добыча местным. А уж когда с детьми доверчивай бедняга приедет, то совсем им отлично.

        новоросс: А ты, видимо, всех за идиотов держишь? Свою туповатую сказочку перечитывал? Это называется скрытая реклама. Прейскурант «за срочность» на входе в МФЦ висит или это взятка?

        Даже если реклама то что умник

        Арсений: Добрый день…..А что простите за расценки 5 т.руб. 500 рублей без очереди по договорённости с девочкой,приняла документы и оформила .Эти документы они всё равно передают в рехпалату,о каких сутках идёт речь.Законный срок 10!суток о каких 7 Вы говорите.Раньше ни как не получится придти забрать. В документе пишут число получения.
        Даже в рех палату подавали на прямую ,минуя МФЦ, всё равно 2 суток и цена 2 000 рублей.Вас батенька, как это по русски не множко ……. обманываю.

        Получилось отдал в 15.00 забрал в 15.30 на следующий день

        Андрей: Тебя всю жизнь обманывали и обижали что ли по твоему просто так человек не может ничего спросить без шифровки. Квартиры нормально продаются информация есть на сайте. За срочность в МФЦ берут 5 т. руб документы готовы в течении суток просто так не менее 7 суток

        А ты, видимо, всех за идиотов держишь? Свою туповатую сказочку перечитывал? Это называется скрытая реклама. Прейскурант «за срочность» на входе в МФЦ висит или это взятка?

        Только зарегистрированные пользователи могут оставлять ответы. Войдите или зарегистируйтесь

        nesiditsa.ru

    Опубликовано в Блог