Выбор земельного участка под строительство

Если вы решили строить загородный дом, необходимо выбрать подходящий земельный участок. Комфортность жизни за городом зависит не только от планировки и обустройства дома, но и от места его расположения. Ниже представлены основные критерии выбора земельного участка под строительство.

Грунт

Лучшим вариантом считается песчаник. Но подобные грунты тоже бывают разными. Есть чистый песок, есть с примесью гравия и/или глины. Недостаток чистого песчаника – обилие пыли. Особенно актуальна данная проблема, если рядом нет растительности.

Глинистая почва, в том числе глинисто-песчаная, после малейшего дождя превращается в непроходимую грязь. Примеси гравия делают грунт крепче, что положительно сказывается на надежности фундамента. Но разбить огород без облагораживания почвы не получится.

Покупать участок на болотистых грунтах крайне не рекомендуется. Строительство на такой почве очень затратное, ведь приходится забивать в грунт сваи.

Рельеф

В идеале земля должна быть ровной. Но если горизонтального участка найти не получилось, рассматривайте варианты с наклоном в сторону солнца. Участок не должен быть затенен ни особенностями рельефа, ни соседними зданиями.

Наличие леса рядом приветствуется, но желательно, чтобы расстояние к нему было не менее 200 м. А вот брать землю возле реки не рекомендуется. Во-первых, из-за риска затопления во время наводнения, а во-вторых, из-за постоянных холодных ветров со стороны реки в зимний период.

Вода

Это один из важнейших критериев при выборе земельного участка. Поинтересуйтесь, есть ли возможность подключиться к общей системе водоснабжения. Обратите внимание на качество воды из местных колодцев.

Отдельным вопросом является уровень почвенных вод и его сезонное изменение. Недостатками считаются и чрезмерно низкий, и слишком высокий уровень, а также значительная амплитуда его колебаний в течение года.

Дороги

Осмотрите местность возле приглянувшегося вам участка, оцените, удобно ли будет подъезжать к дому в разные сезоны. Расспросите у здешних жителей, убираются ли дороги в зимнюю пору. Если участок расположен на холме, подумайте, можно ли подняться к нему после ливня или во время гололеда.

Соседи

Участок может быть идеальным по всем критериям, а построенный вами дом – красивым и уютным. Но вряд ли вы будете чувствовать себя счастливыми, живя рядом со скандалистами или наркоманами. Поэтому обязательно познакомьтесь с соседями, оцените их характер и образ жизни, сравните со своим. Покупайте участок, только если вы уверены, что сможете ужиться рядом с этими людьми.

Добавить комментарий

Имя*

E-mail*

Сайт

один + 9 =