Проект дома

Перед тем, как начать строительство дома, нужен чёткий план – что, где, когда. Нужно мысленно представить какой дом вы хотите построить, учесть пожелания всех членов семьи.

Участок земли, на котором планируется строить дом – 4 сотки. Понятно — сильно не разгуляешься. Многочисленные дебаты с женою привели к решению: дом будет одноэтажный с внутренней площадью около 80 квадратных метров. Почему одноэтажный? Это решение принималось очень долго и в муках. Участок – не большой, само собою напрашивается строительство двухэтажного дома. Но в одной плоскости проще перемещаться, нет межэтажной лестницы, которая занимает много пространства.

Было изрисовано и исписано огромное количество бумаги. Двухэтажный дом чудесно вписывался в ландшафт участка, оставалось место для озеленения участка, подсобных построек и мест отдыха. Решение строительства одноэтажного дома далось с большим трудом. Главные факторы, которые повлияли на это: одноэтажный дом удобнее для проживания жильцов, для людей старшего возраста межэтажная лестница – уже приличная проблема; двухэтажный дом требует более основательных межэтажных перекрытий; второй этаж будет иметь мансардный вариант – это значит потолок некоторых комнат будет по углам уменьшен по высоте; требуется основательное утепление крыши плюс шумоизоляция; финансовый вопрос – увеличение расходов на строительство второго этажа.

Безусловно самый основной фактор в пользу одноэтажного дома – удобство проживания. Поговорив со знакомыми, я понял, что второй этаж посещается редко, обычно там находятся спальни. Двухэтажный дом хорош для двух семей, например родители внизу, взрослые дети с семьёй вверху. Но тогда второй этаж должен быть полноценным изолированным жильём. То есть должен быть санузел и желательно кухня. Отсюда вывод площадь второго этажа будет значительная, что мансардный дом обеспечит с трудом. Нужен полноценный второй этаж, а затем крыша. Это значительные материальные затраты и поэтому такой вариант исключается. Планируя свой дом, я заложил фундамент с значительным запасом по прочности, поэтому в будущем возможно строительство второго и даже третьего этажа.

На участке находился старый дом и расположен он был так, что делил участок на две части, сначала планирование велось с учётом того, что старый дом не ломать. Но как бы не рисовали мы проект ничего не получалось. Пространство участка не позволяло сделать что-либо приемлемое. Поэтому решили сносить старый дом. Так как на участке уже есть газ, вода и свет приходилось учитывать и расположение существующих коммуникаций. Особенно критично было расположение газовой трубы, так как переносить газовые коммуникации довольно хлопотно и дорого. В результате получилось – остаётся временно старая кухня с подводом газа и воды. Подвод электричества пришлось перенести прямо в кухню.

Дальнейшее планирование дома заключалось в определении местоположения комнат, окон, дверей и расположение самого дома к границам участка. По существующим нормам расстояние до границ участка от стены дома должно быть – не менее 3 метров. С одной стороны у нас так и получилось, а вот с другой всего 1 метр. Но так как это миллионный город – дома в округе построены стена к стене. Метр я решил оставить для полноценной отмостки и для возможности подхода к стене для ремонта, обслуживания и так далее.

Дом решил строить квадратный, так как чем проще геометрия дома – тем он легче строится, проще кровля и легче эксплуатация дома. Рисовалось очень много проектов расположения комнат, просматривалось множество проектов в интернете. Взвешивали все за и против и наконец как говорится родили хоть приблизительный проект.

Наверное читатели спросят, а почему бы не обратиться к профессионалам – архитекторам? Ну что тут сказать, проект который мы составляли менялся практически ежедневно – приходили какие то новые мысли, учитывались пожелания. Какой архитектор бы это всё вытерпел. Да и услуги архитектора очень даже кусаются. Кто, как не мы жильцы своего будущего дома решим где какая комната будет, что удобно, а что нет. Решили в доме будет 2 спальни, зал, кухня, совмещённый санузел, прихожая, холл и котельная. Итого около 80 кв м полезной площади.

Сейчас, когда уже нулевой цикл сделан, проект ещё подвергается незначительным изменениям. Размеры комнат конечно не большие, да и весь дом тоже, но всё же это почти в полтора раза больше квартиры. На большее, как понимаете, к сожалению, бюджет не позволяет.

Добавить комментарий

Имя*

E-mail*

Сайт