SdelanoRI.ru

Ваш адвокат

Услуга нотариус на дом

Содержание:

У нас Вы можете ознакомиться со всей необходимой информацией для оформления наиболее востребованных гражданами нотариальных действий — согласие супруга/супруги на заключение сделок, на выезд несовершеннолетнего ребёнка; доверенность на управление и/или распоряжение автотранспортным средством; «генеральную доверенность» (управление и распоряжение всем имуществом); открытие наследственного дела; оформление наследства; удостоверение договора ипотеки; свидетельствование подлинности подписи на банковской карточке, заявлениях в ИФНС и многих других, за более подробной информацией обращайтесь по телефону 8-495-931-00-31.

Для оформления документов обращайтесь по адресу г. Москва, Мичуринский проспект, дом 20, рядом с метро Ломоносовский проспект или метро Раменки в Западном Административном Округе. На общественном транспорте доступен проезд от метро Университет (маршрутка 745, 699м, остановка «Школа искусств»). Прием в нотариальной конторе осуществляется без обеда и выходных.

Какие требования к сделке купли-продажи жилья предъявляют россияне? Прежде всего, они хотят, чтобы она была безопасной, удобной, быстрой и недорогой. На данный момент на рынке недвижимости есть специалист, в арсенале которого имеются самые современные инструменты, позволяющие выполнить все эти требования — это нотариус. Именно к нему, что подтверждают статистические данные, все чаще и чаще идут те, кто хочет сэкономить время, нервы и деньги.

К основным достоинствам нотариального удостоверения сделок с недвижимостью – надежность, безопасность, ускоренная регистрация и комфорт «одного окна», можно смело добавлять и ее доступность, а зачастую – выгодность по сравнению с альтернативами. Об этом, а также об очередном снижении нотариальных тарифов говорили участники пресс-конференции Федеральной нотариальной палаты «Защита прав участников гражданского оборота».

С 01 января 2015 года в ст. 61 (основания для освобождения от доказывания) Гражданского процессуального кодекса РФ появился (и работает) п. 5:

«Обстоятельства, подтвержденные нотариусом при совершении нотариального действия, не требуют доказывания, если подлинность нотариально оформленного документа не опровергнута в порядке, установленном статьей 186 настоящего Кодекса, или не установлено существенное нарушение порядка совершения нотариального действия.»
Долгих двадцать лет шли к этому!
Искренне поздравляем всех участников гражданского оборота!

yakushevnot.ru

Оценка квартиры для закладной Сбербанка и других банков по специальным тарифам

Центр «ИННОВАЦИЯ» — аккредитованный партнер Сбербанка России, №1 в списке оценочных компаний Среднерусского банка Сбербанка (Среднерусский банк — Москва, МО, Тульская обл., Брянская обл., Тверская обл., Калужская обл., Смоленская обл.)

Перечень оценочных организаций, аккредитованных в СБЕРБАНКЕ (Москва):

Наши отчеты принимают все без исключения банки . В некоторых мы имеем официальную аккредитацию, но это не имеет абсолютно никакого значения, потому что все банки обязаны работать в рамках законодательства, и не нарушать его по отношению к независимой оценке. Подробнее об аккредитации.
За 2016 год нами было выполнено более 12 000 оценок для самых разных банков страны:

Коллективная оценка

Для оценки квартиры в новостройке Вы можете воспользоваться как индивидуальной услугой (индивидуальный выезд эксперта), так и коллективной, со значительной экономией денег.

Индивидуальный выезд стоит около 3800 руб , в зависимости от места нахождения Вашего жилищного комплекса.

Коллективная оценка позволяет уменьшить стоимость услуги до 2500 руб , то есть сэкономить более 30%.

Мы сами собираем группу желающих в Вашем ЖК, но если у Вас есть желание нам в этом помочь — будем только рады, и благодарны Вам лично. О том, как организовать коллективную оценку самостоятельно — читайте здесь.

Для присоединения к коллективной оценке позвоните нам (или оставьте заявку), сообщите адрес и желаемую дату. Мы тут же проинформируем Вас о планируемых выездах, если потребуется — совместно скорректируем дату.

Чаще всего мы планируем выезд на выходной день

Примерно за сутки до дня оценки наш менеджер свяжется с Вами и согласует приемлемое время посещеня Вашей квартиры. Затем Вы получите СМС с датой, временем осмотра, именем и телефоном эксперта на осмотре.

Осмотр и фотографирование квартиры займет не более 15 минут.

Присоединиться к коллективной оценке можно в любой момент, даже в день оценки!

Оценка для рефинансирования ипотеки

Не все банки подключились к данной программе, так что проверяйте свой банк на присутствие в программе CashBack Центра ИННОВАЦИЯ (ИПОТЕКА Lite), и подавайте заявки через нас! Записаться на оценку Телефоны офиса работают без выходных, с 10 до 19:00.

Телефон: +7 495 698-60-37

1. Оформление заказа

Вы оставляете заказ по тел +7 (495) 698-60-37 или заполняете заявку на сайте ЗАЯВКА НА ОЦЕНКУ

2. Осмотр квартиры

Открыть и показать нам квартиру для фотографирования можете как Вы сами, так и любой Ваш представитель.
Варианты оплаты: в личном кабинете, с помощью карты любого банка (комиссия 0%) / через Сбербанк Онлайн / в любом банке, по квитанции.
Выезд эксперта возможен в любой день недели, в светлое время суток .

3. Предоставление документов

Загрузить документы (см. перечень) можно в личном кабинете клиента, либо передать копии сотруднику на осмотре, либо отправить на Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. .
Документы должны быть предоставлены не позже трех месяцев от даты осмотра.

4. Получение готовых документов

По готовности (2-4 рабочих дня) Вам приходит sms оповещение, либо звонок менеджера.

Варианты получения готовых отчетов:

  • В офисе компании
  • Доставка курьерской службой (платно)
  • Бесплатная доставка в отделение Вашего банка в пределах МКАД
  • Готовый отчет об оценке действителен в течение 6 месяцев (от даты составления).

    ПРИ РЕФИНАНСИРОВАНИИ ИПОТЕКИ:

    Мало того, в случае, если с момента проведения оценки прошло менее 3-х месяцев Вы сэкономите время и деньги на проведении повторной фотосъемки.

    Звоните — проконсультируем и сразу решим как сделать отчет быстро и недорого. Записаться на оценку

    Для оценки квартиры при оформлении в собственность (для закладной банка) требуются следующие копии документов:

    1. Договор долевого участия, либо соглашение об уступке прав при его наличии вместо ДДУ.
    2. Акт приема-передачи квартиры (о выполнении обязательств по ДДУ).
    3. Гражданский паспорт дольщика, разворот с фото и регистрацией. Если дольщик не один, то потребуются паспорта всех кто указан в ДДУ.
    4. Выписка ЕГРН (требуется в банках: Возрождение, Транскапитал, Металлинвест, но лучше уточните у менеджера своего банка). Заказать выписку можно через нас, делается в течение 2-х часов.
    5. Техпаспорт на квартиру *

    *Специально заказывать техпаспорт не нужно, он уже есть у Вашего застройщика. При сдаче дома госкомиссии застройщик вместе с сотрудниками БТИ проводил обмер всех построенных квартир и оформлял техпаспорт на дом. Вот из этого документа мы и получим параметры Вашей квартиры для оформления закладной. То есть из многостраничного техпаспорта мы вырежем только нужный нам фрагмент, по вашей квартире.

    Варианты получения техпаспорта от застройщика (нужный вариант Вам сообщит только сам застройщик, по телефону, а если не получится получить от застройщика — подскажет наш менеджер):

  • Скачать с сайта застройщика (при этом застройщик скажет в каком разделе сайта лежат документы для скачивания).
  • Получить в Управляющей компании Вашего дома, либо в офисе застройщика при подписании акта.
  • Получить по запросу, на адрес электронной почты, который вы сообщите застройщику в SMS или по телефону.
  • Внимание! Нам нужны только копии документов!

    В большинстве случаев экспликацию и поэтажный план можно получить в офисе зстройщика или управляющей компании, при подписании акта приема-передачи квартиры.

    Оплата услуг об оценке

    Оплатить стоимость услуг можно одним из перечисленных вариантов:

  • В личном кабинете клиента (картой любого банка — VISA, MASTERCARD, MAESTRO, МИР). Комиссия — 0%.
  • Через Сбербанк-Онлайн (по реквизитам)
  • Через любой банк, по квитанции
  • Через мобильный банк, по реквизитам из квитанции

Подробнее об оплате через мобильный банк на примере Сбербанк Онлайн можно прочитать здесь.

Доставка отчетов

Доставка отчетов (как правило, результат нашей работы — это два экземпляра одного отчета) производится с понедельника по субботу.

Для того чтобы заказать доставку отчета «на завтра», убедительно просим Вас оформить и оплатить в личном кабинете стоимость доставки не позднее 15:00.

Стоимость доставки в пределах МКАД — 370 руб.

Вы также можете воспользоваться услугой доставки отчетов прямо в отделение Вашего банка, в пределах МКАДа. Подробнее о процедуре доставки отчетов в Сбербанк читайте здесь.

Предоставление отчета в электронном виде (формате PDF)

Все наши клиенты могут легко заказать отчет в PDF из личного кабинета.

Отчет формируется и отправляется клиенту автоматически, в течение 20 минут после запроса.

Страхование конструктива — обязательное условие любого ипотечного кредитного договора

С августа 2017 года все наши клиенты могут самостоятельно (on-line) оформить свою страховку (конструктив) у нас в личном кабинете.

Причем для таких банков как Сбербанк, Газпромбанк, Связьбанк и Уралсиб с нашей помощью Вы получите полис в электронном виде. То есть даже не придется ехать в страховую.

Почему страховать через нас — самый выгодный вариант?

Казалось бы, обзвонить несколько страховых компаний и найти наиболее дешевую — самый правильный вариант. Однако это не так. В результате обзвона окажется, что даже самая низкая, из предложенных Вам ставок «напрямую в страховой» будет выше чем ставка, по которой Вы оформите тот же полис через нас.
Секрет кроется в том, что у страховой нет таких объемов ипотечников, какие есть у нас, и страховой выгодно дать нам ставку ниже собственной минимальной, только чтобы клиенты в конечном счете оказались именно в этой страховой.

Две причины, по которым оформлять страховку следует у нас:

1. Ставка на страхование через нашу систему — самая низкая на рынке!
Пример: для Сбербанка, Газпромбанка, Связьбанка и Уралсиба страхование конструктива в нашей системе составит 0,08% от остатка по кредиту. Для всех остальных банков — 0,1%! Сравните эти цифры с другими предложениями страховых.

2. Быстро и просто
Больше не нужно никуда ездить, согласовывать кучу бумажек со страховой. У нас есть практически все необхдимые документы по Вашей ипотеке, и есть договора с несколькими страховыми компаниями. Мы вместе с Вами формируем полис, в электронном виде согласуем его в самой выгодной для Вашего банка страховой компании, Вы оплачиваете полис картой и спустя несколько часов скачиваете готовый полис в электронном виде (Примечание: в электронном виде полис подходит не для всех банков).

Помимо полиса скачиваете чек подтверждения оплаты с кодом проверки на сайте ФНС.

Страхование «Жизнь и здоровье»

Пример: полис страхования «Жизни и здоровья» для Сбербанка, газпромбанка, Связьбанка и Уралсиба — ставка начинается с 0,11% (зависит от возраста страхователя).

www.centr-i.ru

Конференция ЮрКлуба

ГВС из системы отопления

sensemon 27 Апр 2010

KuZa 28 Апр 2010

так и есть
п. 18 307 ПП РФ говорит о случае если нет центральной подачи ГВС, а имеется автономная(как правило крышная котельная либо боллер
про ГВС из из системы отопления эмм.
Сообщение отредактировал KuZa: 28 Апрель 2010 — 02:25

sensemon 28 Апр 2010

про ГВС из из системы отопления эмм.

Да, я тоже к предоставление ГВС из системы отпления относился бы сомнительно, если бы не увидел утвержденные ЭСО тарифы на ГВС из ситемы отопления

Vladimir MX 02 Фев 2011

Технически такая ситуация у нас была. Госорганы предъявляли, с подачи жителей, требования по качеству воды, которые мы не могли выполнить, поскольку вода — техническая. В свое время (давно, до нашей организации) в этом районе была полулегальным образом проведена «модернизация» — жителям установили отводки от стояков отопления, с кранами, хотя все знали, что вода будет плохая, но по-другому — только вообще без ГВС. А затем, уже в наши дни, кто-то из жителей завозмущался по поводу нормативов и до кучи по поводу качества.
Вышли из ситуации таким образом — по сути разбор из системы отопления был самовольным (нашли техпаспорта, где дома обозначены как «без ГВС»), мы как альтернативу предложили вообще отключить ГВС, и все успокоились. На будущее была запланирована модернизация очистного оборудования на котельной, так что планируем проблему решить в корне, будет вода уже не технической, а питьевой.

Вопрос с порядком предоставления — а чем это должно отличаться от ГВС по обычной схеме? Так же предоставляем ресурс, ТСЖ или УК оказывает услугу. Прибор учета, все дела.
Тариф — у нас был обычный на ГВС. А какая разница с точки зрения ценообразования?
По сути это подвариант (неправильный) открытой системы теплоснабжения, про открытые и закрытые можно почитать в ГОСТ и СНИП. А открытая система — это распространенно, встречается гораздо чаще, чем закрытая. Соответственно, у тарифных и регулирующих органов не должно возникать вопроса по поводу регулирования.

sensemon 06 Фев 2011

Sur&Adj 06 Фев 2011

Жильцы используют теплоноситель из ситемы отопления в качестве ГВС.

Нельзя.
Дальше можно не комментировать.
Сообщение отредактировал Sur&Adj: 06 Февраль 2011 — 15:11

baget 07 Фев 2011

Все очень просто если установлен узел учета.
Тогда ГВС у вас МАССА = масса прямой подачи — масса обратки, снимаете с УУТЭ.
Чтобы получить в Гкал, то упрощенно ГВС = МАССА * (температу прямой (снимаете с УУТЭ) — температура забора холодной воды на станции)
При наличии УУТЭ Вам все это должна рассчитать ТСО, никаких проблем быть не должно.

При отсутствии УУТЭ расчет потребления ГВС должен вестись в соответствии со среднечасовыми договорными нагрузками, т.е. тупо договорную величину * на число часов по отоплению и вентиляции, т.к. оттуда забирается ГВС, хотя можно и побится за снижение этих часов.

Жильцы используют теплоноситель из ситемы отопления в качестве ГВС.

Нельзя.
Дальше можно не комментировать.

Почему же нельзя. Собственно снабжение ГВС и идет почти всегда из обратки, если это открытая система. А ГВС получается путем смешения обратки с холодной водой либо в элеваторе, либо в блочных индивидуальных тепловых пунктов (БИТП).
Сообщение отредактировал baget: 07 Февраль 2011 — 18:25

Почему же нельзя. Собственно снабжение ГВС и идет почти всегда из обратки, если это открытая система. А ГВС получается путем смешения обратки с холодной водой либо в элеваторе, либо в блочных индивидуальных тепловых пунктов (БИТП).

Отопление — это отопление, а ГВС — это ГВС.
Попробую покороче объяснить пока своими словами..
Да, в основном батареи, радиаторы, конвектора подключают к обратке СО.
Но..
Подключение в квартирах к системе отопления (СО)и забор оттуда гор.носителя приведёт к тому, что отопление в этом стояке, доме, всей СО будет разбалансировано.
Давайте подумаем:
Если забрали в квартире часть, то и восполнить надо. Так? А чем? Холодной.
А откуда она возьмётся? Где её закачать в квартирную СО? Только в тепловом пункте (ЦТП). А от него до дома и квартиры какое-то расстояние.
Закачали холодную на ЦТП, нагрели там же, пустили к домам, и придётся ждать, когда она дойдёт. Дошла. А из батарей жители уже опять слили.. И так бесконечно, до тех пор, пока не прекратится гор.водоразбор в квартирах. Ночью, например, разбор меньше.
Пока есть разбор в такой системе, температура в СО будет нестабильная, следовательно — жалобы. + потери Т носителя по дороге.
Ну про качество этой воды вообще говорить не будем. Кстати, в местах, где Т улицы достигает -40 и ниже, могут применяться незамерзающие добавки в воду.
Далее..
Эксплуатация: А летом как? Без горячей жильцам жить полгода или переключать где то?
Обслуживание СО тепловиками: отключение СО, продувка, опрессовка большим давлением, которое больше, чем в системе ХВС и ГВС. Смесители выдержат?

И вопросик: Почему смешиваются эти понятия — система отопления, горячее водоснабжение, вода на тех.нужды в одну кучу?

Дополнительно: А знаете ли вы, граждане-многоэтажники, что полотенцесушители, красивые такие,блестящие, которые все вешают в ванных комнатах и врезают в систему ГВС, должны быть установлены байпасом, иметь вентили и отключаться на летний период?
Сообщение отредактировал Sur&Adj: 07 Февраль 2011 — 19:35

Уважаемый Sur&Adj, позвольте Вам возразить.
Читаем корневой пост:
«многие дома не подключены к централизованномуГВС. Жильцы используют теплоноситель из ситемы отопления в качестве ГВС».
Ни слова не сказано про забор из батарей, что является экстримом, т.к. незаконно, влечет очень большие штрафы и т.д, и рассматриваться не может. Типовая ситуация забор из обратки.

Даже если забор происходит и СО, даже если из квартир, то ГВС составляет не более 10% от теплоотпуска в отопительный сезон, и для создания проблем в теплоснабжении нужно очень постараться — я таких случаев для ГВС не знаю. При прорывах — да бывает. На источнике меряется расходы как прямой так и обратки, и в случае значительного превышения утечки, а ГВС в данном случае будет интерпритироваться как утечка, включаются подпиточные насосы и гидравлический баланс системы востанавливается — это непрерывный и автоматизированный процесс.

Качество воды зависит от состояния теплосети, т.к. обычно для нужд теплоснабжения вода поставляется водоканалами, и не всегда состояние теплосети хуже чем водопроводов.

«А летом как? Без горячей жильцам жить полгода или переключать где то?» — а летом если, как указано в корневом посте, отсутствует ГВС и отключено отопление и вентиляция — ГВС брать неоткуда.

«Почему смешиваются эти понятия — система отопления, горячее водоснабжение, вода на тех.нужды в одну кучу?» — а почему их нельзя смешивать, с точки зрения ТСО теплоноситель везде один и тот же, а потребление считается в гигах и так в 90% ТУ по стране, а Ваш пример про добавление «незамерзающие добавки в воду», скорее исключение, т.к. существенно влияет на коррозию теплосети, у нас на СевЗап, даже и не знаю где применяется, существенно проще провести доп работы по изоляции теплосети.

Короче, коллега, я с Вами не согласен.
Сообщение отредактировал baget: 07 Февраль 2011 — 20:11

Sur&Adj 07 Фев 2011

.. что является экстримом, т.к. незаконно, влечет очень большие штрафы и т.д, и рассматриваться не может.

Про штрафы — это не ко мне, а к тому у кого так сделано, к автору темы.

да ну ладно вам..

так в 90% ТУ по стране

Что 90% ? Такое подключение? Тогда — страна больна.. Или ТСО у которых такое подключение..А ещё боремся за звание «Лучший по профессии»

а почему их нельзя смешивать?

Короче, коллега, я с Вами не согласен.

Я не юрист по корочке, а технарь. И это ваше право..
Сообщение отредактировал Sur&Adj: 07 Февраль 2011 — 23:08

sensemon 08 Фев 2011

Как написано — так и читаю.

Типовая ситуация забор из обратки.

По указанной выше причине, если и реализовывать такую неправильную схему, то только из обратки. Кроме того, вообще при двухтрубном снабжении дома даже при правильной схеме открытого теплоснабжения (с отдельными стояками ГВС) забор чаще всего из обратки (хотя по правилам должно производиться смешивание в элеваторе прямой с обраткой, но что-то такого не происходит).

Не смешивать, а использовать воду из СО для ГВС. Саннормы есть. ГВС — питьевая д.б..
Да и СНипы не отменяли.
5.2. Не допускается соединять трубопроводы системы горячего водоснабжения с трубопроводами, подающими горячую воду непитьевого качества на технологические нужды, а также непосредственный контакт с технологическим оборудованием и установками горячей воды, подаваемой потребителю с возможным изменением ее качества.

А состояние теплосетей идеальное .. правда сделаны они 50 лет назад, но это ничего..

Здесь вообще в теме вопрос больше про качество. Открытая схема ГВС нормативными актами предусмотрена. Да, в данном случае она реализована неправильно, но это же не запрещено (есть лишь отдельные упоминания о недопустимости разбора воды из СО, но тут как посмотреть — если доказать, что это не разбор из СО, а такая вот реализация ГВС, то запрет не действует). Но все бы ничего, если бы не качество. При открытой системе вода должна быть питьевого качества. А тут официально система закрытая, а по факту получилась открытая, поэтому вода техническая людям идет, что запрещено.

В данном случае я бы просто открещивался от ГВС всеми силами. А то Роспотребнадзор и штрафы нахлобучит за нарушение сан-эпиднорм, и предписание выдаст обеспечить надлежащее качество гор.воды. Не сознаваться. Не оказываем услуги ГВС и все, а куда там потери идут внутри дома — неизвестно.
Сообщение отредактировал Vladimir MX: 08 Февраль 2011 — 11:27

Vladimir MX 08 Фев 2011

Внесу некоторую ясность. Речь в теме идет про забор ГВС именно из квартирной СО. У нас как ЭСО договоров на предоставление коммунальных ресурсов исполнители КУ не заключают с нами. Отношения непосредственно с населением (жильцами МКД). Тех дома, в которых отсутствует централизованное ГВС, жильцы берут теплоноситель из квартирной СО в этом качестве. естественно, что потери тепла являются существенными. мы эти потери вбиваем в тариф на тепло. РЭК нам в ответ, что эти потери нужно включать имено как услугу ГВС из системы отопления. Мы в недоумении, поскольку по ПП №307 данная услуга под критерии ГВС неподпадает. В итоге не решили рисковать и не выставляем эти услуги. В прошлом году, когда установление тарифов на ГВС относилось к полномочиям муниципалитета, находил в некоторых муниципалитетах постановления об утверждении тарифа на ГВС из системы отопления. Причем имеется в нашем регионе и практика по взысканию такой услуги с неплательщиков. Тут и вызвало это недоумение. В других регионах встречал нпа муниципалитета по предоставлению услуг теплоносителя из СО. но там сразу было оговорено, что данная вода непредназначена для приготовления пищи, личной гигиены и прочего.

ГВС — это ГВС со всеми вытекающими относительно требований по качеству. Нельзя предоставлять пол-услуги — воду горячую, но которую нельзя пить, использовать при приготовлении пищи, и т.п., как ее ни назови («ГВС из системы отопления», «теплоноситель»). Невозможно предоставлять и другую услугу, не предусмотренную в ЖК. Соответственно, Вы правильно оценили риски. А некорректные тарифные решения в других муниципальных образованиях — это во-первых блат — результат особого отношения к конкретной ТСО, и во-вторых лотерея — отменят-не отменят. У нас бы в городе не прокатило бы: не приняли бы, а если бы и приняли, прокуратура бы не пропустила.

Дополнительно: А знаете ли вы, граждане-многоэтажники, что полотенцесушители, красивые такие,блестящие, которые все вешают в ванных комнатах и врезают в систему ГВС, должны быть установлены байпасом, иметь вентили и отключаться на летний период?

у нас много чего должно быть И температура ГВС не более 70 с чем-то градусов, хотя у всех знакомых в морозы до 80-90 доходит. По-ходу, ГВС просто шпарит из системы теплоснабжения, без всякого смешивания.

Sur&Adj 08 Фев 2011

«многие дома не подключены к централизованному ГВС. Жильцы используют теплоноситель из сиcтемы отопления в качестве ГВС». Ни слова не сказано про забор из батарей,

А куда батареи-то подключены? Не к системе отопления? А в какое место? К подающему главному или к обратке СО? И какая разница — из самой батареи сливают краником или приварена труба ГВС к обратке СО?

Согласитесь, есть разница — к подаче краник присоединить (и тут действительно нет разницы, к трубе или к батарее) или к обратке? Возможность нарушить циркуляцию во втором случае гораздо меньше. Ты забираешь только ту воду, которая и так уходит из дома и греть не должна; да, давление уменьшается, но по обратке и без добавленного давления самотеком вода вниз должна уходить (наверное).

Хех.. К подаче в СО вообще ничего нельзя присоединять.
Думаем дальше: Если забрать-сливать из СО на 9-м этаже, то на 8-м и ниже что-то изменится в отоплении?

Не смешивать, а использовать воду из СО для ГВС. Саннормы есть. ГВС — питьевая д.б..
Да и СНипы не отменяли.
5.2. Не допускается соединять трубопроводы системы горячего водоснабжения с трубопроводами, подающими горячую воду непитьевого качества на технологические нужды, а также непосредственный контакт с технологическим оборудованием и установками горячей воды, подаваемой потребителю с возможным изменением ее качества.
. сокращено.

Здесь вообще в теме вопрос больше про качество. Открытая схема ГВС нормативными актами предусмотрена. Да, в данном случае она реализована неправильно, но это же не запрещено (есть лишь отдельные упоминания о недопустимости разбора воды из СО, но тут как посмотреть — если доказать, что это не разбор из СО, а такая вот реализация ГВС, то запрет не действует). Но все бы ничего, если бы не качество. При открытой системе вода должна быть питьевого качества. А тут официально система закрытая, а по факту получилась открытая, поэтому вода техническая людям идет, что запрещено

Понимаете в чём дело..
Почему то некоторые иногда путают систему отопления (СО) и систему теплоснабжения (ГВС). И там, и там есть и подачи, и обратки.
И так же считают, что открытая система отопления с естественной циркуляцией (ЕЦ), предназначена для забора воды из неё. А её отличие от закрытой(принудительной, насосной. ) в том, что в верхней точке стоит открытый расширительный бак. Ну и могут отличаться подключением радиаторов. И всё.

..И температура ГВС не более 70 с чем-то градусов, хотя у всех знакомых в морозы до 80-90 доходит.

А у других и до 40С не доходит..
.
Так что.. если чо — на Е-mail за консультацией.
Сообщение отредактировал Sur&Adj: 08 Февраль 2011 — 15:26

Zmeyka 08 Фев 2011

Так цитаты и не научилась вставлять.
Не соглашусь, причем обоснованно: У мое матушки в доме ПО ПРОЕКТУ заложено, что полотенцесушитель в ванной питается через систему горячего водоснабжения. Дом 1988 года сдачи в эксплуатацию. Проектную документацию лично держала в руках. Чехи делали (город-побратим, типа).

А по существу вопрос, скорее технарский, чем юридический. При возникновении спора суд будет на той стороне, куда наклонится эксперт
Сообщение отредактировал Zmeyka: 08 Февраль 2011 — 16:19

А по существу вопрос, скорее технарский, чем юридический.

По существу, я тему еще в прошлом году создал и успешно забыл про неё. Не знаю с чиво вдруг про неё вспомнили А так знакомая наисала в УК заявление с просьбой предоставить лабораторные иследования ГВС из СО и разъяснениями правовых оснований взимания платы за такую услугу. Буду ожидать, что ответят. Опять же говорю в нашем регионе поголовное выставление счетов по ГВС из системы отопления. Чувствую это даст толчек предъявлению исков к УКа и ЭСо

Вопрос по оплате потребителем. Рассматриваем ситуацию, когда в доме горячая вода не приготавливается, а поступает от РСО как тепловая энергия и теплоноситель (вопрос соответствия качеству горячей воды не берем, для настоящей ситуации допустим, что теплоноситель по своим свойствам отвечает требованиям к коммунальной горячей воде).

Собственники жилых помещений получают 2 коммунальных ресурса — тепловую энергию для отопления и горячую воду.
Расчет платы за тепловую энергию при отоплении предусмотрен Постановлением Правительства РФ № 307, в общих чертах предусматривает перемножение прошлогодней выработки тепловой энергии с тарифом, утвержденным органом субъекта РФ. Потом еще корректировка.
За горячую воду как за коммунальный ресурс потребитель тоже платит по формуле, приведенной в Постановлении Правительства РФ № 307. Где речь идет только о кубах потребленной горячей воды, помноженной на тариф ОМС.

Вместе с тем, по договору с РСО оплачиваться должны еще всякие потери тепла в невозвращенном теплоносителе, разбор теплоносителя из открытых систем и пр. дробления.

У дома общедомовой счетчик, считающий Гкал и кубометры воды.

Роспотребнадзор берет количество потребленного ресурса по показаниям счетчика за период (в отопительный сезон — берет показания по тепловой энергии, а также показания по кубам горячей воды — «теплоносителя», в межотопительный сезон — только кубы горячей воды — «теплоносителя», напрочь игнорируя показатели по тепловой энергии в этот период, поскольку по ПП 307 потребитель за ГВС платит только за кубы, ат епловая энергия включена в тариф ГВС априори), применяет формулы из Постановления Правительства РФ 307 и говорит, что потребитель должен уплатить только такую цифру.

РСО выставляет счет с учетом вышеприведенной калькуляции, которую основывает на Правилах учета тепловой энергии и теплоносителей, а также на своих реальных затратах. Если, например, в Постановлении Правительства РФ 307 за горячую воду потребитель платит только за кубы, то реально при циркуляции ГВС происходит также потеря тепла, которую кто-то должен оплатить. Итого, если из счета РСО вычесть счет Роспотребнадзора, получается остаток.
Сталкивался кто-нибудь с такой ситуацией и какие есть варианты?
Мне видится:
1. Оспаривать договор с РСО, поскольку он предлагает элементы калькуляции, не предусмотренные Постановлением Правительства РФ № 307 для коммуналки. Всякие потери при циркуляции учитываются (должны были быть учтены) при утверждении коммунального тарифа органом субъекта РФ или ОМС.
2. Оплачивать счет РСО, после чего в суде требовать с РСО неосновательное обогащение на сумму «остатка», т. е. в части, превышающей расчеты по ПП 307.
3. Оплачивать счет РСО, после чего выставлять остаток жильцам в порядке регресса отдельным платежным документам (поскольку в коммуналку из жесткой формулы ПП 307 расчет не укладывается).
4. Оплачивать счет РСО, «автоматически» перевыставляя всю сумму в одном платежном документе жильцам (постоянная морока с Роспотребнадзором).
Буду благодарен за любые мнения.
Сообщение отредактировал Polkin: 09 Февраль 2011 — 17:13

Vladimir MX 09 Фев 2011

Polkin 09 Фев 2011

Владимир, прежде всего, большое спасибо за ответ.

С отоплением особых проблем нет, проблемы именно с ГВС.
Тариф ОМС для горячего водоснабжения, предположим, 20 руб. за куб.
Если считать по ПП 307 и по тарифу ОМС при потребленных 1000 кубах это будет 20 000 руб.
На этой цифре настаивает Роспотребнадзор, утверждая, что в тариф ОМС заложены любые потери, поскольку он проверялся на экономическую обоснованность.

В дом горячая вода поступает в виде теплоносителя и тепловой энергии, при этом «локального подогрева» в доме не происходит, что исключает применение п. 18 ПП 307, по которому раздельная оплата за энергию и воду.
Тариф РЭК для тепловой электроэнергии, предположим, 1000 руб. за Гкал. За воду РСО просит 19 руб. за куб. В итоге на 1000 кубов с сопровождающими их 100 Гкал получается большая сумма.

РСО требует оплачивать именно ее. Считать как за ГВс единой цифрой по коммунальному тарифу не согласна. В этом и проблема.

Sur&Adj 09 Фев 2011

Так цитаты и не научилась вставлять.

Старый форум позволял это делать.. тут тоже иногда внизу на «цитата» нажимаю..
Вы вот это: [ /quote ] с конца переставляйте куда надо, тогда имя останется.
А остальные — слова копируйте-вставляйте-выделяйте и наверху на значок цитата нажимайте.

Дополнительно: А знаете ли вы, граждане-многоэтажники, что полотенцесушители, красивые такие,блестящие, которые все вешают в ванных комнатах и врезают в систему ГВС, должны быть установлены байпасом, иметь вентили и отключаться на летний период?

Не соглашусь, причем обоснованно: У мое матушки в доме ПО ПРОЕКТУ заложено, что полотенцесушитель в ванной питается через систему горячего водоснабжения. Дом 1988 года сдачи в эксплуатацию. Проектную документацию лично держала в руках.

Хотел поправить то своё сообщение, а было поздно.
А полотенчик у мамы в виде трубы изогнутой и такого же диаметра, как и вход-выход?

Zmeyka 10 Фев 2011

А полотенчик у мамы в виде трубы изогнутой и такого же диаметра, как и вход-выход?

Диаметр одинаковый, потому что он не «вкручен», а просто труба, которая входит, согнута два раза.

Sur&Adj 10 Фев 2011

Диаметр одинаковый, потому что он не «вкручен», а просто труба, которая входит, согнута два раза.

А это не полотенчик. Это кривая труба подачи. Она не имеет других ответвлений.
Типа таких, даже хромированные:
http://www.sushilka. -Sushitel_1.jpg
http://www.sushilka. Sushitel-Pr.jpg

напоминают радиаторы отопления?
Сообщение отредактировал Sur&Adj: 10 Февраль 2011 — 15:38

baget 10 Фев 2011

С отоплением особых проблем нет, проблемы именно с ГВС.
Тариф ОМС для горячего водоснабжения, предположим, 20 руб. за куб.
Если считать по ПП 307 и по тарифу ОМС при потребленных 1000 кубах это будет 20 000 руб.
На этой цифре настаивает Роспотребнадзор, утверждая, что в тариф ОМС заложены любые потери, поскольку он проверялся на экономическую обоснованность.

В дом горячая вода поступает в виде теплоносителя и тепловой энергии, при этом «локального подогрева» в доме не происходит, что исключает применение п. 18 ПП 307, по которому раздельная оплата за энергию и воду.
Тариф РЭК для тепловой электроэнергии, предположим, 1000 руб. за Гкал. За воду РСО просит 19 руб. за куб. В итоге на 1000 кубов с сопровождающими их 100 Гкал получается большая сумма.

РСО требует оплачивать именно ее. Считать как за ГВс единой цифрой по коммунальному тарифу не согласна. В этом и проблема.

По-моему Вас просто разводят. Товар который Вы покупаете — энергия. Упаковка товара — теплоноситель. Товар имеет три основных вида номеклатуры: отопление, вентиляция и ГВС, но измеряется в одних единицах — Гкал/час. В тариф за тепловую энергию включено как стоимость товара, так и упаковки, т.е. услуги водоканалов по поставке и водоподготовке (если они есть). Общедомовой УУТЭ меряет тепловую энергию, при этом ему все равно какую номенклатуру вы в данный момент потребляете — отопление или ГВС, умножаете ее на тариф и получаете сумму, которую должен заплатить Ваш дом. А если кто-то возбухает ссылаетесь на 541 ГК, т.к. УУТЭ и определяет фактическое потребление, что удостоверенно соответствующим сертифицирующим органом.
307 постановление служит для внутридомового учета, никакого отношения для расчетов между ТСО/УК и ЖСК/ТСЖ не имеет, т.к. в этом случае должны применятся, ГК, Правила учета ТЭ и договор.
Сообщение отредактировал baget: 10 Февраль 2011 — 17:58

forum.yurclub.ru

Опубликовано в Блог