SdelanoRI.ru

Ваш адвокат

Презентация материнского капитала

Можно ли вносить изменения в проект контракта (закупка по ФЗ №44) в части прав и обязанностей сторон при его направлении участнику закупки?

Закупка производится в рамках Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ.

Заказчик хочет убрать из контракта обязанность подрядчика по установке систем видеоконтроля, объем работ и цена контракта не меняются. Эта обязанность в техническом задании не прописана, но указана в текстовой части проекта контракта.

Можно ли вносить изменения в проект контракта в части прав и обязанностей сторон при его направлении участнику закупки?

Если нет, то какие санкции за это предусмотрены?

В соответствии с ч. 2 ст. 34 Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» (далее — Закон N 44-ФЗ) при заключении и исполнении контракта изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных ст.ст. 34, 95 Закона N 44-ФЗ. Согласно же ч. 1 ст. 95 Закона N 44-ФЗ изменение существенных условий контракта при его исполнении не допускается, за исключением их изменения по соглашению сторон в случаях, перечисленных в этой части.

На наш взгляд, из данных норм в совокупности следует, что запрещено изменение существенных условий контракта, за исключением случаев, предусмотренных Законом N 44-ФЗ.

Это указание следует понимать в контексте норм Гражданского кодекса РФ, на которых в том числе основан Закон N 44-ФЗ (ч. 1 ст. 2 этого Закона). Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. В этой связи следует учитывать, что согласно ч. 1 ст. 34 Закона N 44-ФЗ контракт заключается на условиях, предусмотренных извещением об осуществлении закупки или приглашением принять участие в определении поставщика (подрядчика, исполнителя), документацией о закупке, заявкой, окончательным предложением участника закупки, с которым заключается контракт, за исключением случаев, в которых в соответствии с данным Законом извещение об осуществлении закупки или приглашение принять участие в определении поставщика (подрядчика, исполнителя), документация о закупке, заявка, окончательное предложение не предусмотрены.

Исходя из вышеприведенных норм существенными условиями контракта должны считаться те условия, которые должны содержаться в извещении об осуществлении закупки, документации о закупке и заявке на участие в закупке в силу закона. В частности, в соответствии с п. 2 ст. 42 Закона N 44-ФЗ извещение о проведении закупки должно содержать, помимо прочего, краткое изложение условий контракта, содержащее наименование и описание объекта закупки с учетом требований, предусмотренных ст. 33 Закона N 44-ФЗ, информацию о количестве и месте доставки товара, являющегося предметом контракта, месте выполнения работы или оказания услуги, являющихся предметом контракта, а также сроки поставки товара или завершения работы либо график оказания услуг, начальная (максимальная) цена контракта, источник финансирования. Также необходимо учитывать и те условия, которые в обязательном порядке должны быть включены в контракт в соответствии с самой ст. 34 Закона N 44-ФЗ, а также условия, которые должны быть согласованы для заключения соответствующего вида договора согласно Гражданскому кодексу РФ.

Соответственно, можно сделать вывод, что условия контракта, не упомянутые в законе, могут быть изменены. Это относится и к описанному в запросе условию, поскольку его согласование не обязательно в силу закона. В то же время необходимо учитывать, что указания ч. 2 ст. 34 и ч. 1 ст. 95 Закона N 44-ФЗ не вполне совпадают, при буквальном прочтении первой нормы можно сделать вывод, что запрещено изменение любых условий контракта. Тот же вывод можно сделать из ч. 4 ст. 7.32 КоАП РФ, которая устанавливает ответственность за «изменение условий контракта, в том числе увеличение цен товаров, работ, услуг, если возможность изменения условий контракта не предусмотрена законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок».

Кроме того, можно обратить внимание, что к документации о закупке либо к извещению о закупке в качестве неотъемлемой части всегда прилагается проект контракта (ч. 2 ст. 50, ч. 4 ст. 64, ч. 2 ст. 73, ч. 7 ст. 83 Закона N 44-ФЗ). Отсюда также можно сделать вывод, что неизменными являются все условия, включенные в проект контракта и заявку на участие в закупке.

Тем не менее мы полагаем, что предпочтительным является первый вариант толкования закона, поскольку в ином случае неясно, зачем в ч. 1 ст. 95 Закона N 44-ФЗ упомянуты именно существенные условия контракта. В этой связи можно заметить, что ч. 4 ст. 7.32 КоАП РФ представляется не вполне корректной, поскольку Закон не содержит исчерпывающего перечня указаний о возможности изменения любых условий контракта, а только, как сказано выше, существенных.

Однако окончательный ответ на данный вопрос может дать только правоприменительная практика, которая к настоящему времени по вполне понятным причинам не сложилась.

www.bashinform.ru

Имеет ли организация право принять на работу на полную ставку студента очного отделения?

Студент обучается на дневном отделении и хочет параллельно работать.

Имеет ли право организация принять данного студента на работу на полную ставку, если рабочее и учебное время совпадают? Если да, то какие документы необходимо оформить при приеме на работу? Какие гарантии предоставляются работникам-студентам?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу:

Организация имеет право принять студента, обучающегося по очной форме, на работу на полную ставку.

Трудовое законодательство не содержит запрета на совмещение работы и обучения по очной форме. Согласно части первой ст. 2 ТК РФ одним из принципов правового регулирования трудовых отношений является свобода труда, включая право на труд, который каждый свободно выбирает или на который свободно соглашается. Дискриминация в сфере труда запрещена. Каждый имеет равные возможности для реализации своих трудовых прав. Никто не может быть ограничен в трудовых правах и свободах или получать какие-либо преимущества независимо от обстоятельств, не связанных с деловыми качествами работника. Право на труд может быть ограничено только федеральным законом (ст. 3 ТК РФ).

При приеме на работу, прежде всего, заключается трудовой договор, который должен содержать все существенные условия, предусмотренные ст. 57 ТК РФ. К ним относятся: место работы, трудовая функция, дата начала работы (дата окончания, если заключается срочный договор), условия оплаты труда, режим рабочего времени (если для данного работника он отличается от общих правил, действующих у данного работодателя), компенсации за особый характер работы, условия, определяющие характер работы, условия об обязательном социальном страховании работника и другие условия, предусмотренные трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права.

Обратите внимание, что если режим работы студента будет отличаться от режима работы других сотрудников, то он в обязательном порядке должен быть отражен в трудовом договоре (часть вторая ст. 57 ТК РФ). Режим рабочего времени согласно ст. 100 ТК РФ должен предусматривать продолжительность рабочей недели (пятидневная с двумя выходными днями, шестидневная с одним выходным днем, рабочая неделя с предоставлением выходных дней по скользящему графику, неполная рабочая неделя), работу с ненормированным рабочим днем для отдельных категорий работников, продолжительность ежедневной работы (смены), в том числе неполного рабочего дня (смены), время начала и окончания работы, время перерывов в работе, число смен в сутки, чередование рабочих и нерабочих дней.

Прием на работу оформляется приказом (распоряжением) работодателя, изданным на основании заключенного трудового договора; содержание приказа должно соответствовать условиям трудового договора (часть первая ст. 68 ТК РФ). Приказ о приеме на работу составляется по унифицированной форме N Т-1 (утверждена постановлением Госкомстата России от 05.01.2004 N 1).

Согласно части второй ст. 68 ТК РФ приказ (распоряжение) работодателя о приеме на работу объявляется работнику под роспись в трехдневный срок со дня фактического начала работы. По требованию работника работодатель обязан выдать ему надлежаще заверенную копию указанного приказа (распоряжения).

Если студент принимается на работу впервые, трудовая книжка оформляется работодателем (часть четвертая ст. 65 ТК РФ). Согласно п. 8 Правил ведения и хранения трудовых книжек, изготовления бланков трудовой книжки и обеспечения ими работодателей (утверждены постановлением Правительства РФ от 16.04.2003 N 225) оформление трудовой книжки работнику, принятому на работу впервые, осуществляется работодателем в присутствии работника не позднее недельного срока со дня приема на работу. Работодатель обязан постоянно иметь в наличии необходимое количество бланков трудовой книжки и вкладышей в нее (п. 44 Правил), следовательно, сам бланк трудовой книжки предоставляется работодателем. При выдаче работнику трудовой книжки работодатель взимает с него плату, размер которой определяется размером расходов на ее приобретение (п. 47 Правил).

Кроме того, принимая на работу студента пятого курса, обучающегося по очной форме, необходимо учитывать, что ст. 17 Федерального закона от 22.08.1996 N 125-ФЗ «О высшем и послевузовском профессиональном образовании», а также ст.ст. 173-177 ТК РФ для лиц, совмещающих работу с обучением, предусмотрены дополнительные гарантии. Так, согласно части второй ст. 173 ТК РФ работодатель обязан предоставить отпуск без сохранения заработной платы работникам, обучающимся в имеющих государственную аккредитацию образовательных учреждениях высшего профессионального образования по очной форме обучения, совмещающим учебу с работой, для прохождения промежуточной аттестации — 15 календарных дней в учебном году, для подготовки и защиты выпускной квалификационной работы и сдачи итоговых государственных экзаменов — четыре месяца, для сдачи итоговых государственных экзаменов — один месяц. Причем частью первой ст. 287 ТК РФ установлено, что такие гарантии и компенсации предоставляются работодателем именно по основному месту работы при получении образования соответствующего уровня впервые (часть первая ст. 177 ТК РФ).

Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ

Бесплатная юридическая консультация помощь без регистрации и смс

На нашем сайте вы можете задать абсолютно бесплатно любой интересующий вас вопрос юристу или адвокату независимо от тематики и сложности обращения.

Объединяя юристов-профессионалов, оказывающих бесплатные юридические консультации, и людей, которые ищут ответы на вопросы правовой тематики, мы стали незаменимым помощником для тысяч людей по всей стране.

Онлайн юридическая консультация – это удобный способ получить необходимую информацию по всем юридическим вопросам и практические советы по их решению, не отходя от компьютера и без денежных затрат.

Разделы онлайн ответов

Специализированный сервис UR-PRO предоставляет квалифицированную юридическую помощь. Прогрессивный и удобный способ взаимодействия с компетентным правозащитником как юрист онлайн позволяет бесплатно и оперативно получить всю требуемую для решения многих правовых вопросов информацию. При этом исключается потеря времени, которое обыкновенно тратится на дорогу в юридическаю компанию к специалисту и ожидание личной встречи.

Мы предоставляем юридические услуги по любым вопросам, касающимся области действующего законодательства. Отвечаем каждому посетителю, оставившего онлайн-заявку, вне зависимости от тематики обращения и сложности возникнувшей ситуации: с нами сотрудничают компетентные специалисты с разными юридическими специализациями.

Преимущества правовой интернет-помощи следующие:

Каждый совет юриста бесплатен и включает в себя: детальный анализ вопроса в рамках правового поля, квалифицированную правовую оценку ситуации, создание исчерпывающего алгоритма действий, позволяющего выстроить грамотную стратегию поведения и помогающего отстоять законные интересы.

ur-pro.ru

Магнитогорск. Награждение работников акционерного общества «Горэлектросеть» в связи с 85-летием

Магнитогорск. В закон Челябинской области об административных правонарушениях внесли

Свежие материалы

Магнитогорск. Награждение работников акционерного общества «Горэлектросеть» в связи с 85-летием предприятия прошло в малом зале городской администрации.

Магнитогорск. Перестановки произошли в управлениях экономики и культуры.

Магнитогорск. «Альпинистка моя, скалолазка моя…» так пел в свое время Владимир Высоцкий. С тех пор прошло много лет, скалолазание стало олимпийским видом спорта: впервые оно займет свое место в

Городские новости

Магнитогорск. Рядом с ареной «Металлург» открылись билетные кассы.

Магнитогорск. На большом аппаратном совещании главы Магнитогорска обсудили итоги социально-экономического развития города за первое полугодие.

Магнитогорск. Торжественные богослужения прошли в храмах по всей стране.

Безопасность

Магнитогорск. В закон Челябинской области об административных правонарушениях внесли соответствующие изменения.

Сегодня произойдет полное теневое затмение Луны и одновременно – великое противостояние Марса.

Магнитогорск. Специалисты считают, что после демонтажа дорожных знаков здесь снизится количество ДТП.

28 июля 2018 года

Газета «МАГНИТОГОРСКИЙ РАБОЧИЙ» — газета правительства Челябинской области, Администрации г.Магнитогорска, Магнитогорского Городского Собрания Депутатов, Союза журналистов Челябинской области.
Нам уже 86 лет! Все это время мы освещали городскую жизнь, ставшую сегодня легендарной историей! Мы росли вместе с городом! Город рос вместе с нами! Единственное ежедневное печатное издание в Магнитогорске.
Совокупный тираж в неделю – 51000 экземпляров.

Адрес: проспект Ленина, 74
Главный редактор Анасова Куралай Бримжановна

mr-info.ru

PRIME PARK

Жилые резиденции премиального уровня. Максимум парковых пространств и иcчерпывающая инфраструктура

идеальное расположение

Архитектура от британского бюро DYER . Фасады с использованием натуральных материалов, соответствующих самым высоким стандартам качества мировых столиц: Лондон, Нью-Йорк, Сингапур

атмосфера роскоши центрального лобби

инфраструктура премиального уровня

ЧАСТНЫЙ парк

80 планировочных решений, отвечающих лучшей мировой практике проектирования

Варианты отделки

Все варианты отделки разработаны британским бюро DYER и итальянской студией RABONI ARCHITETTI

Воспользуйтесь уникальным предложением! Забронируйте квартиру прямо сейчас, и получите самые выгодные условия. Предложение ограничено и действует до 31 июля 2018 года.

Prime Park занял первую строчку в рейтинге жилых комплексов премиум- и элитного класса с лучшими продажами. Согласно данным Росреестра, в I полугодии 2018 года в проекте было заключено 195 договоров долевого участия, что составляет 16,6% от общего числа сделок данных сегментов. Общая площадь проданных квартир в Prime Park достигла 14,8 тысяч квадратных метров.

Эксперты «Метриум» отмечают, что в первую десятку новостроек премиум- и элитного классов с лучшими продажами попали исключительно премиальные объекты и ни одного – элитного класса. По мнению аналитиков, данная тенденция связана не только с высокой стоимостью последних, но и меньшим масштабом их строительства, и как следствие низким объемом предложения.

Средняя стоимость квадратного метра в десятке самых востребованных премиальных жилых комплексов варьируется от 236,1 тыс. до 708,7 тысяч рублей. В шести проектах цена «квадрата» оказалась ниже, чем в среднем по премиум-классу (424,27 тыс. рублей), в четырех – выше данного значения. Стоимость квадратного метра в Prime Park, занявшего первое место, составила 241,77 тыс. рублей, что на 43% ниже среднерыночных показателей. Причем в цену «квадрата» Prime Park уже входит отделка от застройщика (финишная или white box). Минимальный бюджет покупки в проекте равен 9,18 млн рублей за 40,2 кв. м. В топ-10 представлен один проект с еще более низкой ценой квадратного метра 236,1 тыс. рублей, не вошедший, впрочем, в тройку лидеров по продажам.

Самые продаваемые жилые комплексы премиум- и элитного классов

[1] По итогам II квартала 2018 года

Источник: «Метриум», по данным Росреестра

«В премиум-классе, как и в других сегментах, не всегда только стоимость определяет ликвидность новостройки, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE. – Не менее важны и качественные характеристики объектов. К примеру, лидер продаж Prime Park имеет более 80 вариантов планировочных решений – от однокомнатных квартир до пентаусов, 6 га парково-рекреационной зоны, собственный фитнес-центр. И при этом минимальный бюджет покупки чуть превышает 9 млн рублей. По сути, премиум-класс вобрал в себя все лучшие качественные характеристики от элитного жилья, но с небольшими допущениями, такими как расположение за пределами ЦАО или более компактная площадь. При этом вся «начинка» дома – инженерия, архитектура, отделка – соответствует элитному классу. Не удивительно, что средние темпы реализации самых успешных новостроек премиум-класса превышают 30 квартир в месяц, что даже выше, чем во многих бюджетных жилых комплексах».

Девелопер ЖК Прайм Парк, компания Optima Development, и Образовательный комплекс «Академическая гимназия» заключили соглашение об открытии на территории Жилого Комплекса школы и детского сада “Академическая гимназия”.

В рамках жилого проекта «Прайм Парк», расположенного в Северном административном округе Москвы, недалеко от станций метро «Динамо», «Аэропорт», «ЦСКА» и «Петровский Парк» предусмотрено строительство школы на 800 мест и детского сада на 375 мест. Они будут построены в центре обширной зеленой зоны – Школьного парка, — внутри охраняемой территории квартала.

Образовательный комплекс «Академическая гимназия» — это сеть современных и высокотехнологичных школ с высоким уровнем требований, реализующая усиленную образовательную программу с углубленным изучением профильных предметов.

За высокие достижения в изучении английского языка Кембриджский экзаменационный совет присвоил Академической гимназии статус Cambridge School (Кембриджская школа). Уровень знания английского языка всех учащиеся комплекса дважды в год проверяют представители Кембриджского экзаменационного совета.

Академическая гимназия является базовой площадкой для ряда ведущих университетов России. В рамках специальной программы сетевого взаимодействия, профильные дисциплины для учащиеся старших классов Академической гимназии читают преподаватели профильных университетов, а в рамках программы «университетский день» сами учащиеся один день в неделю обучаются непосредственно в университете.
Детские сады «Академической гимназии» — это современные сады нового поколения, в которых реализована развивающая среда, психологически благоприятная атмосфера, высокопрофессиональные специалисты, образовательная программа, основанная на современных научно-педагогических достижениях.

«Мы очень тщательно подходили к выбору оператора учебного заведения, которое будет открыто для наших жильцов. Главными нашими приоритетами были одновременно высочайшее качество и разумная стоимость обучения. Мы уверены, что учебная программа Академической Гимназии даст возможность юным жителям квартала получить самое современное образование, что полностью соответствует идеологии Прайм Парк как квартала для человека XXI века», — говорит Мария Ляхова, исполнительный директор Optima Development.

Лилия Калетина – директор «Академической гимназии», отвечающая за развитие сети: «Мы, взвешенно выбираем партнеров и проекты, поскольку, стремимся реализовывать наиболее современную углубленную программу образования детей, с использованием последних достижений педагогики. В проекте «Прайм Парк» в лице Optima Development мы нашли партнера, ставящего перед собой аналогичные цели. То, что будет реализовано в ЖК «Прайм Парк», нами уже успешно реализуется в аналогичном образовательном комплексе в Олимпийской деревне в Новогорске, находящемся в 30 мин. езды от ЖК «Прайм Парк». Все, кто желает ознакомиться с системой Академической гимназии, образовательными программами и более глубоко изучить нашу концепцию могут уже сейчас прийти в действующее подразделение с ознакомительным визитом».
Образовательный комплекс на конкурсной основе будет открыт для всех жителей района, но у детей из ЖК «Прайм Парк» будет преимущественное право поступления.

Об Академической Гимназии

Образовательный комплекс «Академическая гимназия» является одним из наиболее успешных частных образовательных комплексов России. Комплекс действует более 27 лет. В состав учредителей комплекса входит «Олимпийский комитет России».

Лицензия №038350 от 14 апреля 2017г., серии 77Л01 № 0009187
Государственная аккредитация №004459 от 04.05.2017г., серии 77А01 № 0004453.

В состав комплекса входит более 15 действующих образовательных подразделения на территории Москвы и Московской области. Еще 6 подразделений в данный момент находится в стадии строительства. В комплексе работает более 500 сотрудников с профильным педагогическим образованием из которых более 80% имеют первую и высшую квалификационную категорию.

98% выпускников Академической гимназии продолжили свое обучение в высших учебных заведениях, в том числе 12% в зарубежных. АНО СОШ «Академическая гимназия» является лауреатом Российских образовательных форумов в номинации «Инноватика в образовании», в рамках Всероссийского конкурса «100 Лучших предприятий и организаций России 2013г.» получила звание «Лучшее образовательное учреждение России 2013г.», а в 2016 г. в конкурсе профессионалов OPEN TENDER Правительство г. Москвы присудило ей победу в номинации «Инвестиции «на вырост» СМП».

Банк ВТБ (ПАО), банки-партнеры ДОМ.рф — «Российский капитал», Примсоцбанк, Металлинвестбанк и Бинбанк, а также банк «Возрождение», Совкомбанк и СМП Банк предоставляют ипотечный кредит на покупку квартиры в жилом квартале премиум-класса Прайм Парк.

Кредит на покупку квартиры в жилом квартале можно получить на срок от 1 до 30 лет при первоначальном взносе от 5 до 90%.

Ипотечная ставка составляет от 6% (по программе «Семейная ипотека с господдержкой») до 12,7% годовых. Сумма кредита в банках-партнерах Прайм Парк начинается от 300 000 рублей, максимальный размер не ограничен.

Заемщиками по ипотечной программе на приобретения жилья в квартале могут стать работающие граждане РФ в возрасте от 18 до 65 лет, а также владельцы бизнеса и ИП, при этом в СМП банке владельцев бизнеса рассматривают как наемных сотрудников, без предоставления документов по бизнесу. По условиям кредитования в Банке «Российский капитал» гражданство РФ и наличие постоянной регистрации необязательно. Совкомбанк предоставляет ипотеку гражданам в возрасте до 85 лет на момент погашения кредита.

Банк «Российский капитал» и Бинбанк – предлагают ипотечные кредиты с использованием материнского капитала, для клиентов банка ВТБ, имеющих социально-значимые профессии, возможна льготная ипотека.

В большинстве банков-партнеров для рассмотрения заявления на получение кредита необходимы паспорт и документы, подтверждающие занятость и доход (форма 2 НДФЛ или форма банка). Получение ипотеки по 2 документам возможно в ВТБ, банке «Возрождение», СМП банке и в банках, работающих по программам ДОМ.рф.

«На сегодняшний день все большее количество покупателей в премиальном сегменте склонны приобретать жилье в ипотеку. С учетом этой тенденции мы привлекаем к сотрудничеству по ипотечным программам сразу несколько банков и планируем увеличивать их количество в дальнейшем. Уверены, что разнообразие кредитных условий позволит каждому нашему будущему жильцу выбрать для себя наиболее удобный и соответствующий его образу жизни вариант, — точно так же, как разнообразие планировочных и дизайнерских решений квартала Прайм Парк позволяет подобрать по-настоящему идеальное жилье» — говорит исполнительный директор Optima Development Мария Ляхова.

Почти в центре Москвы возникает «город в городе» — одновременно ультрасовременный и зеленый. Читайте большую обзорную статью издания Коммерсант о жилом квартале Прайм Парк.

Банки Российский капитал и ПримСоцБанк (партнеры АИЖК), а также банк Возрождение, Металлинвестбанк и СМП Банк предоставляют ипотечный кредит на покупку квартиры в жилом квартале премиум-класса Прайм Парк.

Кредит на покупку квартиры в жилом квартале можно получить на срок от 1 до 30 лет при стартовом взносе от 10 до 90%. Банки Возрождение и Металлинвестбанк предоставляют покупателям квартир в ЖК Прайм Парк ипотеку без первоначального взноса. Ипотечная ставка составляет от 6% (по программе «Семейная ипотека с господдержкой») до 12,3 % годовых. Сумма кредита в банках-партнерах Прайм Парк начинается от 400 000 рублей и достигает 20 000 000 рублей. Заемщиками по ипотечной программе на приобретения жилья в квартале могут стать работающие граждане РФ в возрасте от 18 до 65 лет, а также владельцы бизнеса и ИП. По условиям кредитования в Банке Российский капитал гражданство РФ и наличие постоянной регистрации необязательно.

ПримСоцБанк дает возможность покупки жилья в Прайм Парк на условиях военной ипотеки, банк Российский капитал – предлагает ипотечные кредиты с использованием материнского капитала, а также предоставляет скидки для заемщиков социально-значимых профессий. В большинстве банков-партнеров для рассмотрения заявления на получение кредита необходимы паспорт и документы, подтверждающие занятость и доход (форма 2 НДФЛ или форма банка). В СМП банке возможно получение ипотеки по 2 документам: паспорт и СНИЛС.

Девелоперская компания Optima Development объявляет о старте продаж квартир в жилом квартале премиум-класса Прайм Парк, расположенном в Северном административном округе Москвы, недалеко от станций метро «Динамо», «Аэропорт», «ЦСКА» и станции МЦК «Петровский Парк» по адресу: Ленинградский пр. вл. 37.

Прайм Парк представляет собой жилой квартал из 10 башен переменной этажности. В квартале планируется строительство квартир, торговых площадей, школы на 800 мест, двух детских садов на 375 мест, а также создание 6 гектаров новой городской парково-рекреационной зоны, включающей в себя закрытый частный парк для жильцов на внутренней территории и открытые общественные пространства. Инфраструктура Прайм Парк будет включать в себя магазины, рестораны, кафе, салоны красоты и фитнес-центр.

  • Проектом предусмотрено более 80 различных жилых планировок от 38 до 375 кв.м. Типы квартир варьируются от однокомнатных до эксклюзивной ограниченной серии двухуровневых квартир и пентхаусов. Высота потолков — от 3,1 метра и выше в зависимости от типа и этажа.
  • Квартиры сдаются с полной отделкой «под ключ» и White Box.
  • В квартале спроектирован подземный двухуровневый паркинг с двумя собственными автомобильными мойками и наземные парковочные места.
  • Все сервисные и инженерные службы квартала будут связаны высокотехнологичной инновационной системой, доступной каждому жильцу через приложение «Прайм Парк».
  • Архитектурный облик квартала сформирован британским бюро Dyer при участии российских архитекторов. Бюро Dyer будет осуществлять авторский архитектурный надзор на всех этапах строительства.

Мария Ляхова, генеральный директор Optima Development: «Мы стремились создать принципиально новый проект. Такой, который соответствовал бы всем представлениям о стиле жизни человека XXI века. Мы не просто строим наш квартал в престижном районе Москвы, с богатой историей, развитой инфраструктурой, включающей не только магазины, культурные объекты и детские учреждения, но и самую большую концентрацию спортивных объектов в черте города. Мы также даем нашим жильцам возможность получить идеальное сочетание жизни в сердце динамичного мегаполиса с тишиной обширного охраняемого частного сада. Настоящий оазис с идеальной транспортной доступностью, потрясающей инфраструктурой и захватывающими видами. Кроме того, это первый квартал, где все сервисные службы, системы безопасности и допуска на территорию, будут объединены высокотехнологичной интеллектуальной системой и доступны жильцам через приложение «Прайм Парк» круглосуточно 7 дней в неделю. Мы точно знаем, что создаем знаковый проект, задающий принципиально новые стандарты премиального жилья, и уверены, что каждый день любой из наших жильцов с радостью будет возвращаться домой в Прайм Парк в атмосферу красоты, эстетики и комфорта».

Архитектура квартала сочетает в себе различные, но при этом органично дополняющие друг друга фасадные и колористические решения, формируя единый визуальный ансамбль из жилых башен и подчеркивая уникальность каждой. Композиция и выбор отделочных материалов зданий тщательно продуманы, чтобы создать высококачественные, долговечные, красивые и дорогие фасады. Внешний облик жилого квартала Прайм Парк сформирован под влиянием идеи сочетания самого современного стиля с пропорциями и цветовыми решениями окружающей застройки, исторического наследия района. Именно такой подход определил идеальный баланс между собственной архитектурой проекта и окружающей средой.

На территории Прайм Парк будут созданы четыре плавно перетекающие друг в друга садово-парковые зоны. Центральный парк площадью более 3 гектаров будет доступен только для жильцов. Ходынский сквер с различными ресторанами и кафе, станет новой точкой притяжения не только для жителей квартала, но и для ближайшего окружения. Зелёный бульвар — еще одно новое парковое пространство, которое соединит Ходынский и Петровский парки. Четвертый компонент рекреационной среды– Школьный парк, который будет разбит вокруг школы и детских садов квартала. Рекреационно-парковое пространство будет включать в себя также прогулочные зоны, детские площадки, водоем с фонтаном, в зимнее время используемый как каток и 3 сухих фонтана.

Помимо обширной инфраструктуры и спортивных сооружений района, жильцам будут доступны собственный оздоровительный комплекс, включающий спа-салон, фитнес, бассейн и банный клуб с саунами, хамамом, парными и джакузи. Для жителей разработан оснащенный эргономичным специализированным оборудованием фитнес-клуб с просторными залами для проведения различных групповых программ: от классических до современных направлений йоги и кроссфита. В проекте также предусмотрены танцевальная студия, салоны красоты, косметологические центры. На первых этажах квартала будут располагаться 9 ресторанов, каждый из которых представляет отдельную кухню мира, а также разнообразные виды кафе, кулинарий и винотека, премиальный супермаркет площадью 1200 кв. м и магазин здорового питания, салоны бытовых услуги, банк, аптека, кафе, салон цветов и декора.

Техническое обслуживание квартир будет осуществляться в режиме 24/7 (сантехник, электрик и т.д.), услуги консьержа – предоставляться в режиме 24/7 в каждой башне.

Система безопасности включает в себя: видеонаблюдение CCTV с полным покрытием входных групп, общественных зон и придомовой территории, собственную охрану с функцией быстрого реагирования в составе не менее 10 человек в режиме 24/7, доступ на этажи, лифты, во внутренний двор, лифтовые холлы подземных этажей по карте или через смартфон, круглосуточный пост охраны на въезде и выезде из парковки, доступ на парковку с помощью системы считывания автомобильного номера.

  • Общий объем инвестиций в проект составит 30 млрд рублей без учета стоимости земли и проектирования.
  • Строительство квартала Прайм Парк началось в IV квартале 2017 года, старт выдачи ключей запланирован на 2020 год.
  • Цена кв метра на старте продаж составляет 185 000 – 390 000 за метр.

  • О компании

    Компания Optima Development, владельцем которой является Альберт Худоян, реализует на территории России высококлассные проекты в сегменте торговой, многофункциональной и жилой недвижимости. В портфеле Optima Development – проекты, в создании и функционировании которых компания участвует на всех этапах– от стадии разработки концепции и проектирования до строительства и дальнейшей эксплуатации.
    В настоящее время в управлении Optima Development — более 230 000 кв. м недвижимости. Торговый центр OZ MALL, построенный и находящийся под управлением компании, признан лучшим в номинации «Сверхбольшой торговый центр» по версии CRE AWARDS 2013 и лучшим торговым центром 2016 в номинации «Действующий торговый центр» по версии RCSC AWARDS.

    В Москве на Ленинградском шоссе начался снос здания столичного аэровокзала. На его месте планируется построить крупный жилой комплекс. Аэровокзал возвели в 60-х годах на территории бывшего Центрального аэродрома. Пассажир мог зарегистрироваться на рейс, и его автобусом доставляли в аэропорт прямо к трапу самолёта. В начале 2000-х аэровокзал прекратил работу, в здании разместился торговый центр.

    Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза) сообщает о согласовании проектной документации для инвестиционного объекта капитального строительства «Жилой комплекс «ПРАЙМ ПАРК»» по адресу: Ленинградский проспект, вл. 37, Хорошёвский район, Северный административный округ города Москвы.
    Согласована проектная документация на строительство жилого комплекса на севере столицы. Об этом рассказал председатель Москомэкспертизы Валерий Леонов.

    «В Хорошёвском районе запланировано строительство жилого комплекса, включающего в себя девять башен переменной этажности, объединенных встроенно-пристроенной подземной двухуровневой автостоянкой и малоэтажными частями. Кроме того, на первых этажах многоквартирных домов разместятся офисные помещения, предприятий общественного питания, предприятия торговли, а также фитнес-центр», — сообщил Валерий Леонов.

    Строительство жилого комплекса запланировано недалеко от станций метро «Динамо» и «ЦСКА». Проектируемые многоквартирные дома находятся в пешей доступности от Чапаевского парка, Березовой рощи, Ходынского поля и Петровского парка. В сумме в домах запроектировано 3638 квартир разной площади и конфигурации и 2457 машино-мест на двухуровневой подземной автостоянке. Кроме того, в рамках проекта запланирована организация открытых парковок для постоянного и временного хранения автотранспорта.

    На первом этаже одной из башен появится фитнес-центр, предназначенный для физкультурно-оздоровительных и учебно-тренировочных занятий, с бассейном, зонами отдыха, тренажерными и групповыми залами, а также раздевалками для посетителей, административными и санитарно-бытовыми помещениями. Также предусмотрено размещение магазина с универсальным ассортиментом продовольственных товаров и ограниченным ассортиментом непродовольственных товаров повседневного спроса и 3 кафе, работающих на полностью готовой продукции в индивидуальной упаковке.

    В рамках благоустройства территории запланировано устройство площадок для отдыха взрослого населения, а также организация площадок для занятий спортом и игр детей с покрытием резиновой крошкой и песка. Также будут установлены малые архитектурные формы, оборудованы площадки, разбит газон, высажены зеленые насаждения.

    В рамках строительства жилого комплекса «Прайм парк» на Ленинградском проспекте вл. 37 будет создано четыре парка площадью около 6 га. Об этом агентству городских новостей «Москва» заявила генеральный директор Optima Development Мария Ляхова.

    «В квартале будет создано 6 га новой городской парково-рекреационной зоны. В ее состав войдут четыре парка: Центральный парк площадью более 3 га будет доступен только для жильцов. Ходынский сквер с различными ресторанами и кафе, станет новой точкой притяжения не только для жителей квартала, но и для ближайшего окружения. Зеленый бульвар — еще одно новое парковое пространство, которое соединит Ходынский и Петровский парки. Четвертый компонент рекреационной среды – Школьный парк, который будет разбит вокруг школы и детских садов квартала. Рекреационно-парковое пространство будет включать в себя также прогулочные зоны, детские площадки, водоем с фонтаном, в зимнее время используемый как каток, и три сухих фонтана», — заявила она.

    ЖК «Прайм Парк» будет расположен по адресу Ленинградский проспект д. 37. Комплекс представляет из себя несколько зданий переменной этажности, максимальная высота которых будет достигать 150 м при 41 этаже. На площади более 500 тыс. кв. м будут расположены жилые и торговые помещения, а также паркинг. Проектом предусмотрено строительство школы, а также общее озеленение площадью 6 га. Строительство ведется компанией Optima development. Строительство объекта планируется завершить в 2024 г.

    primepark.ru

Опубликовано в Блог