SdelanoRI.ru

Ваш адвокат

Военная ипотека по наследству

Можно ли принудительно выселить из квартиры собственника

Даже собственник в наше время может быть принудительно выселен из своей квартиры. Для этого нужны весомые аргументы, и происходит такое выселение исключительно в судебном порядке.

Право собственности

Право собственности – это право владения, распоряжения и пользования имуществом. Таким имуществом может быть любая вещь, недвижимость, движимое имущество и прочее.

Право собственности относится к вещному праву. Об этом сказано в разделе 2 ГК РФ.

Документальное подтверждение

Многие считают, что правоустанавливающий документ является единственным, который может подтвердить право собственности на квартиру.

Такое непонимание приводит к проблемам при совершении любых сделок по отчуждению своего имущества.

Правоустанавливающих документов существует несколько. Их количество зависит от того, каким способом данная квартира была получена.

В пакет документов, подтверждающих право собственности на квартиру, входит:

  • договор дарения квартиры;
  • договор купли-продажи квартиры;
  • свидетельство о наследовании;
  • договор пожизненной ренты;
  • другие документы, по которым можно право отчуждать
  • Зависит ли выписка от вида собственности

    Гражданин, имеющий в собственности квартиру, не обязательно должен иметь в ней постоянную или временную регистрацию. Это никак не влияет на выселение.

    Если квартира находится в собственности, то есть она приватизирована, получена по наследству или в дар, то выселить собственника из неё можно только в том случае, если у него есть ещё жилплощадь в собственности.

    Если же квартира принадлежит государству, в лице муниципалитета, то высели нанимателя можно с предоставлением аналогичного жилья или без предоставления.

    Снятие с регистрационного учёта, то есть выписка, возможна и из собственной квартиры, и из муниципальной, но только по решению суда.

    Так как выселение тоже происходит по решению суда, то выписка является следствием выселения.

    Принудительное выселение из квартиры собственника

    Оснований для выселения собственника из квартиры не так уж и мало. Они приведены в ст. 31 ЖК РФ, в ст. 292 и 293 ГК РФ, в ст. 86 и 89 ЖК РФ, и в других нормативных актах.

    Выселение происходит только через суд. Поэтому, перед тем как писать исковое заявление, необходимо чётко понимать, является ли предмет иска основанием для выселения собственника из его квартиры в принудительном порядке.

    Основания прекращения владения жильем

    Для выселения собственника из его квартиры в принудительном порядке нужны веские основания, которые приведены в ст. 293 ГК РФ.

    К таким основаниям относятся:

    Порядок действий

    Перед тем как подать в суд на такого нерадивого собственника, его необходимо предупредить. То есть, его правонарушения должны быть зафиксированы на документах.

    Такими документами могут быть протоколы вызова участкового или наряда полиции, неоднократные жалобы соседей в УК и другие доказательства нарушений ЖК РФ.

    Сначала нужно вызвать его на беседу в администрацию муниципального образования, и устно уведомить его о производимых им нарушениях.

    Если такая беседа не даст результатов, то необходимо направить ему письменное предупреждение. В предупреждении должно содержаться указание на устранение причин для выселения.

    Если это предписание проигнорировано или же нарушения не устранены, то тогда возможно судебное разбирательство.

    После того как решение суда о выселении вступит в силу, по делу открывается исполнительное производство.

    Выселить из квартиры могут только судебные приставы их территориального отделения. Выселение происходит в присутствии 2-ух независимых понятых.

    После принудительного выселения собственник теряет своё право на пользование, владение и распоряжение этой квартирой. Изъятие квартиры может быть возмездным и безвозмездным.

    При принудительном выселении собственнику не положено никакой компенсации. Следовательно, такое изъятие квартиры является безвозмездным.

    В соответствии со ст. 446 ГПК РФ, нельзя выселить из квартиры собственника и членов его семьи, если это их единственное жильё. Но есть исключение – эта квартира является залогом по ипотеке!

    О выселении квартирантов без договора, читайте здесь.

    Необходимые действия в связи с незаконным лишением жилья

    Незаконное выселение – это ущемление конституционных прав граждан. Право на жилище гарантировано Конституцией нашей страны.

    Незаконным считается то выселение, когда оно не обосновано ни нормами закона, ни решением суда. И, как следствие, незаконное снятие с регистрационного учёта.

    Контроль над регистрацией граждан по месту жительства и месту пребывания возложен на ФМС.

    Поэтому, в первую очередь, необходимо посетить эту службу и выяснить, на каком основании гражданин был снят с регистрационного учёта и выселен из своей квартиры.

    В случае отказа, заявитель может подать жалобу вышестоящую ФМС или же иск в суд.

    Основание для иска – нарушение законных прав пользования квартирой и незаконное снятие с регистрационного учёта.

    Иск подаётся в районный суд по месту жительства истца, то есть гражданина, чьи права были нарушены.

    В соответствии со ст. 131 ГПК РФ, в этом иске должна быть указана следующая информация:

    domdomoff.ru

    Льготы инвалидам

    Содержание статьи:

    Группы и категории инвалидности

    Инвалидность – это специальный статус, который предоставляется людям вследствие нарушения здоровья и определенных функций организма, которые влияют на ограничения жизнедеятельности. Определение группы и категории инвалидности устанавливается через МСЭК.

    В соответствии с ФЗ РФ устанавливается I, II или III группы инвалидности. Лицам до 18 лет с нарушением здоровья и определенных функций организма устанавливается категория инвалиды детства. На определение группы инвалидности влияют многие факторы.

    I группа инвалидности назначается лицам, у которых в значительной степени нарушены определенные функции, которые влияют на выполнение жизненно необходимых задач. Например, возможности самостоятельно себя обслуживать, передвигаться, ориентироваться в пространстве, влиять на собственные действия, первоначальный срок инвалидности — 2 года. В отдельных случаях трудовая деятельность инвалидов I группы может быть значительно ограничена.

    ВНИМАНИЕ, АКЦИЯ! Бесплатная консультация!

  • +7 499 938-42-73 Москва
  • +7 812 425-13-82 Санкт-Петербург
  • +7 800 511-81-25 Россия
  • II группа инвалидности устанавливается лицам, здоровье которых не позволяет нормально функционировать организму без каких-либо дополнительных средств или частичной помощи других людей. Назначается эта группа первоначально на 1 год. Для инвалидов II группы должны быть созданы специальные адаптированные условия для осуществления трудовой деятельности.

    Уважаемые посетители портала «Льготный эксперт»!

    Для быстрого решения вопросов льгот, пособий, выплат, субсидий и пенсий рекомендуем обратиться Вам к квалифицированным практикующим юристам по социальным вопросам:

    +7 499 938-42-73 | Москва

    +7 812 425 13-82 Санкт-Петербург

    +7 800 511-81-25 Россия

    Заявки принимаются КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Обращайтесь к квалифицированным юристам, это быстро и удобно!

    III группа инвалидности устанавливается при незначительном нарушении здоровья, которое, однако, влияет на осуществление определенных функций. Устанавливается III группа первоначально сроком на 1 год. Ограничений для трудовой деятельности практически не существует.

    Для инвалидов всех групп и категорий предусмотрены определенные права и льготы.

    С 2016 года группа инвалидности определяется в зависимости от степени выраженности стойких расстройств функций организма. Аналогичные изменения коснулись и порядка установления категории «ребенок-инвалид».

    Гарантии обеспечения инвалидов

    Согласно российскому законодательству существуют следующие гарантии обеспечения инвалидов:

    1. Проведение мероприятий по реабилитации, которые имеют на только медицинскую направленность, но и психологическую и профессиональную ориентацию. Причем закон РФ о социальной защите предусматривает возможность проведения индивидуальных реабилитационных программ.
    2. Предоставление технических средств реабилитации и услуг, включающих создание определенных условий для постоянного доступа ко всем частям инфраструктуры, к транспорту, средствам связи и информации.
    3. Обеспечение жильем. Абсолютно все инвалиды, инвалиды ВОВ и семьи, имеющие ребенка – инвалида могут быть обеспечены жилплощадью в случаях, если их жилищные условия действительно нуждаются в улучшении. Это может быть вариант обмена на жилье большей площади с отдельной комнатой для инвалида. Также одним из вариантов решения данной проблемы может быть предоставление земли под строительство.
    4. Получение образования. Все инвалиды имеют право получить высшее образование, поступив в ВУЗ без конкурсов. Все инвалиды обеспечиваются стипендией.
    5. Обеспечение занятости. Никто не имеет права отказать инвалиду в трудоустройстве. Кроме того для инвалидов I группы рабочая неделя не должна превышать 35 часов, при этом заработная плата не уменьшается. Для таких работников создаются специально адаптированные рабочие места (расходы на это компенсирует государство). Для работников – инвалидов предоставляется 30 дней оплачиваемого и 60 дней неоплачиваемого отпуска.
    6. Материальное обеспечение. Всем инвалидам положена ежемесячная пенсия, средний размер которой в 2018 году составил 9062 рубля.
    7. Бесплатное социально-бытовое обслуживание. Которое осуществляют социальные работники (уборка квартиры, покупка продуктов и лекарств, приготовление еды и др.).
    8. Также определенными льготами могут пользоваться члены семьи умерших инвалидов. Например, вдова инвалида ВОВ может рассчитывать на следующие виды поддержки:

    9. пенсионные льготы;
    10. обслуживание в медицинских учреждениях во внеочередном порядке;
    11. обеспечение жильем в соответствии с жилищным законодательством РФ (для вставших на учет до 1 января 2005 года);
    12. 50% льгота на оплату занимаемой жилплощади;
    13. 50% льгота на оплату коммунальных услуг;
    14. привилегия на получение набора социальных услуг, медикаментов, санаторно-курортного лечения;
    15. право на получение ежемесячной выплаты в 820 руб.
    16. Перечень предоставляемых льгот в 2018 году

      Согласно действующему законодательству все категории инвалидов имеют определенные социальные льготы. Перечень льгот четко расписан в данном законе.

      Все инвалиды имеют права и льготы на:

    17. государственную пенсию;
    18. возможность бесплатного проезда в городском и пригородном муниципальном транспорте (так же предоставляются льготы инвалидам на жд и авиабилеты). Кроме того отдельные категории, такие как инвалиды войны ездят бесплатно и в частном транспорте.
    19. бесплатное лечение в государственных лечебных учреждениях и возможность приобрести нужные лекарства бесплатно или с 50% скидкой (по рецепту врача);
    20. получение социальной ипотеки на приобретение жилья;
    21. коммунальные льготы, такие как 50% квартплата или оплата коммунальных услуг (газ, отопление и электроэнергия), капитальные ремонт от ЖКХ;
    22. транспортный налог для инвалидов подразумевает снижение ставки налога на одну лошадиную силу на 50 % на автомобили с мощностью двигателя до 150 л.с. включительно (если свыше, то налог уплачивается на общих основаниях);
    23. бесплатное санаторно-курортное оздоровление 1 раз в год;
    24. льготы инвалидам на жд билеты в размере 50% предусмотрены только для I и II групп.
    25. Также существуют дополнительные федеральные льготы для отдельных категорий инвалидов. В 2016 году произведен возврат льгот инвалидам на электроэнергию.

      Льготы инвалидам 1 группы:

    26. Льготы инвалидам при поступлении в ВУЗ в 2018 году без конкурса и выплату инвалиду повышенной стипендии.
    27. Предоставление помощи со стороны социальных работников.
    28. Неполный рабочий день и неделя и возможность использовать дополнительный отпуск за свой счет.
    29. Освобождение от оплаты налога на имущество, в том числе и от транспортного налога, доставшееся инвалиду по наследству.
    30. Льготы на авиабилеты.
    31. Право проезда в социальном такси 1 раз в месяц.
    • Внеконкурсное поступление в ВУЗ при наличии положительных оценок. Стипендия таким студентам на 50% выше обычной.
    • Неполная рабочий день и неделя и возможность использовать дополнительный отпуск за свой счет.
    • Освобождение инвалидов по зрению от оплаты радиоточки.

    Льготы инвалидам 3 группы:

  • Возможность частично не уплачивать подоходный налог и платить всего 50% за автострахование.
  • Право не платить страховые взносы.
  • Право на получение послаблений дает удостоверение инвалида о праве на льготы, получить которое можно, обратившись в МФЦ.

    Льготы на ребенка – инвалида

    Льготы детям и льготы инвалидам детства такие же, как и для других групп и категорий. Пенсия ребенка-инвалида составляет 8861 рублей. Также ему выплачивается ЕДВ в размере 2023 рубля. Такие дети должны быть обеспечены лекарствами, колясками и лечебным питанием. Ребенок, а иногда и его сопровождающий ездит в транспорте бесплатно.

    Льготы родителям ребенка-инвалида в 2018 году позволяют получать компенсацию от государства в размере 1200 рублей. Кроме того родители ребенка инвалида или его опекуны могут бесплатно отдавать своих детей в специализированные школы, различные секции и кружки.

    Порядок оформления льгот

    Для получения положенных по закону льгот для инвалидов существует определенный порядок оформления. После прохождения МСЭК и получения на руки документов, устанавливающих группу инвалидности, удостоверение инвалида о праве на льготы и программы реабилитации для данного лица, необходимо обратиться в соцзащиту для оформления пенсии и льгот, установленных законом.

    Список документов

    Для оформления пособий, пенсий и льгот инвалидам необходимы следующие документы:

    • паспорт;
    • документы о группе инвалидности и рекомендации для осуществления трудовой деятельности.
    • Льготы для инвалидов в других странах

      Определенные права и льготы инвалиды в других странах. Например, инвалиды Белоруссии имеют такие же льготы, как и в России. Инвалиды в США, тоже получают пенсию, имеют бесплатную медицинскую страховку, возможность получения дешевого жилья, право на бесплатную парковку. В Германии и во Франции – это бесплатный проезд в транспорте, бесплатные парковки, получение пособия и списание определенной части налогов.

      lgoty-expert.ru

      Какие ценные монеты принимает Сбербанк в 2018 году?

      Наших читателей интересует вопрос о том, какие ценные монеты принимает в 2018 году Сбербанк России? Действительно, данная организация периодически проводит скупку, и мы узнали, что же именно готовы купить в офисах банка.

      Многие из наших сограждан имеют дома различные коллекции, в том числе из различных банкнот и монет. Кто-то увлекался этим в детстве, кому-то привозили друзья и родственники из поездок, а кому-то просто она досталась по наследству.

      И вот, в один из дней, владелец такого «состояния» может решить продать часть собранных им экземпляров для того, чтобы получить наличные средства на определенные цели. Многие при этом стремятся обратиться в банк, ведь именно здесь велика вероятность, что вас не обманут, и не обесценят ваши монетки.

      Что продать нельзя в Сбербанк

      Для начала отметим, что монеты советского производства, т.е. те, что были произведены до 1991 года, в банк продать нельзя. В Сбербанк России также нельзя продать юбилейные монеты. Они не представляют практически никакой ценности и будут обмениваться по своей номинальной стоимости, т.е. вам отдадут за них 10 рубл.

      Если у вас есть по-настоящему редкие и ценные экземпляры, то лучше их отнести в ломбард или попытаться продать коллекционерам. Также сейчас в Сети есть множество специализированных форумов и интернет-площадок, где каждый желающий после регистрации может выставить объявление о продаже той или иной монеты.

      Обратите внимание, что сначала нужно найти в Интернете информацию о том, представляет ли в принципе ваше владение какую-либо ценность. Вы можете ознакомиться с перечнем самых дорогих и редких монет России в этом видео:

      Что примут

      Совсем другое дело – инвестиционные монеты из драгоценных металлов, которые продаются в офисах Сбербанка. Их можно продать в любое время, при этом, чем лучше внешний вид и сохранность, тем больше вы сможете выручить.

      Иными словами, продать в банк можно исключительно те монеты, которые выполнены из драгоценных металлов — золота, серебра, платины, причем у вас на руках должны быть документы подтверждающие, что покупка была совершена именно в банковском отделении. Цена может определяться либо по каталогу, если это редкий экземпляр, либо по фактической стоимости материала, из которого она сделана.

      Обратите внимание, что далеко не все офисы производят куплю-продажу, чаще всего нужно обращаться в крупные региональные отделения или головные офисы. Данную информацию лучше уточнить предварительно по телефону горячей линии банка.

      Периодически банк скупает следующие редкие монеты:

    • 50 копеек 2001 года выпуска;
    • 1 или 10 рублей 2001 года;
    • 1 рубля, 2, 5 рублей 2003 года (Петербургского монетного двора);
    • Юбилейные монеты 2003-го года с изображением Юрия Гагарина.
    • Стоимость ценных монет, которые принимает Сбербанк России в 2018 году постоянно меняется, актуальную информацию лучше всего узнавать на сайте банка или же сразу приходить в ближайшее к вам отделение.

      Консультации по вопросу купли-продажи монет ведутся по телефону горячей линии Сбербанка по номеру 8-800-555-55-50.

      kreditorpro.ru

      Как оформить дом в садоводстве по дачной амнистии в России в 2018 году

      В России действует закон, который получил народное название «дачная амнистия». Он подразумевает в себе упрощённый вариант регистрации права на участки земли и строения на них.

      Как, согласно этому закону, можно оформить дачный дом и другие постройки?

      Что это такое

      Многие россияне пользуются участками земли, которые получали от государства ещё их родители.

      Никто не задумывается, а оформлено ли право собственности на этот конкретный участок? А домик зарегистрирован? Как зарегистрировать дачный домик по дачной амнистии?

      Каждый объект недвижимости подлежит государственному учёту. Это относится и к дачной недвижимости — участки, дома, бани, хозяйственные постройки и прочее.

      Сведения об этих объектах должны быть внесены в государственный кадастр недвижимости, а также в государственный реестр прав.

      Право собственности на недвижимость нельзя оформить, если сведения об этом объекте отсутствуют в ГКН. А наличие этих сведений подтверждает кадастровый паспорт.

      Дачная амнистия как раз и подразумевает упрощённый порядок регистрации права владения не только на строения, но и на сами дачные участки.

      Такой порядок будет действовать ограниченное время — до начала марта 2018 года. Потом нужно будет собирать полный пакет документов, а для дачников — это процесс довольно сложный и длительный!

      Сейчас получить право на дачную постройку довольно просто — нужно просто заполнить декларацию. Никаких разрешений на строительство и ввод здания в эксплуатацию получать не нужно.

      Сроки действия закона

      Конечно, упрощённый порядок регистрации прав на дачную недвижимость действовал не всегда! И не всегда будет действовать в дальнейшем! Срок действия этой программы ограничен.

      «Дачной амнистией» называют Федеральный Закон от 30. 06. 2006 года № 93-ФЗ. Именно в этом нормативном акте указано, что временно действует особый порядок оформления вещного права на землю и постройки на ней.

      Изначально предполагалось, что оформить документы на землю в таком порядке можно будет только до 01. 03. 2018 года.

      Но, постоянно увеличивающееся число, оформить в таком порядке право владения, дачников, привело к тому, что депутаты решили продлить действие этого закона до начала марта 2018 года. Будут ли продливать дальше — пока не известно!

      Вывод — до наступления марта следующего, 2018 года, можно будет оформить владения на дом, расположенный на собственном дачном участке земли, не представляя разрешение на ввод его в эксплуатацию.

      С наступлением указанной даты, этот документ нужно будет предъявлять в Росреестр. В его оформление довольно затратно — и в денежном, и временном понимании.

      Видео: успей попасть под «дачную амнистию»

      Для кого подойдет

      До 2001 года, когда был принят и вступил в силу Земельный Кодекс, в России действовало 2 вида вещного права, помимо права собственности.

      Это:

    • Право пожизненного наследуемого владения.
    • Право бессрочного пользования.
    • То есть, получали на таких основаниях участки от государства, и пользовались ими без ограничений всю жизнь. А в первом случае, ещё и передавали по наследству. Вопрос о регистрации права не поднимался!

      Когда ЗК РФ вступил в силу, он отменил эти права. Теперь единственным законным вещным правом является право собственности. Теперь только на этом основании земля может принадлежать гражданам.

      Поэтому те, кто до сих пор пользуются участками на вышеуказанных основаниях, могут оформить право в упрощённом порядке по дачной амнистии.

      Кроме того, на этих участках уже есть постройки — дачный домик, хозблок, сарай, баня или другое.

      Они тоже должны быть оформлены в собственность. И пока действует закон «О дачной амнистии» сделать это намного проще!

      Объектами закона о дачной амнистии являются:

      Как оформить загородный дом по дачной амнистии

      «Простота» процесса оформления дома зависит от категории земельного участка и от вида построенного дома.

      Если земля выделялась под ИЖС, то и дом, возведённый на участке, может быть признан жилым, при наличии нескольких признаков.

      Так, если в доме можно жить круглый год, к нему подведены все центральные коммуникации, то это уже жилое строение, и порядок оформления его в собственность несколько иной.

      Если же земля выделялась под ведение дачного или садового хозяйства, то домик на этом участке не будет считаться жилым. Поэтому порядок оформления таких строений в собственность простой совсем.

      Есть один нюанс, который нужно учесть! Если участок выделялся в пользование в середине-конце 90-ых годов, то он, скорее всего, не имеет чётких границ. Многие участки выделялись по площади «на глазок».

      Поэтому, перед тем, как подавать документы на регистрацию права на участок и постройки на нём, нужно провести межевание участка, и определить его чёткие границы.

      Первый шаг регистрации

      Как оформить дом в СНТ по дачной амнистии? Для регистрации права по программе дачной амнистии на дачный домик, сначала необходимо проверить, на основании какого права заявитель пользуется самим участком.

      Если это право собственности, то можно дальше заниматься оформлением права на дом. Если же это одно из вышеуказанных вещных прав, то сначала нужно оформить в собственность сам участок.

      Сделать это можно одновременно с оформлением собственности на строения. Нужно найти бумаги на участок. Особенно сложно это сделать, если его получали родственники в советские годы.

      Если никаких документов не нашлось, то нужно обратиться в местную администрацию, и попросить оформить выписку из хозяйственной книги.

      В выписке и будет указано, на основании какого права был выдан данный участок в собственность.

      Если выяснится, что участок выдан в пользовании на основании вышеуказанных вещных прав, то его нужно поставить на кадастровый учёт, то есть получить кадастровый паспорт.

      О приватизации дачного дома по дачной амнистии, читайте здесь.

      Если в правоустанавливающих документах не определены границы участка, то нужно провести межевание.

      Когда все эти документы будут готовы, можно посетить ближайший МФЦ, и написать заявление на регистрацию права.

      Каким правилам должна соответствовать жилая постройка

      Если земля выделялась под ИЖС, то дом, построенный на ней, может считаться жилым. Как следствие, по этому адресу можно будет оформить временную и постоянную регистрацию.

      Но, чтобы дом был признан жилым, он должен соответствовать следующим правилам:

    Опубликовано в Блог